Недвижимость в Берлине

Недвижимость в Берлине – это одна из наиболее привлекательных инвестиционных возможностей в современном сегменте недвижимости. Столица Германии, выделяется своим высоким уровнем динамичного развития, что делает его одним из наиболее прогрессивных городов Европы.

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 190 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 190 м2

5 шт

2 шт

190 м²

Вашему вниманию представлена доходная 6-комнатная квартира в центре западного Берлина, в районе Халензее. Дом построен в 1905 году, капитальный ремонт был проведен в 2009 году. В подъезде имеется лифт. Здание является «альтбау» и расположено в 1 квартале от знаменитого бульвара Курфюрстендамм.
Справочно: Альтбау — богато...

месяц назад

1 466 284 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 137 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 137 м2

4 шт

2 шт

137 м²

Вашему вниманию представлена новая 5-комнатная квартира в Берлине (район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Дом сдан в июле 2019 года. Архитектура дома выполнена в классическом стиле и имеет дизайн отвечающий самым высоким требованиям. При строительстве использовались современные и экологически чистые...

месяц назад

873 786 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 72 м2

2 шт

1 шт

72 м²

Вашему вниманию представлена доходная 2-комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом был построен в 1995 году. Состояние дома — хорошее.
Стоимость — 333 000 евро
Площадь — 72 кв.м.
Доход от аренды — 8040 евро/год
Рентабельность — 2,41%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...

месяц назад

332 158 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 88 м2

2 шт

1 шт

88 м²

Вашему вниманию представлена доходная 2-комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом был построен в 1995 году. Состояние дома — хорошее.
Стоимость — 415 000 евро
Площадь — 88 кв.м.
Доход от аренды — 10 800 евро/год
Рентабельность — 2,6%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...

месяц назад

413 951 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 88 м2

2 шт

1 шт

88 м²

Вашему вниманию представлена доходная 3-комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом был построен в 1995 году. Состояние дома — хорошее.
Стоимость — 410 000 евро
Площадь — 88 кв.м.
Доход от аренды — 11 160 евро/год
Рентабельность — 2,72%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...

месяц назад

408 964 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 116 м2

3 шт

2 шт

116 м²

Вашему вниманию представлена доходная 4-комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом был построен в 1995 году. Состояние дома — хорошее.
Стоимость — 515 000 евро
Площадь — 116 кв.м.
Доход от аренды — 15 000 евро/год
Рентабельность — 2,91%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...

месяц назад

513 698 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 69 м2

1 шт

69 м²

Вашему вниманию представлены 2-комнатные квартиры в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн.
Этот дом, с высокими потолками был построен в 1900 году. Состояние дома после проведённой санации — хорошее.
Станция метро «U-5 Samariterstraße» находится в нескольких минутах от дома. Этот микрорайон является одним из самых...

месяц назад

389 014 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 59 м2

1 шт

59 м²

Вашему вниманию представлена 2 комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом построен в 1960 году. Состояние дома — хорошее.
Всего в нескольких минутах от дома находится крупный ж/д вокзал «Ostbahnhof», с множеством городских электричек, а также многочисленными поездами как местного, так и международного...

месяц назад

329 166 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 67 м2

1 шт

67 м²

Вашему вниманию представлены 2-комнатные квартиры в г.Берлин, в районе Шарлоттенбург. Дом был построен в 1984 году. Состояние дома — хорошее.
В продаже имеются следующие варианты квартир:
            №
            Площадь, кв.м.
            Стоимость, евро
            1
            67
            350 000
            2
            67
            400 000...

месяц назад

349 115 $

Квартира

Студия в Берлине, Германия, 30.77 м2 фото 1

Студия в Берлине, Германия, 30.77 м2 фото 2

Студия в Берлине, Германия, 30.77 м2 фото 3

Студия в Берлине, Германия, 30.77 м2

1 шт

30.77 м²

Вашему вниманию представлены новые квартиры-студии в Берлине (столица — Германии), в районе Целендорф. Объект был полностью отремонтирован в 2019-2020 гг. В доме есть лифт.
Каждая квартира-студия имеет высококачественную внутреннюю отделку. В ванных комнатах установлен тропический душ, душевая кабина из натурального стекла, зеркальный...

месяц назад

300 784 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 150 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 150 м2

2 шт

150 м²

Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира класса Люкс в Берлине, район Груневальд. Дом построен в 2016 году на земельном участке около 7 800 кв.м. Он входит в состав элитного жилого комплекса состоящего из 3 домов, которые образуют архитектурный ансамбль экстра-класса. Дома находятся в красивом парке и имеют собственный выход к...

месяц назад

2 244 313 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 300 м2 фото 3

Квартира в Берлине, Германия, 300 м2

5 шт

3 шт

300 м²

Вашему вниманию представлена новая 8-комнатная квартира класса Люкс в Берлине, район Груневальд. Дом построен в 2016 году на земельном участке около 7 800 кв.м. Он входит в состав элитного жилого комплекса состоящего из 3 домов, которые образуют архитектурный ансабль экстра-класса. Дома находятся в красивом парке и имеют собственный выход к...

месяц назад

5 625 744 $

Квартира

Квартира в Берлине, Германия, 67 м2

1 шт

67 м²

Вашему вниманию представлены новые квартиры класса люкс в г. Берлин.
Квартиры расположены в разных частях города, в престижных районах Вильмерсдорф, Грюневальд, Митте и Шарлоттенбург.
В продаже имеются:
            Площадь, кв.м.
            Стоимость, евро
            67
            1 000 000
            56
            1 100 000
            61...

месяц назад

997 472 $

Дом

Дом в Берлине, Германия, 160 м2

1 шт

160 м²

Вашему вниманию представлен многоквартирный дом в Берлине — Каульсдорф. Последний ремонт дома был проведен в 2020 году.
Объект состоит из 2 квартир, в каждой из которых по 3 комнаты. В подвале дома имеется сауна. Квартиры свободны для собственного использования либо для сдачи в аренду.
Стоимость — 611 000 евро
Площадь —...

месяц назад

609 456 $

Квартира

Апартаменты в Берлине, Германия

2 шт

1 шт

Новые резиденции располагаются в престижном районе Берлина недалеко от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Проект вдохновлен городской средой квартала и идеально сочетается с исторически сложившейся городской архитектурой.Уже входная зона отражает амбициозный характер здания и высокое значение нового проекта в данном квартале....

месяц назад

1 164 918 $

Недвижимость в Берлине

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Берлине?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Берлине составляет около $400,000. Цена может варьироваться в зависимости от района города и состояния квартиры.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Берлине?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Берлине составляет около 300 000 евро или $330 000. Однако, цены могут значительно отличаться в зависимости от района города.

Где самые дешевые квартиры в Берлине?

Самые дешевые квартиры в Берлине можно найти в районах Нойкёльн и Марзан. Цены начинаются от $500 за месяц.

Где лучше покупать квартиру в Берлине?

Лучшие районы для покупки квартиры в Берлине: Mitte, Charlottenburg, Neukölln, Kreuzberg. Средняя стоимость квартиры - от $2000 за квадратный метр. Рекомендуется воспользоваться услугами надежных агентств недвижимости.

Где лучше всего жить в Берлине?

Крейцберг - приветливый и разнообразный район Берлина с культурными местами, ресторанами и барами, а также близостью к центру. Стоимость жилья составляет около $1,500 за 1-комнатную квартиру и $2,000 за 2-комнатную.

Инвестиционная привлекательность в Берлине

Какова средняя стоимость квартиры в Берлине?

-Шпандау: 2 200 - 4 000 евро/m2 (старое и новое)
-Райникендорф: 4 725 - 7 500 евро/m2 (старое и новое)
-Трептов-Кёпеник: 5 780 - 7 500 евро/m2 (старое и новое)
-Панков: 5 070 - 7 250 евро/m2 (старое и новое)
-Фридрихсхаин – Кройцберг: 6 500 - 8 100 евро/m2 (старое и новое)
-Целендорф: 6 510 - 8 120 евро/m2 (старое и новое)
-Тиргартен: 7 700 - 8 350 евро/m2 (старое и новое)

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Берлин?

Основным влияющим фактором на цену недвижимости является её местоположение, затем - год постройки и качество. Новостройки ценятся выше, за ними - санированные дома довоенной эпохи, затем - дома 1980-90 гг. Более старые дома из 1960-70 гг., но в престижных районах, также востребованы и дороги. Примеры: новостройка в Charlottenburg - 1 млн. евро, эксклюзивная 2-комнатная в банке у Бранденбургских ворот - та же цена. Элитные 2-комнатные квартиры в Sony Center - 380.000 евро. Простые 1-комнатные в районах Spandau, Neukölln, и других - около 30.000 евро.

Какие районы Берлина наиболее популярны для покупки недвижимости?

Шпандау - живописный район с "идентичностью". До центра 20 минут. Здесь озёра, рощи, Цитадель и доступное жильё. Райникендорф - спокойный район на северо-западе, с озёрами, достопримечательностями, хорошей инфраструктурой и близостью к центру и аэропорту. Трептов-Кёпеник - крупный район на юго-востоке, с активным развитием и популярной недвижимостью. Востребованы новостройки и уютные квартиры. Спокойный семейный район с озёрами, парками, реками, привлекает водных спортсменов. Есть старинный город и мэрия. Быстрый транспорт до центра - 20-25 минут.Панков - зелёный, престижный район, идеальный для семей. Кройцберг - культурный и мультикультурный район. Фридрихсхайн - исторический район, богатый развлечениями. Штеглиц-Целендорф - буржуазный, популярный район с разнообразной культурной сценой.

Преимущества покупки недвижимости в Берлин?

-Столица ФРГ — это истинное эпицентр активной жизни. Разнообразные районы с уникальными стилями привлекают разную аудиторию. Здесь есть места для студентов и молодежи, облюбованные семейными парами, респектабельные районы с высокими ценами, но привлекательной арендой. Город предлагает для каждого подходящий вариант.
-Столица демонстрирует постоянный рост цен на аренду и покупку недвижимости, в отличие от небольших городов, где прайс может стоять на месте. Такие изменения обогащают владельцев квартир, особенно в сфере аренды.
-Берлин — магнит для туристов, что делает краткосрочную аренду особенно выгодной. Вложение в недвижимость Берлина — перспективное решение, которое со временем окупится.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Недвижимость в Берлине

Купить недвижимые объекты в Берлине

В мегаполисе с богатым историческим наследием и динамичной культурной жизнью можно найти разнообразные объекты недвижимости, начиная от квартир в центре города до просторных домов на окраине. Многие люди выбирают Берлин для приобретения недвижимого имущества благодаря его привлекательным ценам по сравнению с другими европейскими столицами. Купить квартиру в Берлине – это реальная возможность для желающих приобрести жилье в привлекательном европейском городе.

Почему покупка недвижимости в Берлине выгодна?

Географическое расположение является одним из ключевых факторов, привлекающих инвесторов. Город находится в центре Европы, что обеспечивает легкий доступ к другим странам и городам. Столица характеризуется умеренно континентальным климатом, с холодными зимами и приятно теплыми летами. Это делает местность привлекательной для жизни и отдыха.

Берлин также славится своим разнообразным и богатым культурным наследием. Столица предлагает множество музеев, театров, галерей и исторических достопримечательностей. Она притягивает искусствоведов, историков и любителей культуры со всего мира. Город также известен своим неповторимым колоритом и атмосферой, которые привлекают туристов и резидентов города.

Как купить квартиру или дом в Берлине?

Покупка недвижимости в таком городе имеет свои особенности. Если вы хотите купить однокомнатную квартиру в Берлине (или прочие объекты), следует ознакомиться с местными правилами и законодательством, связанными с приобретением владений. Рекомендуется обратиться к профессионалам, таким как недвижимостные агенты, которые специализируются на рынке недвижимости в Берлине.

Одной из особенностей рынка недвижимости в Берлине является наличие арендных домов. Это недвижимые объекты, которые были национализированы после Второй мировой войны и переданы в управление городским властям. Купить такую недвижимость может быть выгодно с инвестиционной точки зрения, так как арендные доходы могут стать стабильным источником пассивного дохода.

Приобретение недвижимости в Берлине представляет собой привлекательную возможность для покупателей и желающих освоить этот уникальный город. Если вы рассматриваете приобретение жилища за границей, Берлин может быть одним из наиболее привлекательных для вас вариантов.