Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 60 м2

2 шт

1 шт

60 м²

Уютная квартира с 2 спальнями, террасой и небольшим двориком в развитом районе Тивата — Донье Ластве, всего в 100 метрах до моря; до основной дороги. Квартира полностью укомплектована мебелью и всем необходимым. Квартира состоит из: детской спальни, спальни родителей, гостиной с кухней и обеденной зоной, ванной комнаты (всего 50 м2);...

месяц назад

156 917 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 49 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 49 м2

1 шт

49 м²

Мы представляем качество Dukley в самом сердце Порто Монтенегро. Проект недвижимости Dreams by Dukley задуман как эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в районе Синхро в Порто Монтенегро - жизненно важном центре социальных, развлекательных, музыкальных, модных и культурных мероприятий и встреч. Согласно плану развития Porto Montenegro,...

месяц назад

550 246 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 64 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 64 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 64 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 64 м2

1 шт

64 м²

Апартаменты с 1 спальней в новом квартале Porto Montenegro- Boka-place в здании Tea, которое будет построено на естественной возвышенности, в результате чего отсюда будут открываться великолепные панорамные виды на весь поселок яхтсменов, марину и море.
Апартаменты, площадью 64 м2 включают в себя просторную гостиную зону, объединенную с...

месяц назад

499 713 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 49 м2

1 шт

49 м²

-Элегантный дизайн интерьера
- Панорамный бассейн на крыше
-Система «Умный дом», консьерж-сервис
-Подземный гараж
- Площадь квартир варьируется от 49 кв.м до 194 кв.м.
Комплекс Dreams by Dukley расположен в самом сердце Тивата, недалеко от роскошной пристани для яхт Porto Montenegro, а также недалеко от международной школы и аэропорта....

месяц назад

550 246 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 49 м2

1 шт

49 м²

месяц назад

550 246 $

Пентхаус

Пентхаус в Тивате, Черногория, 125 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 125 м2

2 шт

125 м²

Роскошный пентхаус с 2 спальнями, 2 ванными комнатами с террасой, гаражом и панорамными видами в доме с бассейном. Этот роскошный пентхаус имеет площадь 125 кв.м и представляет собой современную концепцию лофта. Этот пентхаус расположен в недавно построенной резиденции, расположенной всего в 2 минутах ходьбы от береговой линии.
В квартире есть...

месяц назад

606 221 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 172 м2

4 шт

172 м²

Чудесная вилла с 3 спальнями прямо у моря со своим причалом в пос. Джурашевичи (пригород Крашичи и Тивата). Поселок находится в 2 км от залива Луштица, в 8 км от Тивата, в 7 км от аэропорта, в 9 км от Котора, в 20 км от Будвы. Площадь виллы — 172 м2, на участке около 320 м2 со своим причалом. У виллы имеется два этажа. — Первый этаж...

месяц назад

1 756 032 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 29 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 29 м2

1 шт

29 м²

Просторная и светлая студия с уникальным видом на Бока-Которский залив в закрытом туристическом резорте Nikki Beach Montenegro.
Планировка студии: спальня, ванная комната. Панорамные окна открывают невероятные виды на Бока-Которский залив.
Интерьеры комплекса выполнены из качественных натуральных материалов с использованием передовых...

месяц назад

318 281 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 55 м2

2 шт

1 шт

55 м²

Этот очаровательный двухуровневый дом расположен в небольшой деревне Белила на полуострове Луштица. Перед домом просторная терраса, вымощенная камнем. Идеально подходит как для ужина, так и для отдыха. Первый этаж состоит из гостиной открытой планировки с кухней, столовой и гостевого туалета. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где есть...

месяц назад

576 198 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 64 м2

1 шт

64 м²

Эксклюзивное предложение от нашей компании — две квартиры с 1 спальней в новом, строящемся комплексе Boka Place в Порто-Монтенегро.
Квартиры, площадью 64 и 68 м2, располагаются на 5 этаже (4 sprat/floor). Комплекс будет сдан в эксплуатацию в марте 2024 года.
В квартире — просторная гостиная открытой планировки с кухней, одна...

месяц назад

484 463 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 79 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 79 м2

2 шт

79 м²

Район Селяново, приморского города Тиват, известного своим морским портом для яхт класса люкс высокого водоизмещения. До элитного района Porto Montenegro около 500 метров. Пляж находится в 400 метрах от дома. Развитая инфраструктура района, городские коммуникации. Большая общественная парковка рядом с домом. Во дворе находится детская площадка....

месяц назад

271 596 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 43 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

В продаже 2 последние квартиры в прекрасной, тёплой, уютной Черногории в посёлке Ковач. Посёлок расположен в 6 км от города Котор и в 3,5 км от города Тиват, это не более пяти минут на авто. До аэропорта Тивата 7 минут на авто. Время в пути до пляжа – 5 минут на автомобиле.
Квартиры расположены на верхнем этаже трёхэтажного дома, дом был...

месяц назад

91 800 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 68 м2

1 шт

68 м²

-Площадь – 68 м2
-Большая, светлая гостиная, совмещенная с кухней
-1 спальня
-1 ванная комната
-Терраса с видом на море и набережную Порто Монтенегро
-Парковочное место включено в стоимость
-Услуги жилого комплекса: СПА, услуги управляющей компании, круглосуточная охрана и консьерж.
Квартира находится на 3 этаже в новом жилом...

месяц назад

581 039 $

Таунхаус

Таунхаус в Тивате, Черногория, 109 м2 фото 3

Таунхаус в Тивате, Черногория, 109 м2

3 шт

109 м²

Строящийся комплекс высокого уровня в одном из наиболее лучших районов Тивата — Донье Ластве. Комплекс будет состоять из вилл, таунхаусов, пентхаусов и апартаментов. Первую очередь завершили в июне 2022 года, состоит из девяти таунхаусов, расположенных в трех виллах. Таунхаусы занимают 3 или 4 этажа и состоят из гостиной с кухней и...

месяц назад

776 347 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 20 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 20 м2

1 шт

20 м²

Новая уютная студия в Тивате, площадью 20м2, меблирована и укомплектована необходимой техникой. Находится на втором этаже в новом современном доме, построенном в 2023 году.
Плюсы:
Высокая доходность даже при круглогодичной сдаче в аренду 7% годовых
Покупка этого объекта - основание для получения ВНЖ Черногории.
Осуществляем юридическую...

месяц назад

81 981 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.