Недвижимость в Пунта-Кане

Недвижимость в Пунта-Кане покупают из-за близости к морю и теплого климата. Белоснежные пляжи и прозрачная вода делают город одним из лучших курортов в Доминиканской республике. Поблизости расположен крупный международный аэропорт.

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 550 м2

5 шт

550 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

995 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 125 м2

3 шт

2 шт

125 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

159 900 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 115 м2

3 шт

2 шт

115 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

139 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 75 м2

2 шт

75 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

99 900 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 107.09 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 107.09 м2

2 шт

107.09 м²

Квартира с видом на гольф поля в закрытой семейном резиденции в центре Баваро ( Пунта Кана) для жизни или под сдачу в аренду. Второй этаж, 109.09 м2, 2 спальни, 2 санузла, гостиная, кухня -выделенная зона, большая терраса, высокие потолки.
Владельцы имеют доступ на пользование пляжем отеля Melia 5* и бассейнами, скидки 25% на услуги отеля (...

месяц назад

199 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52 м2

1 шт

52 м²

Новые апартаменты в Баваро скоро встретят своих владельцев в Boulevard Residences. Это новый проект, который расположен недалеко от главной магистрали . Этот проект имеет ряд преимуществ, в отличие от других новостроек Баваро. Смело можем рекомендовать его для покупки квартиры для постоянного проживания или в качестве инвестиции. Несмотря на то,...

месяц назад

85 000 $

Дом

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 253 м2 фото 3

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 253 м2

3 шт

2 шт

253 м²

Пентхаус с 3 спальнями в Баваро , Лос Коралес, расположен в небольшой и очень зеленой резиденции. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Лос-Коралес. Это общественный пляж с широкой береговой линией и белым песком. Обычно океан здесь всегда спокойный с пологим входом. На пляже можно посидеть прямо на берегу или на шезлонге, в...

месяц назад

235 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 129 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 129 м2

2 шт

129 м²

Продается квартира в Кокотале, расположена на 2 этаже двухэтажного дома. Из квартиры открывается прекрасный вид на зеленое поле и озеро. Для спокойного отдыха, утренней йоги или вечернего кофе у вас будет большой крытый балкон.
Квартира на продажу в Кокотале состоит из:
Просторный зал.
Крытая терраса
Открытая кухня
Главная спальня с...

месяц назад

180 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 55.64 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 55.64 м2

1 шт

2 шт

55.64 м²

Новые апартаменты в Вероне, Пунта-Кана строятся в рамках проекта Reserve Residences. Это новая резиденция с отличным расположением недалеко от главной дороги, но с отдельным охраняемым въездом.
Расстояние:
2 минуты до больницы Хоспитен
3 минуты до супермаркета Заглул
10 минут до ТЦ Blue Mall.
15 минут до пляжа Плайя-Бланка и...

месяц назад

69 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 382 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 382 м2

4 шт

5 шт

382 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

650 000 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 147 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 147 м2

3 шт

4 шт

147 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

155 000 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 300 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 300 м2

6 шт

1300 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

8 400 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 101.7 м2

2 шт

1 шт

101.7 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

105 000 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 268 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 268 м2

3 шт

268 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

435 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 52 м2

1 шт

2 шт

52 м²

Новый крупный коттеджный поселок рядом с центром Пунта Кана. Коттеджи с 1 или 2 спальнями, гостиной, кухней, внутренним двориком, чистовая отделка. Метраж 50-65 м2, у каждого коттеджа участок 200 -300 м2. В поселке своя инфраструктура: футбольное поле, теннисны корт, бассейн, детская площадка, охрана, служба аренды, баскетбольная площадка,...

месяц назад

55 000 $

Недвижимость Пунта-Кане

Какова средняя стоимость квартиры в Город?

Цены на недвижимость в Пунта-Кане варьируются от $50,000 за квартиру подальше от побережья до миллионных вилл. Решающими факторами являются близость к пляжу, инфраструктура, бассейн, спортзал, гольф. Планировка также влияет на стоимость. Офф-план жилье дороже из-за ограниченных участков и стройматериалов. Рассрочка от застройщика доступна. Нерезиденты могут получить ипотеку под залог квартиры. Цены росли из-за высокого спроса и пандемии. Дальнейшее развитие поддерживается созданием американской иммиграционной службы в аэропорту Пунта-Каны.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Пунта-Кана?

Определяющими факторами при формировании цен являются приближенность к пляжу и уровень инфраструктуры в разных местоположениях, а также наличие бассейна, спортзала и гольф-поля на территории. Даже при одинаковой площади квартир их стоимость может существенно отличаться из-за планировки.

Стоимость недвижимости на стадии предпродажи (офф-план) в настоящее время значительно выше, чем от собственников. Это обусловлено ограниченным количеством доступных участков для застройки в привлекательных местах, близко к морю или океану, а также увеличением стоимости стройматериалов. Если средств на приобретение недвижимости недостаточно, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, предоставляемой до завершения строительства, с первоначальным взносом обычно от 10% до 30%.

Какие районы Пунта-Кана наиболее популярны для покупки недвижимости?

Пунта-Кана и Кап-Кана – известные курорты. Пунта-Кана включает Пунта-Кана и Кап-Кана. Район Пунта-Кана разделен на секторы, включая элитную резиденцию и бизнес-сегмент. Он идеален для семей, обеспечивая инфраструктуру и безопасность. Кап-Кана стремительно растет и предлагает роскошные отели и архитектурный облик, напоминающий Дубай.

Баваро - центр Пунта-Кана, с многими отелями "всё включено". Район Лос-Коралес в Баваро привлекателен своим пляжем и инфраструктурой. Большой гольф-микрорайон Кокоталь в центре Баваро предлагает вид на гольф-поля и доступ к пляжу отеля "Мелия".

Преимущества покупки недвижимости в Пунта-Кана?

Преимущества покупки недвижимости в Пунта Кана связаны не только с природой и климатом, но и с перспективами рынка недвижимости и туризма в Доминиканской Республике. Курорт привлекает крупные мировые отельные бренды и постоянно растущий поток туристов. В 2023 году посещаемость установила новый рекорд, превзойдя предыдущие годы. Страна строит новые аэропорты и развивает курортные зоны, что способствует росту цен на недвижимость.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Пунта-Кане

Почему покупают недвижимость в Пунта-Кане?

Основная причина популярности города — климат. Здесь круглый год тепло, и температура почти никогда не опускается ниже 20 °С. Даже зимой в Пунта-Кане сохраняется хорошая погода. Количество осадков минимальное. Благодаря близости моря жары почти не бывает.

Пляжи гладкие и белоснежные, признаны одними из лучших на Гаити. Есть мелководные пляжи. Вокруг побережья один из самых красивых коралловых рифов.

В Пунта-Кане множество развлечений ждут гостей: зоопарк, парк, амфитеатр и многие другие. Построены поля для гольфа, есть места для дайвинга, доступна рыбалка. А вот исторических достопримечательностей в городе мало.

В Пунта-Кане нет большого потока туристов, поскольку мало отелей. Зато есть множество частных пляжей, где можно избавиться от внимания других людей.

В городе развито малоэтажное строительство. Законами запрещено строить дома выше пальм. Можно забыть о бетонных коробках. Пунта-Кана радует свежим воздухом и простором. Работает множество школ, детских садов, государственных и частных. Для получения медобслуживания нерезидентам нужно купить медицинскую страховку. Цены на продукты доступные: можно купить дешево фрукты, овощи, мясо.

На рынке представлено жилье в разном ценовом сегменте: от эконом- до премиум-класса. Есть как апартаменты без бассейна в недорогих жилых комплексах, так и виллы на побережье.

Как купить квартиру или дом в Пунта-Кане иностранцу?

Гражданам других стран доступна покупка любой недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих объектов. Сделка проводится стандартным образом. Для иностранцев ведется отдельный реестр собственников жилья. Он нужен для сбора статистики.

Факт покупки недвижимости не дает права на получение гражданства. Но можно оформить ВНЖ, через пять лет — ПМЖ, а еще через два года подавать на гражданство. В целом с ВНЖ проблем не возникнет, и можно пользоваться всеми благами страны. Упрощенный порядок получения разрешения есть у пенсионеров, рантье, инвесторов в бизнес (вложения от 200 000 долларов).

Порядок проведения сделки:

Резервация объекта. Нотариусу вносят депозит в размере 10 % от стоимости жилья. Потом проводят проверку объекта на чистоту. Это занимает 2-3 недели.
Заключение договора. Составляется и подписывается документ в присутствии нотариуса. Возможно удаленное заключение сделки. Для этого покупатель обращается в консульство Доминиканы.
Оплата. Возможен безналичный и наличный расчет.
Оплата налога. Договор купли-продажи нужно передать в Главное управление для расчета налога. Ставка — 3 % от стоимости жилья.
Регистрация. После полной оплаты нотариус выдает покупателю титул на его имя. Остается оплачивать коммунальные услуги.

В Пунта-Кане недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Город удобен для проживания всей семьей.