Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2

1 шт

35 м²

Недвижимость находится в стадии строительства. Мы предлагаем различные площади квартир от студий до двухкомнатных квартир разных размеров.
Отличная возможность для долгосрочных инвестиций или в качестве места отдыха. Все удобства доступны пешком, и он расположен на одном из самых красивых пляжей Будванской ривьеры. Контент для владельцев или...

месяц назад

226 994 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

2 шт

85 м²

Квартира находится в административно-жилом здании Franeta, которое является одним из немногих зданий выделяющийся своим архитектурным стилем. Дом находится в районе Розино - районе с развитой инфраструктурой, включающей университет, автовокзал, спортивный центр, крупные продуктовые супермаркеты и магазины бытовой техники. Подъезд дома оборудован...

месяц назад

232 273 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Представляем вашему вниманию новый проект 2023 года — жилой дом в одном из развитых районов Будвы — Маине.
Отличная локация как для постоянного проживания, так и под сдачу в аренду.
Комплекс располагает студиями, квартирами с 1 и 2 спальнями. Студии, площадью 26-28 м2, — от 69,743 евро,
Квартиры с 1 спальней, площадью...

месяц назад

124 625 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

2 шт

75 м²

Квартира с двумя отдельными спальнями расположена в новом доме в центральной части города на улице Войводжанска. Район с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Шаговая доступность до торгового центра TQ Plaza, продуктового рынка, пляжной зоны с множеством ресторанов, кафе и дискотек. Дом находится в тихой тупиковой улице, окруженный...

месяц назад

210 102 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

1 шт

68 м²

Шикарная квартира в пригороде Будвы. До моря 5 минут ходьбы, панорамный вид на море. Площадь квартиры 68 м2 плюс 150 м2 терраса. Просторная гостиная, две спальни, два санузла, полная меблировка. В стоимость входит гаражное место. Возможны различные варианты оплаты.

месяц назад

420 203 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 67 м2

1 шт

67 м²

Квартира в Рафаиловичи с панорамным видом на море, в 5 минутах ходьбы от пляжа. Новый дом, площадь квартиры 67 м2 плюс террасы. Просторная гостиная, две спальни и 2 санузла. Гаражное место. Возможны различные варианты оплаты.

месяц назад

387 474 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

2 шт

1 шт

85 м²

Трехкомнатная квартира площадью 85 м2 расположенная на третьем этаже семиэтажного дома. Дом современной постройки. Район Розино рядом с автовокзалом. Хорошо развитая инфраструктура района. Дом известен своей незаурядной архитектурой и тем, что в нем находится сетевой супермаркет OKOV. Удобный подъезд, два лифта. До моря около 700м.
Планировка...

месяц назад

170 510 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 122 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 122 м2

2 шт

1 шт

122 м²

Площадь: 122м2
Этаж: 5
Лифт: Да
Структура: Коридор, главная спальня, ванная комната, спальня, большая гостиная открытой планировки со столовой, кухня и терраса.
Полностью укомплектована мебелью и техникой, центральное отопление и теплые полы в санузлах.
Высококачественная санитарная керамика, качественная напольная керамика и...

месяц назад

475 104 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

Район Розино города Будвы. Развитая городская инфраструктура - в шаговой доступности магазины, кафе, аптеки. Тихое место. Пятиэтажный дом с хорошим подъездом автомобилем. Есть управляющая компания. Лифта нет. Все городские инженерные коммуникации. До моря около 700м.
Хорошая внутренняя отделка, есть мебель и бытовая техника.
Площадь квартиры...

месяц назад

66 515 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 84 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 84 м2

1 шт

84 м²

Продается двухкомнатная квартира в Будве – Центр, общая площадь квартиры 84м2. Это отличная возможность, цена за кв.м всего 2142€. Квартира меблирована.

месяц назад

190 042 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

Продается отличная трехкомнатная квартира в Бечичи, Тиват, в 100 м от отеля Splendind. В квартире есть 1 терраса, 1 ванная комната, 2 спальни, одна большая гостиная и полностью оборудованная кухня.
Квартира полностью обставлена мебелью и имеет парковочное место перед квартирой.
Наверняка один из лучших вариантов в Будве!

месяц назад

158 368 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 46 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 46 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 46 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

Эта уютная квартира расположена в самом центре живописной Будвы и предлагает все удобства для комфортной жизни. Стильный и современный дизайн гармонично сочетается с уютной атмосферой, что делает эту квартиру идеальным местом для жизни. С общей площадью 46 квадратных метров, квартира идеально подходит для молодых семей или одиноких...

месяц назад

133 029 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 45 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 45 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Квартира имеет прекрасный обзорный вид на море и город и расположена в тихом и спокойном районе Будвы - Подкошлюн.
Площадь 45м², 5 этаж (без лифта)
Структура квартиры включает в себя гостиную с выделенной зоной кухни, спальню с выходом на террасу и санузел. Это идеальный вариант размещения для одного или двух человек, которые ищут...

месяц назад

74 539 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 158 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 158 м2

3 шт

2 шт

158 м²

Пентхаус располагается на 8 этаже с панорамным видом на море и горы. Площадь квартиры 158 м2. Квартира состоит из трех спален, двух ванных комнат и террасы, на которую есть выход из каждой из спален. У квартиры имеется большая терраса со своим бассейном. Цена квартиры также включает в себя мебель; квартира будет меблирована в ближайшее время.

месяц назад

464 546 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

Современная роскошная квартира с тремя спальнями, расположенная в Рафаиловичи, в 2 км от курорта Дукли, с великолепным панорамным видом на Адриатическое море и ревьеру. Квартира полностью обставлена качественной и современной мебелью.

месяц назад

237 552 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.