Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2

1 шт

35 м²

A4-947. Отличная Студия в Бечичи
На продажу новая студия в Бечичи, Черногория. Студия находится недалеко от моря и имеет прекрасный вид на море. Площадь 35 м2. Оборудована новой мебелью и техникой. Имеет высокий арендный потенциал.

месяц назад

93 265 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

A4-712. Две двухкомнатные квратиры в Будве
Две идентичные квартиры расположены на 2 и 3 этажах в новом доме в Будве. В доме есть лифт.
Квартиры состоят из кухни с гостиной, спальни, ванной комнаты, кладовки с водонагревателем и стиральной машиной, прихожей и террасы. С террасы открывается небольшой вид на море.
Квартиры полностью...

месяц назад

290 766 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 126 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 126 м2

3 шт

1 шт

126 м²

A4-978-2. Новый Жилой Комплекс Класса Люксв в Бечичи
Новый Жилой Комплекс Класса Люксв в Бечичи!!! Начало продаж 4 апреля! Успейте купить по самой низкой цене на начальном этапе строительства!

167 превосходных апартаментов площадью от 34 м2 до 200 м2 в 14 -этажном комплексе, расположенном на берегу Будванской Ривьеры – прекрасное место...

месяц назад

522 659 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2

2 шт

1 шт

58 м²

A4-1309. Трехкомнатаня квартира в Бечичах с видом на море и горы
Продается трехкомнатная квартира в Бечичи с панорамным видом на море.
Площадь квартиры 68м2, находится на 6 этаже. В доме есть лифт.
Квартира состоит из двух спален, ванной комнаты, туалета, холла, кухни с гостиной и террасы с прекрасным видом на море.
Полностью...

месяц назад

173 362 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 600 м2

5 шт

4 шт

600 м²

D4-171. Роскошные вилла в Близикуче
Две роскошные виллы, каждая площадью по 600м2 будут построены в самой престижном поселке на побережье, в Близикуче. Виллы расположены на первой линии от моря с шикарным панорамным видом на все побережье и живописные окрестности. У каждой виллы благоустроенный участок площадь по 870м2, который...

месяц назад

1 042 369 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 476 м2

5 шт

476 м²

D4-175. Великолепный трехэтажный дом в Будве
Новый великолепный трехэтажный дом на продажу в Будве, Черногория.
Площадь дома 476м2, площадь вокруг дома 360м2.
Сзади и перед домом есть парковка для нескольких автомобилей.
Место для отдыха и зона барбекю также в саду.
Половина дома состоит из:
1 этаж: отдельная квартира 48м2 с отдельной...

месяц назад

592 505 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 62 м2

1 шт

62 м²

A4-611-1. Новый жилой комплекс в Бечичах
· В таблице представлены не все свободные квартиры. Для более подробной информации обращайтесь к нашим менеджерам.
Новый жилой комплекс расположен в Бечичах в 400 метрах от моря. Комплекс состоит из двух подъездов с 21 гаражным местом на первом не жилом этаже и с 54 квартирами.
У всех квартир есть...

месяц назад

176 874 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

2 шт

1 шт

68 м²

A4-978-1. Новый Жилой Комплекс Класса Люксв в Бечичи
Новый Жилой Комплекс Класса Люксв в Бечичи!!! Начало продаж 4 апреля! Успейте купить по самой низкой цене на начальном этапе строительства!

167 превосходных апартаментов площадью от 34 м2 до 200 м2 в 14 -этажном комплексе, расположенном на берегу Будванской Ривьеры – прекрасное место...

месяц назад

262 984 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2

1 шт

74 м²

A4-1026. Новый Жилой Комплекс в Пржно
Новый жилой комплекс в 50 метрвх от моря в Пржно. В комплексе 6 этажей, есть лифт, подземный гараж и парковка у здания.
В комплексе есть квартиры с одной и двумя спальнями. Во всех квартирах выполнена высококачественная отделка. В данный момент квартиры меблируются для последющей сдачи в аренду. У квартир...

месяц назад

247 700 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 382 м2

4 шт

382 м²

D4-318. Роскошный комплекс вилл а Тудоровичах
Продается комплекс с 10 виллами в Тудиривичах.
Этот проект представляет собой комплекс из 10 роскошных современных вилл, расположенных на участке площадью 10 079 м², из которых
9 852 м² находится в строительстве.
Пока мы хотим представить вам три виллы.
1. Вилла площадью 343,12м2 плюс гараж...

месяц назад

1 042 369 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 450 м2

4 шт

450 м²

D4-329. Красивая вилла с панорамным видом на море и на Св.Стефана.
Продается красивая вилла с панорамным видом на море и на Св.Стефана.
Эта вилла расположена в одном из красивейших мест Черногории, небольшом местечке Тудоровичи.
Вилла расположена в комплексе из трех вилл.
Площадь виллы 450 м2. Земля 500м2. Вилла имеет 3 этажа.
Первый...

месяц назад

1 371 538 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Квартира с одной спальней и большой гостиной находится в новом доме на первом этаже. Туристический поселок Бечичи, пригород Будвы Триста метров от пляжной зоны Адриатического моря. Хорошо развитая туристическая инфрастуктура.
Дом современной постройки. В доме есть лифт, рядом с домом бесплатная парковка.
Площадь квартиры составляет 61м2....

месяц назад

140 555 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2

1 шт

23 м²

Квартира находится на последнем этаже жилого восьмиэтажного дома, расположенного в курортном поселке Рафаиловичи в 230 метрах от песчанного пляжа. Район с развитой туристической инфраструктурой. Очень уютный пляж с чистой морской водой. Поблизости находятся гаражи. Хорошеее состояние фасада здания.
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...

месяц назад

85 255 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

Эта солнечная квартира находится в новом здании, расположенном в центральной части города в непосредственной близости от спортивного центра REA г. Будва. До старого города, набережной и Будванских пляжей около 800 метров.
Третий этаж четырехэтажного дома. Удобный вход в подъезд. Рядом с домом расположены бесплатные места для парковки...

месяц назад

120 695 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Дом расположен в прекрасном, тихом районе поселка Бечичи, районе отеля Квин ов Монтенегро. В шаговой доступности находится излюбленный туристами рыбацкий поселок Рафаиловичи. Менее, чем в 350 метрах расположены: пляж Бечичи, аквапарк, СПА-салон, бассейн, магазин, аптека, а также длинная прогулочная зоны с ресторанами, кафе и всей необходимой...

месяц назад

181 043 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.