Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 360 м2

1 шт

360 м²

Код объекта - 1.30.728.5431Продается вилла в центре Будвы в 100 метрах от пляжа. Площадь помещений 360м2, участок 650 м2, гараж, парковка на 3 авто. 1 этаж 4 апартамента, 2 и 3 этажи 2 х комнатные квартиры, внутренняя лестница. Вилла полностью меблирована.

месяц назад

1 196 967 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 663 м2

3 шт

1 шт

663 м²

Код объекта - 1.30.728.5432Роскошная вилла в Будве, район Подкошлюн 1 этаж: гостиная с бильярдным залом (профессиональный бильярдный стол), винотека, рабочий кабинет, ванная комната, техническая комната. 2 этаж: просторная гостиная с камином, кухня со столовой и ванной комнатой, спальня с ванной комнатой, кладовая. 3 этаж: две спальни,...

месяц назад

1 945 071 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 234 м2

2 шт

1 шт

234 м²

Код объекта - 1.30.728.5429
Вилла "Paradise Palms" в Грбальской долине за 1,658,000 от собственника
Расположение: Грбальская Долина
Площадь виллы: 233,8 кв.м.
Площадь участка: 220 кв.м.
Кол-во спален: 2
Кол-во ванных комнат: 3
Стоимость: 1,658,000
Продается шикарный дом в Черногории в 12 километрах от Тивата и в 10 км от Будва, в Грбальской...

месяц назад

1 653 809 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Будве, Черногория, 331 м2

1 шт

331 м²

Код объекта - 1.30.728.5430Три виллы в тихом и зеленом районе Будвы - Комошевина, с головокружительным видом на море. Планировка вилл А и В, которые расположены на верхнем уровне: 1 этаж - зона для отдыха и досуга - можно установить мини-бар и винный погреб, кинотеатр или бильярд. 2 этаж - три уютные спальни, две ванные комнаты, сауна,...

месяц назад

1 097 220 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 110 м2

4 шт

1 шт

110 м²

Код объекта - 1.30.11.5400Расположение: Бечичи, Будва
Недвижимость: дом
Этажность: 2
Площадь недвижимости: 110 м2
Площадь участка: 595 м2
Спальных комнат: 4
Ванн: 2
Парковка: есть
Вид на:море
Новостройка/вторичка: вторичка
Расстояние до моря: 300м
Инфраструктура: урбанизированная зона

Стоимость: 500.000€

В курорте Бечичи продается дом общей...

месяц назад

498 736 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 136 м2

3 шт

1 шт

136 м²

Код объекта - 1.30.11.5399Расположение: Будва
Недвижимость: Дом
Этажность: 2
Площадь недвижимости: 136м2
Площадь участка:280м2
Террас: 3
Спальных комнат: 3спальен,2 апартмента
Ванн: 4
Парковка: есть
Вид на:
Новостройка/вторичка: вторичка
Построено года:
Расстояние до моря: 300м
Инфраструктура: магазины,ресторан
Стоимость: 530’000€...

месяц назад

528 660 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 206 м2

7 шт

1 шт

206 м²

Код объекта - 1.30.11.5395Расположение: Будва Недвижимость: ДомЭтажность: 3Площадь Недвижимости: 206 м2Площадь Участка: 339 м2Террас:2Спальных комнат: 7Ванн:3Дом с лифтом/без: Без лифтаПарковка: ЕстьВид на:Море и поселениеНовостройка/вторичка: ВторичкаРасстояние до моря: 350 мИнфраструктура: Вся развитая рядом Стоимость: 550 000€...

месяц назад

548 610 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 207 м2

1 шт

207 м²

Код объекта - 1.30.728.5351Вилла в Черногории, Режевичи. Расположена на тихой улице в 300 метрах от моря. Размер участка 350м2. Площадь дома 207м2. 1й этаж: гостиная с кухней, 1 спальня, ванная комната. 2й этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Центральное отопление, бассейн. На участке растут экзотические деревья, место для гриля, парковка....

месяц назад

748 104 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 250 м2

4 шт

1 шт

250 м²

Код объекта - 1.30.728.5355Villa is located on a quiet street 300 meters from the sea. The plot size is 380m2. The area of the house is 250m2. Ground floor: living room with kitchen, 1 bedroom, bathroom. 1st floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms. Central heating, swimming pool. On the site grow exotic trees, a place for grilling, parking. Urban water...

месяц назад

678 281 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 465 м2

4 шт

1 шт

465 м²

Код объекта - 1.30.728.5245На вилле 4 спальни, 5 санузлов, гараж, до моря 300 м, до пляжа «Дробный писак» - 500 м.
Одной из важных составляющих внешнего облика виллы является белый мрамор. Его особенность заключается в том, что он был доставлен из македонского города Прилеп, в котором добыча этого материала началась две с половиной тысячи лет...

месяц назад

2 593 428 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 235 м2

3 шт

1 шт

235 м²

Код объекта - 1.30.728.5285Вилла с бассейном в Будванской ревьере , Река Режевичи, Черногории с отделкой класса люкс.
Продаётся 2-этажная Вилла в эксклюзивном в тихом месте, на второй линии от моря в тихом месте, окружённая лесом общей площадью 235 м2, на участке в 900 м2,с большим бассейном.
Вилла находится в п.Река Режевичи ,в 100 метрах...

месяц назад

648 357 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 249 м2

3 шт

1 шт

249 м²

Код объекта - 1.30.728.4928Предлагаем Вашему вниманию современную виллу на Адриатическом побережье, вЧерногории.Документы на собственность 1/1, без обременений. Быстрый выход на сделку.Возможен полный или частичный расчёт с собственником на территории России.Стоимость виллы – 1 250 000 евро.Описание объекта.Категория объекта:...

месяц назад

1 246 840 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория

4 шт

1 шт

Код объекта - 1.30.13.4905
Квартира площадью 327,57 кв.м. в Рафаиловичи
Описание расположения: 1-я линия, от выхода из здания до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м этаже, имеет вид на все стороны. Из окон видно все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св. Николая, вид на Балканские горы, вид...

месяц назад

1 296 714 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

1 шт

65 м²

Код объекта - 1.30.13.4912Площадь: 65 кв.м.
Цена: 112 000 евро .
Светлая квартира с хорошей планировкой находится всего в 10-12 минутах ходьбы по пологой дороге до живописных будванских пляжей и красивой протяженной набережной вдоль бухты.
Современный малоквартирный дом (5 этажей, 17 квартир) находится в завершающей фазе строительства,...

месяц назад

1 117 169 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 339 м2

1 шт

339 м²

Код объекта - 1.30.11.4848Участок с разрешением на строительство и объектом под полную реконструкцию. Дом площадью 339 кв.м. с апартаментами. Сам участок 633 кв.м.
Удаленность от пляжа 250 метров. Возможно построить 2000 кв.м. P4
Все городские коммуникации.

месяц назад

498 736 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.