Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 55 м2

2 шт

1 шт

55 м²

Квартира с двумя спальнями и большой террасой. Будва, район Подкошлюн. Старый дом. До моря 10 минут пешком. Общая площадь с террасой 65 кв.м (квартира 55 кв.м + терраса 17 кв.м)
Есть своё гаражное место и паркинг место. Солнечная сторона. Вид на море

месяц назад

132 156 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60.4 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60.4 м2

1 шт

60.4 м²

Квартира общей площадью 60,40м2. С видом на море с террасы, гостиной и спальни. В ванной комнате есть место для
стирки. Продаётся с отделкой. Не мебилирована.
Апартаменты расположены в самом сердце черногорского побережья, в эксклюзивной части Будвы - самого привлекательного и старейшего прибрежного города Черногории.
Уникальное...

месяц назад

290 177 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 231 м2

4 шт

1 шт

231 м²

Совершенно новый уникальный проект в Тудоровичах, Близикуче. Виллы, построенные для будущего: углеродно-нейтральные, энергонезависимые, из натуральных экологически чистых материалов - все для осознанной и здоровой жизни. Две независимые виллы, каждая из которых состоит из: 400 м2 земли, 231 м2 виллы, 4 спален и 4 ванных комнат. Бесконечный...

месяц назад

1 042 644 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Будве, Черногория, 231 м2

4 шт

231 м²

Виллы в Тудоровичах в стадии строительства.
Выполнены из натуральных экологических материалов.
Две независимые виллы, каждая из которых состоит из:
400 м² земли
вилла площадью 231 м²
4 спальни и 4 ванные комнаты
Инфинити бассейн с гидромассажем и системой противотока плавательных струй
Все современные удобства, включая:
открытая летняя кухня...

месяц назад

1 042 644 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2

2 шт

1 шт

130 м²

Две спальни и красивый дизайн в комплексе в Бечичи. Структура квартиры: большая гостиная, столовая, кухонная зона, две спальни, две ванные комнаты, одна с душем, другая с ванной, и большая терраса по периметру всей квартиры, с видом на море и горы. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Комплекс находится в 400 м от моря и имеет...

месяц назад

384 516 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 531 м2

5 шт

1 шт

531 м²

Роскошная вилла с полной отделкой снаружи и внутри, на берегу Адриатического моря (200 м от моря). Расположен на одном из самых чистых изумрудных пляжей Черногории на Будванской ривьере - Дробни Песак. Прямой вид на море, среди сосен и кипарисов. Асфальтовая дорога от виллы до пляжа. Высота над уровнем моря 85м. 300 м до магазина и ресторана....

месяц назад

2 524 296 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 107 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 107 м2

1 шт

2 шт

107 м²

- Площадь: 107 м2
- Стильная гостиная с потрясающим видом на море
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Дизайнерская мебель, бытовая техника лучших мировых брендов, система ";Умный дом";
- Первая береговая линия, три закрытых пляжа
Уникальный закрытый комплекс Dukley Gardens дает возможность жителям наслаждаться роскошью и сервисом отеля...

месяц назад

1 031 669 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 178 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 178 м2

2 шт

3 шт

178 м²

- Площадь: 178 м2
- Большая гостиная с потрясающим видом на море
- 2 спальни
- 3 ванные комнаты
- Дизайнерская мебель, бытовая техника лучших мировых брендов, система ";Умный дом";
- Первая береговая линия, три закрытых пляжа
Уникальный закрытый комплекс Dukley Gardens дает возможность жителям наслаждаться роскошью и сервисом отеля...

месяц назад

1 646 280 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 120 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 120 м2

3 шт

2 шт

120 м²

Апартаменты мечты в посёлке Przno с видом на море.
Отличное расположение, квартира идеально подходит для жизни и для сдачи в аренду. Из квартиры открывается вид на море. Отделка в светлых тонах.
3 спальни
2 ванные комнаты
Площадь: 120 м2
Расположение:
поселок Пржно, рядом с самой красивой и популярной локацией Черногории -...

месяц назад

345 719 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

Квартира расположена на последнем мансардном этаже небольшого жилого четырехэтажного дома, который находится в поселке Бечичи в районе отеля "Falkinstejner". Расстояние до моря около 500 метров. Хороший песчаный пляж на берегу. Дом расположен в тихом месте в окружении оливковой рощи. Есть хорошая пешеходная дорожка. Дом подключен к...

месяц назад

62 559 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Полностью отреставрированная квартира с 1 спальней в отличном районе — напротив здания, где располагается Оков. Квартира состоит из гостиной, спальни, ванной комнаты и большой террасы с видом на зелень и горы. Квартира ориентирована на восток, что делает ее комфортной для проживания летом. Квартира представляет собой отличную инвестицию,...

месяц назад

108 868 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 114 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 114 м2

2 шт

114 м²

Чудесная, светлая квартира с панорамными видами на море в элитном поселке Пржно. Квартира расположена на 4 этаже и полностью меблирована.
Планировка квартиры: просторная гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 террасы. Квартира оборудована кондиционерами в каждой комнате, что позволяет чувствовать себя комфортно вне зависимости от погоды на...

месяц назад

342 935 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

2 шт

1 шт

68 м²

Квартиры удобной планировки в здании точечной застройки в уютном тихом районе Дубовица, курортного города Будва. Небольшой подъем обеспечивает прекрасные виды на море и горы. До моря по прямой воздушной линии около 1,2 километра.
В здании планируется строительство нескольких различных типов жилых единиц, а именно: студии, однокомнатные,...

месяц назад

162 867 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 245 м2

4 шт

3 шт

245 м²

Живописное место Калуджерац расположенное рядом с одним из самых красивых бухт черногорского побережья, Булярицой. Имение находится на покатом склоне горы, обращенной на южную сторону света. К имению ведет бетонированная дорога в хорошем состоянии. Подключено электричество. Канализация септик. Вода из естественного природного источника....

месяц назад

538 897 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Район Дубовица удачно расположен в Будве и находится в тихом месте рядом с горой с одноименным названием. Район очень удобен для постоянного проживания. Неповторимая архитектура, множество уютных палисадников с виноградной лозой. Чистый воздух и живописный вид на море. Ближайшая инфраструктура расположена в 200 метрах. До моря около 900 метров....

месяц назад

108 759 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.