Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2

2 шт

1 шт

78 м²

Данный комплекс расположился в центре Будванской ривьеры на полуострове Завала, который разделяет ее на две части. Каждая из них очаровательна по-своему. Слева Вас ждет один из самых протяженных пляжей Черногории — Бечичи, который знаменит безукоризненной чистотой и привлекательностью. Справа — колоритная Будва, знаменитая своей...

месяц назад

378 816 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 104 м2

3 шт

2 шт

104 м²

месяц назад

483 023 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2

3 шт

2 шт

149 м²

месяц назад

723 637 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 73 м2

2 шт

73 м²

Дом расположен в районе Розино рядом с будванской «академией знанья». Район Розино - это прекрасный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для постоянного проживания. В непосредственной близости расположены автовокзал, школа, университет, крупные супермаркеты. До моря около 900 метров. Дом с подземным гаражом, лифтом....

месяц назад

177 267 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Квартира расположена в современном доме всего в 250 метрах от моря и отличного песчаного пляжа в популярном курортном поселке Рафаиловичи вблизи Будвы.
Рафаиловичи - небольшой курортный поселок, удаленный на пять километров от Будвы. Современный туристический центр с магазинами, ресторанами, кафе и барами. Прекрасные условия и для спокойного...

месяц назад

126 167 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

76 м²

Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного дома. Дом расположен в непосредственной близости от монастыря Подмайне в районе Лази. Район преимущественно застроен виллами и малоэтажными домами. Тихое место вдали от городской суеты морского курорта. Ближайшая инфраструктура в 300м. До моря около 1,5 км. Подведены все коммуникации,...

месяц назад

147 282 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 83 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 83 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 83 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 83 м2

1 шт

2 шт

83 м²

Предлагаем на продажу отличную двухуровневую квартира в Будве в районе Подмайне на расстоянии 1 км от моря и набережной. Площадь квартиры 83 кв.м, она расположена на 4 этаже (без лифта). Планировка: просторный коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, две ванные комнаты и три террасы с видом на горы, море и город. Квартира полностью...

месяц назад

179 484 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Предлагаем вашему вниманию светлую, просторную квартиру с 1 спальней в новом доме на высоком 1 этаже в пос. Бечичи. Дом располагается в 400 метрах от пляжа и набережной; в пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура.
Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Квартира состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной,...

месяц назад

141 687 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2

2 шт

96 м²

Квартира находится в новом доме расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...

месяц назад

419 147 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Квартира находится в новом современном доме на первом этаже. Дом расположен в районе Лази рядом с церковным парком Свети Стефан и гипермаркетом HDL. До моря около 900м. Район с хорошо развитой инфраструктурой.
Площадь квартиры 60 м2. Планировка: гостиная-студия, спальня, санузел, балкон. Окна квартиры выходят на юго-запад. Вид на море нет,...

месяц назад

120 360 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

72 м²

Квартира находится на втором этаже современного шестиэтажного дома расположенного в курортном пригороде города Будвы, поселке Бечичи. Дом подключен ко всем необходимым инженерным коммуникация, имеется хороший асфальтированный путь. В ближайшей доступности расположен крупный супермаркет. Объекты городской инфраструктуры находятся в Будве на...

месяц назад

195 321 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Квартира рядом с центром г. Будва. Полностью меблирована. Третий этаж.

месяц назад

105 579 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

1 шт

89 м²

Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метрав. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...

месяц назад

242 831 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

Квартиры с удобной планировки в здании точечной застройки в уютном тихом районе Дубовица, курортного города Будва. Небольшой подъем обеспечивает прекрасные виды на море и горы. До моря по прямой воздушной линии около 1,2 километра.
В здании планируется строительство нескольких различных типов жилых единиц, а именно: студии, однокомнатные,...

месяц назад

84 991 $

Таунхаус

Таунхаус в Будве, Черногория, 246 м2 фото 3

Таунхаус в Будве, Черногория, 246 м2

4 шт

246 м²

Предлагаем 9 таунхаусов, размещенных в трех отдельных корпусах, с 4-мя спальнями классического или современного дизайна. Общая площадь каждого таунхауса составляет около 270 кв.м, включая гараж. Сдача объекта запланирована на март 2024 года.
Расположен вблизи средиземноморской деревне Близикуче, в одном из самых красивых, но уединенных и...

месяц назад

518 740 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.