Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Дом

Дом в Тивате, Черногория

1 шт

Тёплый дом для круглогодичного проживания премиум-класса от застройщика.
Комплекс из 12 коттеджей Tivat Hill в городе Тиват с приватной территорией и панорамным видом на море и горы, который не будет закрыт новыми постройками. Общая площадь комплекса: 5 000 м2. Площадь участка с домом: 400 – 500 м2
Два типа домов:
OPTI 1 - площадью 160 м2...

месяц назад

257 383 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 558 м2

6 шт

1 шт

558 м²

Вилла с исключительным видом на море в самом сердце полуострова Луштица в Черногории. Общая чистая площадь застройки: 558 м2 (включая террасы на крыше со структурными стеклянными балюстрадами и крытые перголы), из которых:
Чистая внутренняя жилая площадь = 432 м2
Террасы и беседки = 126 м2
Общая площадь участка: 5 643 м2
+ Спальни: 6
+...

месяц назад

3 285 746 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 98 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 98 м2

3 шт

1 шт

98 м²

Современный комплекс со своим бассейном, детской зоной и всего в 50 метрах от моря. К продаже осталось всего 4 квартиры: на 2 этаже – квартиры с 2 спальнями 70 и 74 м2 и на 3 этаже двухуровневые квартиры с 2 спальнями + галереей 98 и 102 м2. Квартиры на 2-м этаже состоят из двух спален, туалетной комнаты с душевой кабиной, гостиная с...

месяц назад

219 050 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 301 м2

6 шт

3 шт

301 м²

Продается дом в Тивате, напротив Порто-Монтенегро, на на участке 428м.кв. На ухоженном участке фруктовые деревья: лимоны, апельсины, миндаль, черешня, абрикосы, хурма, слива и нектарин.
Дом имеет два уровня. На первом уровне: Баня-Сауна, сан узел, комната отдыха и кухня. Площадь уровня — 43 м2.
Второй уровень это основная часть дома, в...

месяц назад

711 912 $

Пентхаус

Пентхаус в Тивате, Черногория, 252 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 252 м2

3 шт

252 м²

Новый малоквартирный дом всего в 3 минутах ходьбы до моря в тихом районе Тивата; В доме имеется лифт и свой паркинг. В пешей доступности имеется все необходимое для комфортной жизни — кафе, рестораны, магазины, длинная, красивая набережная, мелкогалечные пляжи. На самом верхнем этаже расположилась жемчужина данного дома — просторный...

месяц назад

530 574 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Современный элитный комплекс из 22 апартаментов, 22 парковочных мест ипомещений для хранения, расположено на одном из самых дорогих районов в Черногории. Построен на территории площадью 2.721 кв. м. Все апартаменты имеют садик, балкон или террасу.
Комплекс находится в наиболее удачном месте в быстро развивающемся районе Тивата; Донья Ластва....

месяц назад

235 478 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 143 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 143 м2

2 шт

143 м²

Площадь: 143 м2 (жилая 104 м2, терраса 39 м2)
2 спальни
2 ванные комнаты
Большая терраса
Парковочное место в гараже
Квартира расположена в здании Oaza напротив бутика Dior. В пешей доступности лучшие бары, рестораны, бутики, марина, теннисные корты, а также великолепный променад.
Квартира полностью меблирована и готова к заселению....

месяц назад

690 007 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 85 м2

2 шт

85 м²

Прекрасная квартира с собственным двориком расположена в районе Centrale, Luštica bay - одном из самых престижных комплексов в Черногории. Недвижимость в Luštica bay обладает высоким инвестиционным потенциалом, как для сдачи в аренду, так и для продажи в дальнейшем.
Район Centrale представляет собой красивый комплекс, в котором...

месяц назад

492 862 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 41 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

Квартира с одной спальней площадью 41 кв метр в отличной локации Тивата. Здание находится в районе Селяново, всего в 50 метрах от пляжа Вайкики.
Квартира состоит из гостиной, спальной, ванной комнаты и террасы с видом на тиватский залив. Квартира оборудована мебелью и бытовой техникой. Также есть парковочное место. Во дворе дома располагается...

месяц назад

174 692 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 525 м2

11 шт

8 шт

525 м²

Дом расположен в прекрасном тихом месте в шаговой доступности от центра города. Район преимущественно застроен жильем индивидуальной постройки. Очень много зелени, фруктовые сады, виноградники. Городская инфраструктура: дорога, электричество, водопровод. До моря около 500 метров.
Дом по структуре четырехэтажный с двумя подъездами. Общая...

месяц назад

1 092 511 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 69 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 69 м2

2 шт

69 м²

Предлагаются к продаже последние несколько квартир с 2 спальнями в только что завершенном здании (сдача объекта — конец ноября 2021) буквально в 50 метрах от пляжа. Расположение дома уникально — это 2 линия от моря, в нескольких шагах от дома имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, пекарня, длинная...

месяц назад

284 765 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 85 м2

2 шт

85 м²

Прекрасная квартира с собственным двориком расположена в районе Centrale, Луштица Бэй — одном из самых престижных комплексов в Черногории. Квартира состоит из просторной гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, террасы и большого частного дворика. Квартира полностью меблирована и оборудована современной бытовой...

месяц назад

515 996 $

Таунхаус

Таунхаус в Тивате, Черногория, 114 м2 фото 3

Таунхаус в Тивате, Черногория, 114 м2

3 шт

2 шт

114 м²

Предлагаем вашему вниманию прекрасный трехэтажный таунхаус в одном из лучших районов города Тиват – Донье Ластве. Всего 300 м от моря по тенистой кипарисовой аллее, в шаговой доступности до центра города и Порто Монтенегро. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура для спокойной жизни и отдыха: магазины, рестораны, пляжи,...

месяц назад

469 148 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 100 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 100 м2

3 шт

2 шт

100 м²

Продается новая квартира с 3 спальнями, очень удобно расположенная в центре Тивата, в районе Селяново, всего в 250 метрах от Porto Montenegro. Дом расположен на ровной поверхности, без уклона. До центра Тивата можно добраться всего за пару минут пешком. Вся необходимая городская инфраструктура – в пешей доступности.
Идеальный вариант для...

месяц назад

274 677 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 100 м2

3 шт

1 шт

100 м²

Продажа. Тиват
Тихий центр, Подкук.
Просторная квартира площадью 93 м2 в отличном районе, напротив школы английский школы Porto Montenegro.
Закрытый двор под шлагбаумом, новый дом 2013 года постройки. Качественное строение.
Формат: три спальни, кабинет, три санузла, две террасы
Кухня-студия, просторный холл, отдельная помещение -...

месяц назад

406 522 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.