Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 90 м2

3 шт

4 шт

90 м²

Очаpoвaтeльный камeнный дoм c крacивым сaдoм и двopoм, paсположeнный в тиxoм пoсёлке Лeпетaнe, всего в нeскольких шaгaх от бeрeгa залива Бока-Кoтоpcкoго. Bcегo лишь пять минут езды до Роrtо Моntеnеgrо (Тиват), двадцать минут до Котора, полчаса до Герцег-Нови или Пераста!
Этот дом великолепная инвестиционная возможность. Вот почему: —...

месяц назад

323 851 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 180 м2

4 шт

3 шт

180 м²

Предлагаем вашему вниманию трехэтажный дом в 5-7 минутах от моря с прекрасными, панорамными видами на море. У каждого этажа имеется отдельный вход и апартамент с 2 спальнями и гостиной. Со 2 этажа открывается чудесный вид на море. Имеется парковка, сад с цитрусовыми деревьями, виноградом и хурмой, зоной гриль. На 2 и 3 этажах имеются большие...

месяц назад

334 829 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 154 м2

1 шт

154 м²

Продается дом с 3 жилыми единицами в городе Крашичи, муниципалитет Тиват.
Дом расположен всего в 150 метрах от моря и имеет общую площадь 154м2.
Каждый жилой блок включает в себя 1 спальню, ванную комнату, гостиную с кухней и столовой, а также террасу с прекрасным видом.
Перед домом также имеется парковочное место на 3 автомобиля.

месяц назад

383 204 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Тивате, Черногория, 110 м2 фото 3

Таунхаус в Тивате, Черногория, 110 м2

2 шт

110 м²

Закрытое сообщество в деревне Кавац, состоящее из 30 домов на территории 23 000 м2, таунхаусов и отдельных вилл.
Деревня будет полностью построена к 2024 году. Первый этап таунхаусов А1 и 6 вилл будет готов весной / летом 2023 года
Таунхаус А
Двухэтажный таунхаус, каждый площадью 110 кв.м и частным участком 200 кв.м. Гостиная-кухня, 2 спальни,...

месяц назад

301 089 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 82 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 82 м2

3 шт

2 шт

82 м²

Новая, просторная квартира с 3 спальнями в центре Тивата. Квартира светлая с хорошей планировкой. Отличный вид на море. Площадь квартиры – 82 м2. Структура: гостиная (встроенная кухня), 3 спальни, ванная комната, гостевой туалет. В гостиной есть большая терраса с видом на горы и море. В спальнях есть французские балконы. Многоквартирный...

месяц назад

344 618 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 300 м2

5 шт

300 м²

Предлагаем вашему вниманию трехэтажный дом с бассейном в тихом местечке на полуострове Луштица. Площадь дома составляет 300 м2, участок — 500 м2.
Дом имеет 3 этажа и состоит из 5 квартир. В каждой квартире есть собственная ванная комната и кухня. Около дома имеется бассейн и парковка. Расстояние до города 10 км. Расстояние до ближайшего...

месяц назад

317 411 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 168 м2

4 шт

3 шт

168 м²

Большой, трехэтажный дом с панорамными видами в 150 м от моря и пляжа. Дом имеет 3 уровня с отдельными входами, как отдельные блоки, общая площадь 168 м2, из них 105 м2 жилая площадь, 40 м2 — 3 террасы и гараж 23 м2 с большой террасой на нем. Площадь участка 150 м2, имеется 2 резервуара для воды. Есть возможность достройки/расширения....

месяц назад

243 312 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 55 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 55 м2

2 шт

1 шт

55 м²

Элитный комплекс с бассейном и панорамными видами на весь Тиватский залив. В продаже всего 2 квартиры:
1. Третий этаж, одна спальня 38 м2 + гараж — 160 000 евро.
2. Третий этаж, две спальни 55 м2 + гараж – €220 000 евро. Владельцы могут пользоваться всеми помещениями и удобствами общего пользования (ресепшн, прачечная,...

месяц назад

243 312 $

Квартира

Студия в Тивате, Черногория, 32 м2 фото 1

Студия в Тивате, Черногория, 32 м2 фото 2

Студия в Тивате, Черногория, 32 м2 фото 3

Студия в Тивате, Черногория, 32 м2

1 шт

32 м²

Проект здания включает в себя всего 8 квартир различной планировки от студии 33м2 до комфортной трехкомнатной квартиры 73м2 с просторной зеленой терасой. По желанию покупателя квартиры могут быть объединены на этапе строительства с возможностью перепланировки целого этажа под собственные просторные апартаменты. Квартиры сдаются с чистовой...

месяц назад

109 711 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 41 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

Квартира с 1 спальней в одном из лучших районов Тивата — Селяново. Имеется парковочное место и вид на море.
Площадь квартиры 41 м2. Состоит из гостиной с отдельной кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Это тихое место очень подходит для постоянного проживания, а значит, выгодно для сдачи в аренду. Здание...

месяц назад

160 365 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 268 м2

4 шт

3 шт

268 м²

Современный дом на Луштице, Понта Весло – это лучшее предложение недвижимости в этом экологически чистом регионе с редкой средиземноморской растительностью, прекрасными пляжами и кристально чистыми водами Адриатического моря. Полуостров Луштица – уникальная природная территория, признанная регионом стратегического развития...

месяц назад

486 624 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 270 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 270 м2

3 шт

5 шт

270 м²

Участок строительства имеет достаточно резкий рельеф, расположен вверх от дороги. Это диктует определенные объемно-планировочные решения и благодаря таким условиям вилла словно парит над склоном.
Максимальное разрешенное использование участка позволяет построить виллу 270 кв.м., земельный участок площадью 1765 кв.м., на полуострове Луштица с...

месяц назад

398 147 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 116 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 116 м2

2 шт

1 шт

116 м²

Полностью отреставрированная квартира с 2 спальнями, занимающая весь этаж четырехэтажного дома в районе Калимань, Тиват. В пешей доступности имеется необходимая инфраструктура — магазины, пекарня, пляж Белане.
У квартиры имеется 2 парковочных места.
Квартира состоит из 2 спален, большой гостиной, кухни, ванной комнаты и 2 террас. С...

месяц назад

197 967 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 110 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 110 м2

3 шт

2 шт

110 м²

Новая, светлая и уютная квартира с частным двориком в современном районе Тивата — Кава. Дом был построен в 2023 году.
Квартира состоит из просторной гостиной, совмещенной с кухней и столовой, 3 спален (или двух спален и кабинета), 2 ванных комнат, просторной террасы с частичным видом на море и большого частного двора с прекрасным видом...

месяц назад

414 736 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 60 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 60 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 60 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Продажа трехкомнатной квартиры в Каве, Тиват
Расстояние от моря около 700 м, до главного автовокзала и рынка Франка около 400 м.
Жилая площадь квартиры 60м2.
Квартира расположена на мансарде (4 этаж), в доме нет лифта.
В квартире 2 спальни, гостиная с кухней, санузел (без террасы).
Квартира полностью меблирована.

месяц назад

149 305 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.