Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 129 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 129 м2

3 шт

2 шт

129 м²

Просторная, светлая квартира с 3 спальнями, площадью 120 м2, с прекрасным видом на море и горы в новом комплексе. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны; до пляжа — 400 метров. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. У квартиры имеется большая терраса, площадью 30 м2, с...

месяц назад

405 001 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 133 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 133 м2

3 шт

2 шт

133 м²

Совершенно новое здание высокого уровня с панорамными видами на море и Свети-Стефан. Дом готов к заселению. Все квартиры просторные, сухие и располагаются на солнечной стороне. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. В пешей доступности имеются кафе, рестораны, магазин, набережная; вдоль набережной можно...

месяц назад

224 590 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2

1 шт

55 м²

месяц назад

137 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 1 150 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 1 150 м2

5 шт

1150 м²

Вилла "Модерн" в пос. Кримовица - уникальный объект с необычным, авторским дизайном и панорамными видами на море
Планировка:
1 этаж: гараж на 2 автомобиля, а также большое помещение для парковки.
2 этаж: кабинет, гостиная, кухня, столовая, помещение для отдыха, библиотека, выход к бассейну, большая терраса, а также внутренние...

месяц назад

2 245 902 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2

2 шт

131 м²

Апартаменты представляют собой идеальное сочетание цены и качества (застройщик из Австрии) находятся на предпоследнем этаже в элитном комплексе в пос. Бечичи. На территории комплекса бассейн, турецкая баня, СПА и фитнес, обслуживание управляющей кампании, бесплатный трансфер до пляжа каждые два часа. Квартира состоит из просторной гостиной с...

месяц назад

415 492 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

3 шт

1 шт

85 м²

Квартира с 3 спальнями в центре Будвы с крышей 85м2, кладовой и местом в гараже.
Жилая площадь: 85 м2
Терраса
Крыша 85 м2 с зоной барбекю, душем, уличной мебелью
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Место в гараже, кладовая Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней, 3 спальни, 1 ванная комната, терраса,...

месяц назад

393 033 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2

1 шт

77 м²

Пятизвездочный комплекс Tre Canne. В главном здании комплекса, который выполнен в современном стиле с панорамными окнами и облицован белым мрамором. Комплекс имеет в своем составе хорошую инфраструктуру, а также прилегающую инфраструктуру. В сонование комплекса расположен большой двухуровневый охраняемый подземный паркинг. Так же во всех зданиях...

месяц назад

320 041 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного в жилом массиве Адок в 800 метрах от морского побережья Будвы. Место с наилучшими качествами для постоянного проживания. Хорошая инфраструктура, супермаркеты, школа, детский садик. Имеются парковочные места для автомобилей рядом с домом. Уютная пешеходная зона с...

месяц назад

126 107 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 75 м2

2 шт

75 м²

Квартира с двумя отдельными спальнями расположена в новом доме в центральной части города на улице Войводжанска. Район с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Шаговая доступность до торгового центра TQ Plaza, продуктового рынка, пляжной зоны с множеством ресторанов, кафе и дискотек. Дом находится в тихой тупиковой улице, окруженный...

месяц назад

219 342 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2

2 шт

1 шт

98 м²

Комплекс «ГАРМОНИЯ» расположен в республике Черногория, на полуострове Завала, между городами Будва и Бечичи. Первая береговая линия Адриатического моря находится в 150 метрах. Сложившаяся социальная инфраструктура – торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны и магазины. Комплекс находится в спокойном, престижном районе...

месяц назад

363 733 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 150 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 150 м2

3 шт

150 м²

Уникальный комплекс из 6 каменных вилл с бассейнами и панорамным видом на море в пос. Режевичи, Будванская Ривьера.
Все виллы разных размеров и планировок, каждая с огороженным мощеным двориком с бассейном и барбекю.
Цены и квадратура:
— Вилла, площадью 150 м2 — гостиная открытой планировки с камином, кухня и столовая, ванная...

месяц назад

529 066 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Просторная квартира с 1 спальней в одном из лучших районов Будвы — в здании Nivel. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, супермаркет, аптека. До Старого Города можно дойти за 10 минут неспешным шагом. Квартира состоит из спальни, гостиной, кухни, ванной комнаты и террасы. Квартира продается полностью...

месяц назад

182 197 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 75 м2

2 шт

75 м²

Квартира 75м2, находится на третьем этаже современного дома с лифтом, всего в 150-ти метрах от моря и прогулочной набережной. До старого города 300 метров. Вся необходимая городская инфраструктура в пешей доступности. Квартира полностью меблирована, установлена бытовая техника, отдельно выделенная кухонная зона. Всё в отличном состоянии....

месяц назад

275 555 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

Квартира с одной спальней площадью 39 кв.м. Верхний этаж без лифта. Терраса с видом на горы. Паркет. До моря 400 метров.

месяц назад

93 689 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

Квартира с одной спальней и двумя террасами. Два санузла. Гаражное место. До моря 350 метров. Площадь квартиры 46 кв.м плюс гаражное место 12 кв.м

месяц назад

120 142 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.