Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 54 м2 фото 1

Студия в Будве, Черногория, 54 м2 фото 2

Студия в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Студия в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Район Дубовица удачно расположен в Будве и находится в тихом месте рядом с горой с одноименным названием. Район очень удобен для постоянного проживания. Неповторимая архитектура, множество уютных палисадников с виноградной лозой. Чистый воздух и живописный вид на море. Ближайшая инфраструктура расположена в 200 метрах. До моря около 700 метров....

месяц назад

122 371 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 200 м2

1 шт

200 м²

Продажа жилого дома квартирного типа в Будве.
Он занимает площадь 316м2 с террасами и двором 110м2.
Первый этаж разделен на однокомнатную квартиру с тремя спальнями.
На первом этаже 5 спален и столько же на мансарде.
Всего 13 спален с ванными комнатами и прачечной.
Во дворе здания имеется парковка.
Дом расположен в отличном месте,...

месяц назад

791 189 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 32 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 32 м2

1 шт

32 м²

Квартира находится в современном доме, расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). В зоне отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До св.Стефана 2км. До Будвы 6км....

месяц назад

185 666 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

1 шт

89 м²

Продаётся в Будве квартира 89м2 с одной спальней. Квартира расположена на втором этаже дома с лифтом в тихом районе города - Лази. До моря 1000 метров, есть горка. С террасы частичный вид на море. В квартире просторная гостиная, коридор, ванная комната и очень большая терраса. Квартира с ремонтом, без мебели. Продажа от застройщика, 3%...

месяц назад

167 798 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного в жилом массиве Адок в 800 метрах от морского побережья Будвы. Место с наилучшими качествами для постоянного проживания. Хорошая инфраструктура, супермаркеты, школа, детский садик. Имеются парковочные места для автомобилей рядом с домом. Уютная пешеходная зона с...

месяц назад

117 773 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2

1 шт

2 шт

48 м²

Квартира находится на первом этаже нового пятиэтажного дома, расположенного в районе Госпоштина на удаленности 300 метров от морского побережья. Район Госпоштина прилегает к историческому центру Будвы Старому городу. Прекрасный туристический район - идеальный для летнего отдыха. В ближайшей доступности в обилии расположены туристические объекты,...

месяц назад

157 310 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Квартира расположена в приземном этаже пятиэтажного уютного жилого дома, который находится в шаговой доступности от жемчужины черногорского побережья острова-отеля Свети Стефан. Дом удачно расположен рядом с хвойной рощей поблизости от виллы Славица. До пляжной зоны и острова около 250 метров.
Общая площадь квартиры составляет 50м2. Квартира...

месяц назад

81 801 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 26 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 26 м2

1 шт

26 м²

Квартира студия площадью 26м2 расположена в прекрасном элитном поселке Рафаиловичи, пригороде столицы черногорского туризма, городе Будва. До моря всего 50 метров. Студия со средиземноморской дизайнерской отделкой с использованием экоматериалов
Квартира оборудована новой техникой: кондиционер, стиральная машинка, холодильник, вытяжка, 2...

месяц назад

103 825 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 263 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 263 м2

3 шт

2 шт

263 м²

Роскошный пентхаус с кровельной террасой в новом комплексе с бассейном в Будве. Кровельная терраса-украшение любого пентхауса. Здесь обустроены джакузи и сауна, зона для отдыха под открытым небом и зона для трапезы в кругу семьи и друзей.
Из панорамных окон открывается потрясающий вид на море и старый город Будвы. Пентхаус (145 м2) включает в...

месяц назад

793 892 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 467 м2

1 шт

467 м²

Две прекрасные виллы в посёлке Кримовица, 15 минут езды на машине до курортного центра Будва. Мир, тишина, роскошная природа вокруг.
Площадь каждой виллы 467 кв.м, участок 500 кв.м. У каждой виллы есть бассейн.
Завершение строительства - сентябрь 2023 года. Интересный дизайн, высокое качество строительства и отделки.
Стоимость каждой виллы...

месяц назад

580 100 $

Дом

Коттедж в Будве, Черногория, 392 м2 фото 1

Коттедж в Будве, Черногория, 392 м2 фото 2

Коттедж в Будве, Черногория, 392 м2 фото 3

Коттедж в Будве, Черногория, 392 м2

6 шт

392 м²

Панорамный вид на море и фантастические закаты. Абсолютная тишина и безмятежность; нет беспокойных соседей; без шума и городской загазованности; без потока туристов; без ночных дискотек.
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем...

месяц назад

1 951 246 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Двухкомнатная квартира общей площадью 54 м2 (без балкона 48м2) расположена в жилом доме на улице Маински пут в непосредственной близости от продуктового супермаркета «MEGA». Квартира находится на 3 этаже. Дом запоминающегося внешнего вида. Ухоженный подъезд с цифровым замком. Лифта нет. Окна квартиры ориентированы на солнечную...

месяц назад

125 513 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 142 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 142 м2

1 шт

142 м²

Продается роскошный пентхаус в престижном кондо-отеле Будвы - “Wow” с парковочным местом в подземном гараже.
Первоклассная инфраструктура, невероятные виды на Адриатическое море и новое современное здание.
Объект площадью 142 м² на 11-м этаже, включают в себя большую гостиную с выделенной зоной кухни, три спальни и 2 санузла. Две просторные...

месяц назад

705 613 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 30 м2 фото 1

Студия в Будве, Черногория, 30 м2 фото 2

Студия в Будве, Черногория, 30 м2 фото 3

Студия в Будве, Черногория, 30 м2

1 шт

30 м²

Продается полностью меблированная квартира-студия в комплексе Старая пекарня в Будве.
Студия расположена на 5 этаже и имеет площадь 30м2.
Продается в том состоянии, в каком вы видели.
Квартира-студия состоит из прихожей, ванной комнаты, кухни, комнаты и террасы.
Сам комплекс состоит из пяти зданий.
В непосредственной близости...

месяц назад

100 199 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

Квартира расположена на последнем мансардном этаже небольшого жилого четырехэтажного дома, который находится в поселке Бечичи в районе отеля "Falkinstejner". Расстояние до моря около 500 метров. Хороший песчаный пляж на берегу. Дом расположен в тихом месте в окружении оливковой рощи. Есть хорошая пешеходная дорожка. Дом подключен к...

месяц назад

60 119 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.