Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 200 м2

1 шт

200 м²

Код объекта - 3.30.728.1474
Вилла 200 кв.м., 350 кв.м. участок, прошел детальный план, дом зарегистрирован, оплачены коммунальные налоги, есть центральный водопровод, панорамный вид на море, бассейн.

1 этаж: гостиная, кухня со столовой зоной, WC, спальня с санузлом.

2 этаж: спальня со своим санузлом, 2 спальни с общим санузлом. Продается с...

месяц назад

1 196 967 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 240 м2

1 шт

240 м²

Код объекта - 01078Вилла в Близикуче Великолепная двухэтажная вилла площадью 240м2 расположена на участке площадью 850м2. Вилла находится в красивейшем месте черногорского побережья. До моря 300 метров по воздушной линии, до пляжа 2 км. С любого этажа открывается великолепный вид на море, на острове Святой Стефан, горы и на город Будву. Есть...

месяц назад

548 610 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 144 м2

3 шт

1 шт

144 м²

Код объекта - 00630Люкс-вилла с бассейном и сауной. Дом: 144m2 Участок: 417m2 Спальные комнаты: 3 (одна, как апартаменты, с ванной) Ванных комнат: 3 Пол с подогревом в ванных комнатах. Бассейн 9m x 5m Сауна с туалетом и душем. Гриль, парковка, подвал. Дом двухэтажный: Цокольный этаж – гостиная комната, столовая, кухня, ванная комната, коридор. I...

месяц назад

698 231 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 229 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 229 м2

1 шт

229 м²

Продается четырехкомнатный апартамент, общей площадью 229м2 в пятизвездочном комплексе на первой линии у моря. Роскошный 5-звездочный курортный спа-отель Splendid расположен в самом центре Бечичи, всего в 2 км от Старого города Будвы. В отеле есть всё для самых привередливых гостей: спа-салон, оборудованный крытыми бассейнами с подогревом,...

месяц назад

1 436 360 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 300 м2

1 шт

300 м²

Потрясающая четырехэтажная вилла, общей площадью 300 м.кв на участке в 455 м.кв предлагается к продаже в Будве.
Планировка виллы: четыре спальные комнаты, небольшой кабинет, гардеробная, три ванные комнаты, одна из которых с большой гидромассажной ванной, сауна и огромная гостиная комната, совмещенная с кухонной и обеденной зонами с...

месяц назад

1 396 461 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 195 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 195 м2

3 шт

1 шт

195 м²

Код объекта - 1.30.13.5781Просторные, полностью меблированные апартаменты с 3 спальнями площадью 195 м2,
расположены на 6 этаже комплекса TQ Plaza в самом центре Будвы. Из окон и с террас
апартаментов открывается панорамный вид на море и остров Св. Николы, а также на
Cтарый город и яхтенный порт.
Апартаменты состоят из просторной гостиной со...

месяц назад

748 104 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 167 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 167 м2

3 шт

1 шт

167 м²

Код объекта - 1.30.13.5757Продажа роскошной квартиры в элитном комплексе Dukley Gardens, расположенном на живописном полуострове Завала, в черногорском городе Будва.С террасы квартиры открывается красивый панорамный вид на зеленые средиземноморские сады, кристально чистые водами Адриатического моря, величественные горные вершины и Старый город...

месяц назад

1 246 840 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 620 м2

1 шт

620 м²

Код объекта - 00254Вилла класса люкс 620м2. Зем.участок 1000м2. Есть свой собственный бассейн и своя парковка. Документы: разрешение на строительство + проект. Коммуникации: все. Великолепный вид на море!!!

месяц назад

1 496 208 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 350 м2

1 шт

350 м²

Новый особняк в уединенном, зеленом и живописном посёлке Режевичи, откуда открывается чудный вид на открытое море и живописные пейзажи Будванской Ривьеры.
     До Святого Стефана, Петроваца всего 7-10 минут езды.
     Особняк состоит из 4 этажей, включая паркинг.
     На первом этаже расположен паркинг на 2 машины.
     На втором этаже: две спальные...

месяц назад

1 496 208 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 440 м2

4 шт

1 шт

440 м²

Код объекта - 1.30.728.5650Комплекс вилл Cape Montenegro – яркий проект премиум класса в коллекции лучшего застройщика Черногории. Профессиональная команда выполнила не один важнейший для страны проект: построены автомобильные туннели и дороги в горах, возведены высотные коммерческие и жилые здания. Опыт строительства как жизненоважных для...

месяц назад

1 571 019 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 150 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 150 м2

3 шт

1 шт

150 м²

Код объекта - 1.30.13.5585Представляем для продажи абсолютно новый апартамент 150 м2, класса Lux, на первой линии моря в Будве, район Dukley Gardens,Завала, жк Гармония : состоящий из 3-х спален, гостинной, зоной кухни, коридора и ванной комнаты. В квартире имеется всё необходимое для комфортного отдыха: оборудование дома интеллектуальной...

месяц назад

553 597 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 287 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 287 м2

1 шт

287 м²

Невероятный пентхауз в элитном комплексе в Бечичи.
Апартамент занимает 2 последних этажа в жилом комплексе! Лифт по индивидуальному коду поднимается прямо в апартамент.
В пентхаузе есть большая гостиная с полностью оборудованной кухней, зоной отдыха с большим телевизором и камином, спальная комната с джакузи, а также отдельной ванной...

месяц назад

887 750 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 190 м2

1 шт

190 м²

Эксклюзивная вилла в Будве, площадью 190 м2, на земельном участке 394 м2, с панорамным видом на Старый Город, Святой Стефан и всю Будванскую Ривьеру. Авторский проект в медитеранском стиле, фасады здания выполнены из белого мрамора.
Во внутренней отделке были использованы высококачественные итальянские отделочные материалы. Вилла полностью...

месяц назад

588 509 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 200 м2

1 шт

200 м²

Прекрасная вилла с панорамным видом на море в Близекуче. Близикуче находится всего в 7 км от Будвы, в 18 км от аэропорта Тиват, в 50 км от аэропорта в Подгорице и в 30 км от паромного порта с прямой морской линии в Бари, Италия. На первом этаже находится: техническое помещение, спальня, гостевая комната, кладовая, кухня, столовая, гостиная,...

месяц назад

817 927 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2

1 шт

149 м²

Роскошные квартиры класса премиум на первой линии моря в Рафаиловичах.
Трехкомнатная квартира, состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с кухней и столовой и большой террасы с прекрасным видом на море. Здание состоит всего из 8 квартир площадью от 85м2 до 171 м2. Квартиры очень просторные и имеют прекрасный вид на море. Помимо 8...

месяц назад

668 805 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.