Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 235 м2

1 шт

235 м²

Код объекта - 1.30.728.4379Новая Вилла с бассейном в Будванской ревьере , Река Режевичи, Черногории
Продаётся 2-этажная Вилла в эксклюзивном в тихом месте, на второй линии от моря в тихом месте, окружённая лесом общей площадью 235 м2, на участке в 900 м2,с большим бассейном.
Вилла находится в п.Река Режевичи ,в 100 метрах от пляжа с видом...

месяц назад

748 104 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 150 м2

2 шт

1 шт

150 м²

Код объекта - 1.30.728.3361Вилла расположена в самом центре Черногорского побережья Адриатики, в тихом и уютном месте Риека Режевичи.
Аэропорт Тиват находится на расстоянии 35,4 км
Аэропорт Подгорица на расстоянии 59,5 км
В непосредственной близости (пешая доступность):
Пляж – 10 мин
Рестораны – 3/5/10 мин
Магазин – 1 мин
Автобусная остановка –...

месяц назад

867 801 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 311 м2

1 шт

311 м²

Код объекта - 2.30.728.29923-х этажная вилла (апартаментского типа)в курортном местечке Бечичи.
Находится всего в 200 м от 2х километрового песчаного пляжа Бечичи, одного из самых лучших в Черногории. Дорога до пляжа через пешеходный мостик 5 минут. Вилла имеет шесть апартаментов студий расположенных на 1-ом и 3-ем этажах и 4-х комнатный...

месяц назад

738 130 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Будве, Черногория, 250 м2

4 шт

1 шт

250 м²

Код объекта - 2.30.728.3042Новая 2-х этажная каменная вилла с бассейном в Петровце.
Площадь виллы 250м2. Участок земли 450м2.
Вилла находится на расстоянии около 500 м от моря, с открытым панорамным видом на море и пляж в Петровац.
Планировка:
Первый этаж: оборудованная кухня, гостиная, спальня, ванная комната, прачечная.
Второй этаж:...

месяц назад

778 028 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 1 048 м2 фото 3

Дом в Будве, Черногория, 1 048 м2

5 шт

1 шт

1048 м²

Код объекта - 2.30.728.2547Новая вилла с видом на море в г.Петровац.
Жилая площадь 917 м2 + гараж 36 м2+ террасы 95 м2
Земельный участок 730 кв.м.
Первая линия моря, до городского пляжа 80 метров, до частного пляжа «Лучице» 100 м
На вилле три жилых этажа и цокольный этаж.
Пять спален, пять ванных комнат. Комната для прислуги с отдельным входом....

месяц назад

2 792 922 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 760 м2

5 шт

1 шт

760 м²

Код объекта - 2.30.728.2546 4-х этажная вилла в г. Петровац
Жилая площадь 760м2. Земельный участк 500 кв.м.
Цокольный этаж : гараж, сауна, хоз.комната, спортзал, комната для прислуги с отдельным входом.
1 этаж: каминный зал, кухня-столовая, гостевая комната с душем и туалетом, гостевой туалет. Большая крытая терраса.
2 этаж : гостиная,...

месяц назад

2 393 934 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 195 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 195 м2

3 шт

1 шт

195 м²

Код объекта - 1.30.2.2199Роскошные апартаменты с лучшими видами на все стороны в современном универсальном жилом комплексе TQ Plaza в самом центре Будвы - основного туристического центра Черногории.
Апартамент имеет 3 просторные террасы, с которых открываются потрясающие виды на современную часть города Будвы, море и остров Св. Николы, а также...

месяц назад

748 104 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 313 м2

3 шт

1 шт

313 м²

Код объекта - 2.30.11.19523-х этажный дом с камином в Лази. Будва.
Построен в 2014 году.
Площадь дома 313м2, участок земли 300 м2.
Мансарда для хранения вещей.
Планировка:
Цокольный этаж: летняя кухня-столовая– 65 м2, туалет – 3 м2, зеленая зона – 30 м2,
смежный гараж с устройством дистанционного открывания дверей + 2 паркинг места перед домом...

месяц назад

533 648 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 260 м2

4 шт

1 шт

260 м²

Код объекта - 2.30.728.19412-х этажная вилла в Булярице. Будванская ривьера.
Площадь виллы 260м2.
Участок земли 680м2.
Планировка:
1 этаж: большая гостиная, кухня- столовая, терраса.
галерея: кабинет, 2 спальни с ванными комнатами, терраса 40м2 с видом на море.
2 этаж: 2 апартамента по 27м2 с ванными комнатами и террасами с видом на море.
В...

месяц назад

548 610 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 300 м2

1 шт

300 м²

Код объекта - 2.30.728.1925Вилла с бассейном в Режевичах.
Площадь 300 м2, на участке земли 1270 м2 с бассейном .
Вилла находится в п.Режевичи в пяти минутах езды от Будвы.
Рядом пляжи Дробный песак и Перажича, До.
Потрясающий вид на Будву, море и горы.
Планировка.
Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня ,туалет, котельная.
Второй этаж:...

месяц назад

847 851 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 220 м2

3 шт

1 шт

220 м²

Код объекта - 2.30.728.1885Вилла в центре Будвы.
Вилла выполнена в оригинальном средиземноморском стиле.
Структурно и архитектурно, это одна из самых красивых зданий в Будве.
Площадь виллы 220м2 + отдельный домик для персонала.
Планировка: большая гостиная, кухня, столовая, 3 спальни, ванная комната,
терраса.
Участок земли 800м2.
На участке...

месяц назад

1 396 461 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 285 м2

4 шт

1 шт

285 м²

Код объекта - 2.30.728.1572Расположение комплекса Adriatic Hill:
- комплекс располагается в поселке Ivanovici, Becici, Будванской ривьеры. - от моря до комплекса Adriatic Hill расстояние около 400 метров, что равноценно 7 минутам пешей прогулки
- комплекс имеет уникальное расположение находясь в стороне от туристической суеты и шума,
что...

месяц назад

987 498 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 460 м2

6 шт

1 шт

460 м²

Код объекта - 2.30.728.1657Булярица. Будванская ривьера.
Вилла класса «Люкс», площадью 460m2, на участке земли 30.000m2
Планировка:
Первый этаж: одна спальня, гостиная, две ванные комнаты
Второй этаж: одна спальня, две ванные комнаты, большая гостиная с камином, кухня, столовая, большая терраса с видом на море и весь залив.
Третий этаж: четыре...

месяц назад

1 396 461 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 735 м2

6 шт

1 шт

735 м²

Код объекта - 2.30.728.1488Жилая площадь 500м2 + 100м2 террасы + 135м2 гараж.
Общая площадь735м2
Участок земли 705м2.
Отделка: испанская керамика, австрийские окна ( дерево, алюпласт), солнечные батареи, теплые полы, кабельное телевидение, видеонаблюдение, телефон.
На вилле: сауна, 2 бассейна (для детей и взрослых), лифт, спортивный зал,
есть...

месяц назад

1 745 577 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 350 м2

1 шт

350 м²

Код объекта - 2.30.728.1538Близи кучи, Будва
2-х этажная каменная вилла с бассейном.
Площадь дома 350м2. Зем. участок 1000м2.
В доме 4 спальни, 4 ванные комнаты, гостиная, кухня-столовая, винный погреб.
Во дворе бассейн и роштиль. Дом продается с мебелью.

месяц назад

1 147 093 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.