Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 150 м2

1 шт

150 м²

Дом в центре Петровца на участке площадью 333 кв.м, площадь дома около 150 кв.м
По действующим Урбанистическо-техническим условиям возможно строительство пяти этажей общей площадью 666 кв.м

месяц назад

232 273 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

92 м²

Квартира находится на последнем этаже современного четырехэтажного дома, построенного в конце 2000-х годов в районе Лази. Дом входит в комплекс зданий, известных в Будве как "Питерские дома". Район с развитой городской инфраструктурой. До моря около 1км.
Общая площадь квартиры составляет 92 6м2 (в том числе дополнительная площадь...

месяц назад

163 647 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 245 м2

4 шт

3 шт

245 м²

Живописное место Калуджерац расположенное рядом с одним из самых красивых бухт черногорского побережья, Булярицой. Имение находится на покатом склоне горы, обращенной на южную сторону света. К имению ведет бетонированная дорога в хорошем состоянии. Подключено электричество. Канализация септик. Вода из естественного природного источника....

месяц назад

522 615 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

Продажа квартир комфорт класса в новом доме в Будве от застройщика.
Предлагаемые квартиры
— квартира 51 кв. м (с одной спальней и видом на море) — 120 тыс. евро.
Возможно купить место в подземном паркинге, оплачивается отдельно (15 тыс. евро).
Дом хорошо построен, прекрасно себя зарекомендовал. Квартиры сухие, отличаются...

месяц назад

126 694 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 123 м2

3 шт

2 шт

123 м²

Просторная квартира на Адриатическом побережье в Черногории, в курортном городе Бечичи (25 минут от международного аэропорта г. Тиват). Квартира площадью 123 м2 (гостиная с кухней 45м2 с террасой с панорамным видом на море и полуостров Св. Стефан, 3 отдельные спальни (одна с ванной комнатой), дополнительно второй санузел с душем и большой балкон...

месяц назад

332 573 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Жилой комплекс апартаментного типа с прекрасным архитектурным стилем. Туристическая жилая зона над пляжем Бечичи.
Здание ориентировано фасадом на южную сторону света, что дает возможность собственникам этих квартир любоваться морем даже с низкого этажа, а жителям квартир на противоположной стороне горным пейзажами. К комплексу имеется хороший...

месяц назад

137 252 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2

1 шт

55 м²

Современный жилой дом в одном из лучших районов города Будвы.
Основная цель проекта — создать впечатление современной средиземноморской атмосферы. Этому же способствует обустройство цокольного этажа в виде мощеных террас и тротуаров с интенсивным озеленением автохтонными видами зелени. Кустарниковая зелень по периметру участка также...

месяц назад

121 611 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2

2 шт

1 шт

67 м²

Представляем вашему вниманию новый проект 2023 года — жилой дом в одном из развитых районов Будвы — Маине.
Отличная локация как для постоянного проживания, так и под сдачу в аренду.
Комплекс располагает студиями, квартирами с 1 и 2 спальнями.
Студии, площадью 26-28 м2, — от 69,743 евро,
Квартиры с 1 спальней, площадью...

месяц назад

164 833 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60.4 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60.4 м2

1 шт

60.4 м²

Квартира общей площадью 60,40м2. С видом на море с террасы, гостиной и спальни. В ванной комнате есть место для
стирки. Продаётся с отделкой. Не мебилирована.
Апартаменты расположены в самом сердце черногорского побережья, в эксклюзивной части Будвы - самого привлекательного и старейшего прибрежного города Черногории.
Уникальное...

месяц назад

279 143 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 25.86 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 25.86 м2

1 шт

25.86 м²

Побережье Адриатического моря, примыкающее к Черногории, является самой чистой частью Средиземноморья.
В туристической столице Черногории, городе Будва никогда не бывает скучно, если вы ищете аутентичную архитектуру, хотите узнать невероятные исторические факты и традиции, насладиться гастрономическими чудесами, прекрасными пляжами или...

месяц назад

129 688 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

2 шт

1 шт

61 м²

Квартира в Будве, популярный район Розино.
Полностью меблирована новой мебелью, две спальни, вид на горы.
Лифт. Паркет.

месяц назад

211 052 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2

3 шт

1 шт

100 м²

Район Подкошлюн. Третий этаж трехэтажного дома.
Паркинг рядом с домом. Большая застекленная терраса с камином.
Общая площадь квартиры 100 кв.м (71 кв.м плюс терраса)
Южная солнечная сторона. До моря 10-15 минут пешком.
Вид на море и горы.

месяц назад

158 262 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 30 м2 фото 1

Студия в Будве, Черногория, 30 м2 фото 2

Студия в Будве, Черногория, 30 м2 фото 3

Студия в Будве, Черногория, 30 м2

1 шт

30 м²

Площадь 30 кв.м
Паркет. Собственный паркинг.

месяц назад

86 575 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория

1 шт

Старт продаж! Предлагаем на продажу высококачественные эксклюзивные квартиры в новом жилом комплексе в самом центре Будвы на расстоянии менее 5 минут от Старого города и набережной. Главной особенностью квартир является максимальное использование жилого пространства, созданного по принципу “плавного пространства” – гостиная, кухня и столовая...

месяц назад

176 897 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2

2 шт

1 шт

77 м²

Пятизвездочный комплекс Tre Canne. В главном здании комплекса, который выполнен в современном стиле с панорамными окнами и облицован белым мрамором. Комплекс имеет в своем составе хорошую инфраструктуру, а также прилегающую инфраструктуру. В сонование комплекса расположен большой двухуровневый охраняемый подземный паркинг. Так же во всех зданиях...

месяц назад

300 899 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.