Недвижимость в Пунта-Кане

Недвижимость в Пунта-Кане покупают из-за близости к морю и теплого климата. Белоснежные пляжи и прозрачная вода делают город одним из лучших курортов в Доминиканской республике. Поблизости расположен крупный международный аэропорт.

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 215 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 215 м2

3 шт

2 шт

215 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

354 900 $

Дом

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 220 м2 фото 3

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 220 м2

2 шт

220 м²

Новая квартира пентхаус в квартирном комплексе на территории Hard Rock Hotel.
К услугам гостей частный пляж с пляжным клубом. Отличные поля для гольфа и теннисный корт. Комплекс с современным инновационным дизайном зданий и самих квартир.
В этом комплексе у вас будет:
Прием,
Лобби,
2 ресторана,
Бар,
Спортзал,
2 бассейна,
2...

месяц назад

359 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 50 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 50 м2

1 шт

50 м²

Новый проект в Пунта-Кане просто удовлетворит все желания тех, кто решил купить недвижимость в Доминиканской Республике.
Прежде всего потому, что в проекте есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Кроме того, для тех, кто хочет небольшую жилплощадь, есть студии.
Во-вторых, новый проект в Пунта-Кане имеет на своей территории следующие...

месяц назад

106 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 80 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 80 м2

2 шт

80 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

249 900 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 100 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 1 100 м2

7 шт

1100 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

7 120 705 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 112 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 112 м2

2 шт

112 м²

Вилла Дуплекс в Пунта Кане расположена в резиденции Сьюдад-дель-Соль, которая расположена в Вероне, между Баваро и Пунта Каной. И так, это достаточно хорошее место для постоянного проживания
Местоположение.
Верон – это большой район курорта Пунта Кана, где проживают постоянные жители. Резиденции Ciudad del Sol находятся всего в 15...

месяц назад

80 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 92 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 92 м2

2 шт

92 м²

2-комнатная квартира расположена в Пуэбло Баваро, район Верон, курорт Пунта Кана. Эта квартира идеально подходит для постоянного проживания семьи с детьми. Все благодаря тому, что она имеет отличное расположение.
Рядом с главным въездом в Пуэбло Баваро.
В 5 минутах ходьбы находится супермаркет Olé, банки, фуд-корт и другие необходимые...

месяц назад

82 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 75 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 75 м2

3 шт

2 шт

75 м²

Недорогая квартира с 3 спальнями, расположенная на 4 этаже в новой части резиденции Сьюдад дель Соль, Верон, Пунта Кана.
Сьюдад дель Соль.
Это резиденция, состоящая из небольших вилл и апартаментов, расположенная недалеко от шоссе 106. Однако, несмотря на близость к автомагистрали, это достаточно спокойная и тихая резиденция, с...

месяц назад

75 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 56 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 56 м2

1 шт

2 шт

56 м²

Новые квартиры в Вероне, Пунта Кана, строятся в рамках проекта Pion Reserve Residences. Это новая резиденция с хорошим расположением недалеко от главной дороги, но с отдельным охраняемым въездом.
Расстояние:
2 минуты до больницы Hospiten;
3 минуты до супермаркета Zaglul;
10 минут до торгового центра Blue Mall;
15 минут до пляжа...

месяц назад

69 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 50 м2

1 шт

50 м²

Новый проект City Place в Пунта Кане просто обязан удовлетворить все желания тех, кто решил приобрести недвижимость в Доминиканской Республике.
Во-первых, потому, что в проекте представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Однако, для тех, кто хочет иметь небольшую жилплощадь, предусмотрены студии.
Во-вторых, новый проект City...

месяц назад

106 150 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 53 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 53 м2

1 шт

53 м²

Новый проект с видом на Пунта Кану скоро будет построен на утесе Верон в Доминиканской Республике. Larimar City & Resort – это совершенно новый, инновационный проект, не имеющий аналогов во всей Доминиканской Республике.
Судите сами, с высоты 15-этажного небоскреба, построенного на скале, вам откроется самый захватывающий вид на всю...

месяц назад

89 900 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 60 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 60 м2

1 шт

60 м²

Новая резиденция в Пунта Канe THE SEED с 470 квартирами, расположенными в 12 пятиэтажных зданиях. Резиденция предлагает здоровый образ жизни с пространствами для отдыха, комфорта и оздоровления. Фруктовые деревья и органические сады создают оазис здоровья и красоты. Кроме того, в дизайне каждой зоны подчеркнули внимание к природе и ее влиянию на...

месяц назад

115 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 170 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 170 м2

3 шт

170 м²

Удивительный доступный дом с тремя спальнями в самом сердце Пунта-Каны, 10 минут до пляжа, 8 минут до центра города Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, Гардеробная, в закрытом поселке всего из 12 домов, с круглосуточной охраной. Самая большая возможность в Пунта-Кане:...

месяц назад

250 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 260 м2

3 шт

260 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

572 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 590 м2

5 шт

590 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

890 000 $

Недвижимость Пунта-Кане

Какова средняя стоимость квартиры в Город?

Цены на недвижимость в Пунта-Кане варьируются от $50,000 за квартиру подальше от побережья до миллионных вилл. Решающими факторами являются близость к пляжу, инфраструктура, бассейн, спортзал, гольф. Планировка также влияет на стоимость. Офф-план жилье дороже из-за ограниченных участков и стройматериалов. Рассрочка от застройщика доступна. Нерезиденты могут получить ипотеку под залог квартиры. Цены росли из-за высокого спроса и пандемии. Дальнейшее развитие поддерживается созданием американской иммиграционной службы в аэропорту Пунта-Каны.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Пунта-Кана?

Определяющими факторами при формировании цен являются приближенность к пляжу и уровень инфраструктуры в разных местоположениях, а также наличие бассейна, спортзала и гольф-поля на территории. Даже при одинаковой площади квартир их стоимость может существенно отличаться из-за планировки.

Стоимость недвижимости на стадии предпродажи (офф-план) в настоящее время значительно выше, чем от собственников. Это обусловлено ограниченным количеством доступных участков для застройки в привлекательных местах, близко к морю или океану, а также увеличением стоимости стройматериалов. Если средств на приобретение недвижимости недостаточно, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, предоставляемой до завершения строительства, с первоначальным взносом обычно от 10% до 30%.

Какие районы Пунта-Кана наиболее популярны для покупки недвижимости?

Пунта-Кана и Кап-Кана – известные курорты. Пунта-Кана включает Пунта-Кана и Кап-Кана. Район Пунта-Кана разделен на секторы, включая элитную резиденцию и бизнес-сегмент. Он идеален для семей, обеспечивая инфраструктуру и безопасность. Кап-Кана стремительно растет и предлагает роскошные отели и архитектурный облик, напоминающий Дубай.

Баваро - центр Пунта-Кана, с многими отелями "всё включено". Район Лос-Коралес в Баваро привлекателен своим пляжем и инфраструктурой. Большой гольф-микрорайон Кокоталь в центре Баваро предлагает вид на гольф-поля и доступ к пляжу отеля "Мелия".

Преимущества покупки недвижимости в Пунта-Кана?

Преимущества покупки недвижимости в Пунта Кана связаны не только с природой и климатом, но и с перспективами рынка недвижимости и туризма в Доминиканской Республике. Курорт привлекает крупные мировые отельные бренды и постоянно растущий поток туристов. В 2023 году посещаемость установила новый рекорд, превзойдя предыдущие годы. Страна строит новые аэропорты и развивает курортные зоны, что способствует росту цен на недвижимость.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Пунта-Кане

Почему покупают недвижимость в Пунта-Кане?

Основная причина популярности города — климат. Здесь круглый год тепло, и температура почти никогда не опускается ниже 20 °С. Даже зимой в Пунта-Кане сохраняется хорошая погода. Количество осадков минимальное. Благодаря близости моря жары почти не бывает.

Пляжи гладкие и белоснежные, признаны одними из лучших на Гаити. Есть мелководные пляжи. Вокруг побережья один из самых красивых коралловых рифов.

В Пунта-Кане множество развлечений ждут гостей: зоопарк, парк, амфитеатр и многие другие. Построены поля для гольфа, есть места для дайвинга, доступна рыбалка. А вот исторических достопримечательностей в городе мало.

В Пунта-Кане нет большого потока туристов, поскольку мало отелей. Зато есть множество частных пляжей, где можно избавиться от внимания других людей.

В городе развито малоэтажное строительство. Законами запрещено строить дома выше пальм. Можно забыть о бетонных коробках. Пунта-Кана радует свежим воздухом и простором. Работает множество школ, детских садов, государственных и частных. Для получения медобслуживания нерезидентам нужно купить медицинскую страховку. Цены на продукты доступные: можно купить дешево фрукты, овощи, мясо.

На рынке представлено жилье в разном ценовом сегменте: от эконом- до премиум-класса. Есть как апартаменты без бассейна в недорогих жилых комплексах, так и виллы на побережье.

Как купить квартиру или дом в Пунта-Кане иностранцу?

Гражданам других стран доступна покупка любой недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих объектов. Сделка проводится стандартным образом. Для иностранцев ведется отдельный реестр собственников жилья. Он нужен для сбора статистики.

Факт покупки недвижимости не дает права на получение гражданства. Но можно оформить ВНЖ, через пять лет — ПМЖ, а еще через два года подавать на гражданство. В целом с ВНЖ проблем не возникнет, и можно пользоваться всеми благами страны. Упрощенный порядок получения разрешения есть у пенсионеров, рантье, инвесторов в бизнес (вложения от 200 000 долларов).

Порядок проведения сделки:

Резервация объекта. Нотариусу вносят депозит в размере 10 % от стоимости жилья. Потом проводят проверку объекта на чистоту. Это занимает 2-3 недели.
Заключение договора. Составляется и подписывается документ в присутствии нотариуса. Возможно удаленное заключение сделки. Для этого покупатель обращается в консульство Доминиканы.
Оплата. Возможен безналичный и наличный расчет.
Оплата налога. Договор купли-продажи нужно передать в Главное управление для расчета налога. Ставка — 3 % от стоимости жилья.
Регистрация. После полной оплаты нотариус выдает покупателю титул на его имя. Остается оплачивать коммунальные услуги.

В Пунта-Кане недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Город удобен для проживания всей семьей.