Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 66 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 66 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 66 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 66 м2

2 шт

1 шт

66 м²

Продажа новые квартиры в Будве!
В курортном городе Черногории Будва, продаются апартаменты в новом доме. Шестиэтажный дом с лифтом современной постройки, апартаменты с ремонтом под ключ, установлена сан.техника и кондиционеры. Есть лифт.
До моря всего 300 метров. В пешей доступности от дома находится вся необходимая инфраструктура.
В доме...

месяц назад

124 684 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 157 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 157 м2

1 шт

157 м²

Dukley Gardens – элитный комплекс частных резиденций, расположенный на живописном полуострове Завала в городе Будва. Апартамент в Dukley Gardens предлагается к продаже с готовой отделкой, полностью меблированный, с укомплектованной кухней и ванной комнатой, оборудован современной системой кондиционирования и системой Умный дом.
Площадь 157 м2,...

месяц назад

997 472 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 37 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 37 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 37 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 37 м2

1 шт

37 м²

Квартира находится на последнем этаже жилого восьмиэтажного дома, расположенного в курортном поселке Рафаиловичи в 230 метрах от песчанного пляжа. Район с развитой туристической инфраструктурой. Очень уютный пляж с чистой морской водой. Поблизости находятся гаражи. Хорошеее состояние фасада здания.
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...

месяц назад

54 362 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 156 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 156 м2

1 шт

156 м²

Комплекс Дукли Гарден, квартира класса ЛЮКС. Расположена в первом ряду домов над пляжем, на 2 этаже. Площадь квартиры 153 м2.
Планировка квартиры: гостиная с кухней, две спальные комнаты, две ванные комнаты, терраса с видом на море и старый город. Полностью меблирована.

месяц назад

1 246 840 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 40 м2

1 шт

40 м²

Эта солнечная квартира находится в новом здании, расположенном в центре города в непосредственной
близости от спортивного центра RIA г. Будва. Расположена на первом этаже в доме с пандусом и бесплатными местами для парковки автомобиля.
Жилая площадь 40 м2 + огромная 21 м2 терраса с видом на фруктовый сад (возможна установка перголы или...

месяц назад

84 785 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Дом расположен в прекрасном, тихом районе поселка Бечичи, в районе отеля Квин ов Монтенегро. В шаговой доступности находится излюбленный туристами рыбацкий поселок Рафаиловичи. Менее, чем в 350 метрах расположены: пляж Бечичи, аквапарк, СПА-салон, бассейн, магазин, аптека, а также длинная прогулочная зона с ресторанами и кафе.
Планировка:...

месяц назад

164 583 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 211 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 211 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 211 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 211 м2

3 шт

2 шт

211 м²

Видиковац (Vidikovac) находится прямо над Старым городом Будвы, ее название переводится с черногорского как “Обзорная”, потому что с нее открывается самый лучший вид на Будванскую ривьеру. С одной стороны она находится в удалении от туристической суеты, с другой стороны - отсюда всего лишь 7 минут пешком до Старого города,...

месяц назад

658 332 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60.63 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60.63 м2

2 шт

60.63 м²

2 Соединенных Студии A804 10 этаж, жилая площадь 50,31 м2 + 10,32 м2 терраса (общая площадь: 60,63 м2). Каждая квартира этого типа состоит из двух связанных однокомнатных апартаментов с двумя входами, двух ванных комнат, двух спальных зон и двух террас с центральным видом на море и Старый город.
Каждая квартира состоит из 2 независимых...

месяц назад

309 216 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 355 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 355 м2

4 шт

5 шт

355 м²

5825. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА на продажу в Будве.
Роскошная 3-х этажная вилла с панорамным видом на море и город, расположена в 5 минутах песчаного пляжа. Парковочное место, 4 спальни, сауна, бильярд, бассейн, 4 террасы. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха. Террасы около 100 кв м возле бассейна и с барбекю. Гараж 37 кв м. Апартамент 30 кв...

месяц назад

1 745 577 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

2 шт

1 шт

87 м²

Район Дубовица, примыкающий к современному району застройки Розино. Развитая инфраструктура. Удаленность от пляжной зоны Будвы на расстоянии около 800 метров, Старый города - 1,4км. В пешей доступности расположены крупные супермаркеты, магазины товаров для дома, кафе и рестораны национальной кухни. Также рядом находится Будванский университет....

месяц назад

134 659 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

2 шт

87 м²

В продаже новая двухуровневая квартира с двумя спальнями в городе БУДВА. 87м2, Вся мебель, вся бытовая техника, большой балкон под крышей, противосолнечные жалюзи. До школы пешком 10-15 минут. До моря 800 м. Дом расположен в тихом месте. Структура квартиры: просторная гостиная с кухней, коридор, ванная комната, две спальни и большая терраса с...

месяц назад

154 608 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 159 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 159 м2

3 шт

2 шт

159 м²

Дом находится в уютном поселке Сеоце в 5 километрах от Будвы. Поселок известен своим чистым воздухом, тишиной и нравится многим туристам, приезжающим на летний отдых в Черногорию. Окна квартиры ориентированы на юг. С балкона квартиры открывается живописный вид на море, залив Яз и полуостров Кримовица. До моря по прямой - около 300 метров. До...

месяц назад

189 520 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

5847. Будва, центр города.
Квартира на 6 этаже 7 -и эт. дома.
Площадь квартиры 51 кв м: кухня совмещенная с гостиной, спальная и ванная комнаты, терраса (выход из гостиной). Полностью оснащена мебелью и техникой. Имеется лифт.
Вид на город и море, от набережной (старый город, променад, рестораны, пляжи) – 3-4 минуты пешком....

месяц назад

147 626 $

В архиве

Пентхаус в Будве, Черногория, 105 м2 фото 1

Пентхаус в Будве, Черногория, 105 м2 фото 2

Пентхаус в Будве, Черногория, 105 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 105 м2

3 шт

105 м²

Эксклюзивное предложение - видовой пентхаус в самом центре курортного города Будва, Черногория.
Последний этаж одного из самых высоких зданий города открывает прекрасный вид на море и остров святого Николая.
Апартамент площадью 105 м2 имеет 3 спальни с собственными ванными комнатами, а так же большую гостиную комнату.
На крыше находится...

месяц назад

997 472 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2

2 шт

1 шт

86 м²

Район Дубовица Люкс. Лифт. Второй этаж. 5 минут пешком до автобусной станции. 15 минут до моря.
86 кв.м, 1400 евро/кв.м

месяц назад

120 096 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.