Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

Двухкомнатная квартира общей площадью 64 м2 (без балкона 48м2) расположена в жилом доме на улице Маински пут в непосредственной близости от продуктового супермаркета «MEGA». Квартира находится на 3 этаже. Дом запоминающегося внешнего вида. Ухоженный подъезд с цифровым замком. Лифта нет. Окна квартиры ориентированы на солнечную...

месяц назад

132 819 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

72 м²

Квартира находится на втором этаже современного шестиэтажного дома расположенного в курортном пригороде города Будвы, поселке Бечичи. Дом подключен ко всем необходимым инженерным коммуникация, имеется хороший асфальтированный путь. В ближайшей доступности расположен крупный супермаркет. Объекты городской инфраструктуры находятся в Будве на...

месяц назад

201 281 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 280 м2

4 шт

280 м²

Красивый, каменный дом с панорамными видами на море и горы. Дом не меблирован и еще не использовался. Дом был спроектирован так, чтобы получилось 4 отдельных апартамента. Поэтому можно использовать его под сдачу, либо объединить помещения для одной семьи. До ближайшего продуктового магазина, ресторана можно добраться на машине за 3-5 минут, до...

месяц назад

348 162 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Жилой комплекс апартаментного типа с прекрасным архитектурным стилем. Туристическая жилая зона над пляжем Бечичи.
Здание ориентировано фасадом на южную сторону света, что дает возможность собственникам этих квартир любоваться морем даже с низкого этажа, а жителям квартир на противоположной стороне горным пейзажами. К комплексу имеется хороший...

месяц назад

141 441 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Продажа квартиры с одной спальней в Будве. Квартира площадью 44м2, меблирована, установлен кондиционер, оборудована кухня. В квартире просторная светлая кухня, большая ванная комната, коридор, спальня, терраса с видом на море и горы. Квартира находится на третьем этаже дома без лифта. Рядом ресторан Кужина, продуктовые магазина, аптека, пекара и...

месяц назад

95 745 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

1 шт

87 м²

Квартира находится в новом доме, расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...

месяц назад

253 228 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 105 м2

3 шт

2 шт

105 м²

Квартира с 3 спальнями в Будве с просторной террасой и крышей 60 м2 в эксклюзивном праве пользования. Жилая площадь: 105 м2 Терраса с уличной мебелью Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Место в гараже Расположение: Будва, улица Маслински пут, район старой школы 330 000 евро Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и...

месяц назад

360 194 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Квартира находится в новом современном доме на первом этаже. Дом расположен в районе Лази рядом с церковным парком Свети Стефан и гипермаркетом HDL. До моря около 900м. Район с хорошо развитой инфраструктурой.
Площадь квартиры 60 м2. Планировка: гостиная-студия, спальня, санузел, балкон. Окна квартиры выходят на юго-запад. Вид на море нет,...

месяц назад

124 431 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

2 шт

1 шт

56 м²

Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного в жилом массиве Адок в 500 метрах от морского побережья Будвы. Место с наилучшими качествами для постоянного проживания. Хорошая инфраструктура, супермаркеты, школа, детский садик. Имеются парковочные места для автомобилей рядом с домом. Уютная пешеходная зона с...

месяц назад

151 718 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2

2 шт

96 м²

Квартира находится в новом доме расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...

месяц назад

360 194 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

1 шт

89 м²

Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метрав. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...

месяц назад

251 045 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 230 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 230 м2

3 шт

1 шт

230 м²

Пентхаус с тремя спальнями общей площадью 230м2 расположен на первой линии моря в Рафаиловичах, всего в пяти метрах от пляжа. Здание окружено известными рыбацкими ресторанами и всеми другими удобствами. Квартира просторная и имеет террасу с прекрасным видом на море.
Квартира занимает весь мансардный этаж здания и состоит из прихожей, 3 спален,...

месяц назад

673 559 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 520 м2

4 шт

1 шт

520 м²

Современная 4-этажная роскошная вилла с великолепным видом на море и горы, расположенная в одном из самых красивых и престижных исторических мест Будванской ривьеры в поселке Перажича До, под главной дорогой, практически рядом с парком Монастырь Режевичи. Уютный городок Петровац находится всего в 5 минутах езды, а главный туристический город...

месяц назад

2 172 770 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 466 м2

6 шт

5 шт

466 м²

Красивая, аутентичная вилла с бассейном и удивительными видами на море в пригороде Петровца.
Ухоженный участок, вымощенным камнем, площадью 587 м2, имеет отдельный подъезд и гаражное пространство на 5 машин.
На 1 этаже виллы распологается тренажерный зал, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната, гостевой туалет, 2...

месяц назад

1 026 634 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 434 м2

5 шт

4 шт

434 м²

Вилла располагается в очень тихом и красивом месте пос. Режевичи (до магистральной дороги). До ближайших пляжей — Перазича До, Црвена Главица или Свети-Стефан можно добраться на машине за 10-15 минут; до моря (скалистый берег) можно спуститься пешком за 10-15 минут. Супермаркеты и крупные магазины находятся также в 10-15 минутах езды от...

месяц назад

923 427 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.