Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

1 шт

72 м²

A4-1364. Трехкомнатная квартира в 100 метрах от моря
Продается трехкомнатная квартира в 100 метрах от моря.
Площадь квартиры 72м2, расположена на 3 этаже. В здании есть лифт.
Апартамент состоит из: кухни с гостиной, столовой, двух спален, ванной комнаты, туалета, террасы с видом на море.
Полностью меблирована.
В нескольких минутах...

месяц назад

373 058 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2

1 шт

67 м²

A4-1349.
Продается двухкомнатная квартира в гостиничном комплексе в Бечичи.
Этот комплекс расположен очень близко к морю.
В комплексе есть бассейн с зоной отдыха. Рецепция и ретсоран находятся на цокольном этаже. Под зданием несколько этажей гаражей.
Гараж приобретается за отдельную плату или есть возможность сдачи в аренду.
В доме 20...

месяц назад

257 301 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2

3 шт

2 шт

98 м²

A4-1063. Великолепная Квартира с Видом на Море в Бечичи
На продажу просторная, светлая квартира в Бечичи, Черногория.
Площадь квартиры 98м2 и расположена на 4-м этаже. В здание есть лифт .
Квартира состоит из прихожей, трех спален, двух ванных комнат, постирочной, кухни с гостиной, двух балконов с прекрасным видом на море.
Квартира...

месяц назад

266 627 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Будве, Черногория, 358 м2

4 шт

358 м²

D4-338. Красивая Адриатическая вилла в Режевичах
Продается красивая вилла в Режевичах.
Вилла, расположенная на известном курорте в Режевичах, Residences & Beach Club - это роскошный 5-звездочный курорт в Черногории, который предлагает большой выбор отдельных роскошных вилл. Эксклюзивные и просторные виллы, дополненные множеством содержанием,...

месяц назад

2 413 907 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2

1 шт

42 м²

A4-1153. Двухкомнатная квартира в Будве
Продается квартира по сниженной цене в Будве, Черногория.
В тихом районе Будвы продается квартира в новом здание. Квартира находится на первом этаже. В здание есть лифт .
Площадь квартиры составляет 42м2. Квартира состоит из кухни, гостиной, обеденной зоны, спальни, ванной комнаты и террасы. С террасы...

месяц назад

109 723 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 274 м2

5 шт

274 м²

D4-316. Дом в Будве
Продается красивый дом в Будве
В доме четыре этажа.
Площадь дома 274м2. Участок 171м2.
На первом этаже находится отдельная квартира со спальней, кухней, гостиной и ванной комнатой. Также на первом этаже есть сауна.
Остальные три этажа отведены под отдельные квартиры. Этажи соединены внутренней лестницей.
На втором...

месяц назад

603 477 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 495 м2

4 шт

495 м²

D4-074.
Продается шикарная вилла в Бечичах
Площадь виллы составляет 495м2, площадь участка 450м2
Две просторные террасы, с которых открывается великолепий вид на море.
Под виллой находиться гараж и техническая комната с оборудованием для бассейна.
Перед домом бассейн с джакузи.
Вокруг дома сад с экзотическими деревьями, которые уже...

месяц назад

1 426 400 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 250 м2

3 шт

250 м²

D4-181. Уникальная вилла в Режевичах, Скочи Девойка
Эксклюзивная вилла расположена в тихом поселке Скочи Девойка. На участке площадью 654м2 находиться вилла площадью 250м2 с бассейном, гостевой дом площадью 150м2, отдельный гараж.
Вилла состоит из 4 этажей:
1-й отдельный этаж - кухня, столовая, холл, лобби бар, сауна с ванной комнатой,...

месяц назад

855 840 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2

1 шт

55 м²

A4-1113. Двухкомнатаня Квартира в Будве
Стильная квартира в Будве на 5 этаже 6-ти этажного здания.
В здание етсь лифт.
Площадь квартиры составляет 55м2. Квартира состоит из кухни, обеденной зоны, гостиной с террасой, спальни и ванной комнаты.
Квартира полность оборудована новой мебелью.
В здание на первом этаже имеется рецепция.
Под зданием...

месяц назад

197 502 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

92 м²

A4-520. Трехкомнатная квартира в Будве
Просторная квартира в Будве площадью 92м2.
Квартира находится в новом эилом джоме напротив парка. Квартира полностью оборудована и меблирована.
Состоит из совмещенной кухни с гостиной, двух спален, двух ванных комнат, прихожей и террасы с видом на горы и город.
Под домом находится подземный гараж,...

месяц назад

296 252 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2

1 шт

70 м²

A4-855. Новый жилой комплекс в Бечичах
В новом жилом комплексе в Бечичах проводится АКЦИЯ на следующие квартиры.
Квартира находится в комплексе с управляющей компанией, с отелем 4 звезды, который может взять вашу квартиру для сдачи в аренду.
На территории также находится бассейн, кафе и небольшой магазин.
Расстояние до моря 400 метров...

месяц назад

222 738 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

A4-1154. Двухкомнатная квартира в Будве
Продается квартира по сниженной цене в Будве, Черногория.
В тихом районе Будвы продается квартира в новом здание. Квартира находится на втором этаже. В здание есть лифт .
Площадь квартиры составляет 45м2. Квартира состоит из кухни, гостиной, обеденной зоны, спальни, ванной комнаты и террасы. С террасы...

месяц назад

109 723 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2

1 шт

42 м²

A4-1322. Двухкомнатная квартира в Будве с видом на море
Продается двухкомнатная квартира с красивым видом в новостройке в Будве
Площадь квартиры 42м2, находится на 5 этаже. В доме есть лифт.
Квартира состоит из кухни, гостиной, столовой, спальни, ванной, террасы.
Полностью меблирована.
Рядом с домом городская парковка. Гараж под...

месяц назад

126 182 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2

3 шт

2 шт

93 м²

A4-1318. Квартира с тремя спальнями в центре Будвы
Продается современная новая квартира в Будве с тремя спальнями.
Площадь квартиры 93м2. Расположен на пятом этаже. В доме есть лифт.
Состоит из: кухни со столовой и гостиной, трех спален, двух ванных комнат, холла и террасы с прекрасным видом на море.
Квартира полностью меблирована...

месяц назад

323 683 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 42 м2

1 шт

42 м²

A4-920. Уютная Квартира в Бечичи
Квартира с отдельной спальней находится в 350 метрах от знаменитого пляжа Бечичи, Черногория.
Площадь квартиры составляет 42 м2. Дому около 8 лет. Состояние квартиры очень хорошее.
Планировка: небольшая прихожая, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната, терраса с видом на море .
Квартира...

месяц назад

115 209 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.