Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 270 м2

5 шт

3 шт

270 м²

D9-684. Дом в Тивате с видом на мореДом с потрясающим видом на залив и горы в городе Тиват. Расположен напротив живописного парка Жупа в 350 метрах от залива и в 800 метрах от центра города.
Общая площадь дома около 270м2, размер участка 428 м2. Трехуровневый дом имеет два отдельных входа.
1 этаж: имеет отдельный вход, гостиная, кухня,...

месяц назад

275 821 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 450 м2

5 шт

450 м²

D4-004. Комфортабельная Вилла в КавачеПродажа элегантной современной трехэтажной виллы в местечке Кавач, Черногория, с огромным садом и террасами, и исключительном местоположением, представляющей собой великолепный семейный дом для отдыха или развлечений.
Огромная зона отдыха на первом этаже занимает 154 м2 и включает в себя просторные...

месяц назад

1 083 582 $

Дом

Дом в Тивате, Черногория, 75 м2

2 шт

1 шт

75 м²

Земельный участок для нового проекта находится в Каваче, в непосредственной близости от роскошной резиденции Tivat Heights. Треть земли — это оливковая роща, а оставшиеся 2/3 — сосновый лес. Планируется сохранить как можно больше деревьев и превратить этот проект в средиземноморский оазис. Линия моря находится близко, а Тиват - всего...

месяц назад

246 269 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 320 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 320 м2

5 шт

320 м²

Новая современная и элегантная вилла с 5 спальнями с панорамным видом на Тиватский залив. Вилла развернута на юго-запад и находится в поселке Кавач, на горе Врмац, рядом с городом Тиват и Котор. В 10 мин езды расположена марина Porto-Montenegro и проект Lustica Bay.
На территории виллы находится гостевой дом с летней кухней и бассейн-инфинити,...

месяц назад

748 104 $

В архиве

Апартаменты в Тивате, Черногория

1 шт

На продажу, в новом доме, микрорайон Селяново, предлагается пять шикарных квартир с видом на море. Все квартиры имеют отделку класса люкс – дорогой паркет, итальянская плитка, качественная сантехника, кондиционеры в каждой комнате, автоматические рольставни на окнах, установлена система подогрева воды от солнечных батарей. В доме имеется...

месяц назад

107 727 $

В архиве

Апартаменты в Тивате, Черногория, 90 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 90 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 90 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 90 м2

1 шт

2 шт

90 м²

На продажу предлагается шикарная квартира с 2 спальнями в новом, элитном доме в центре Тивата.Общая площадь квартиры 90м2 с террасой. Квартира располагается на втором этаже четырёхэтажного дома и имеет дизайнерский ремонт из дорогостоящих отделочных материалов, вся мебель и бытовая техника из Италии, подогрев пола в ванной комнате, кондиционеры...

месяц назад

448 863 $

В архиве

Апартаменты в Тивате, Черногория, 51 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 51 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 51 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

На продажу предлагается Люкс апартамент в новом элитном доме, всего в 50 метрах от Porto Montenegro. Квартира с одной спальней и общей площадью 51 м2 с балконом, расположена на втором этаже. Планировка: прихожая, спальня, гостиная с кухней, ванная комната и балкон. Квартира оснащена полностью всей современной и удобной высококачественной...

месяц назад

165 082 $

В архиве

Апартаменты в Тивате, Черногория, 53 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 53 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 53 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

Продаётся современная квартира с одной спальней и видом на море в Тивате. Квартира общей площадью 53 м2 с балконом расположена на третьем этаже нового многоквартирного дома. Квартира имеет хорошую планировку, качественную отделку из дорогих материалов, во всех комнатах установлены кондиционеры, проведён интернет и кабельное ТВ. В доме...

месяц назад

127 676 $

В архиве

Апартаменты в Тивате, Черногория, 114 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 114 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 114 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 114 м2

1 шт

2 шт

114 м²

На продажу предлагается квартира в Тивате. Располагается квартира на первом этаже частного трёхэтажного дома и имеет вид на море. Квартира общей площадью 114 м2 имеет так же участок земли 24м2 с собственным паркинг место. Планировка: прихожая, две спальни, две гостиных, две ванных комнаты, отдельная кухня с террасой. Квартира требует частичного...

месяц назад

125 682 $

В архиве

Апартаменты в Тивате, Черногория, 94 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 94 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 94 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 94 м2

1 шт

2 шт

94 м²

На продажу предлагается Люкс апартамент в новом элитном доме, всего в 50 метрах от Porto Montenegro. Квартира с двумя спальнями и общей площадью 94 м2 расположена на третьем этаже и продаётся без мебели. Планировка: прихожая, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, две спальни, 2 ванных комнаты и терраса. В квартире имеется, подогрев...

месяц назад

311 710 $

В архиве

Апартаменты в Тивате, Черногория, 75 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 75 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 75 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

На продажу предлагается квартира с двумя спальнями в самом центре Тивата с хорошим месторасположением и видом на город. В 2020 году проводилась полная реставрация дома, в том числе утеплялся и красился фасад. Квартира площадью 75 м2 без мебели, расположена на 4-м этаже пятиэтажного жилого дома. Планировка: прихожая, 2 спальни, просторная...

месяц назад

196 502 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория

1 шт

Продаются квартиры c видом на море в великолепном, новом, роскошным жилом комплексе на первой линии от моря, рядом со знаменитым комплексом с яхтенной мариной мирового класса Porto Montenegro. Строительство проходило по самым высоким европейским стандартам с использованием самых высококачественных натуральных материалов известных мировых...

месяц назад

584 519 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 230 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 230 м2

1 шт

2 шт

230 м²

Продаётся просторный жилой дом площадью 230м2 на участке площадью 406м2. Дом находится в микрорайоне Селяново с хорошей инфраструктурой и близко к центру города. В доме три этажа с отдельными входами. Площадь каждого этажа 100 кв.м. с террасами. Планировка первых двух этажей: коридор, гостиная с камином, кухня-столовая, две спальни, ванная....

месяц назад

528 660 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 82 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 82 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 82 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Продаются квартиры с видом на море в новом строящемся доме , всего в 250 метрах от центра и набережной курортного города Тиват. Завершение строительства в ноябре 2022 года. К продаже предлагается 4 квартиры с 1, 2 и 3 спальнями с большими зелёными террасами, разной площади, планировки и этажности. Квартиры будут сданы с качественной отделкой,...

месяц назад

134 659 $

В архиве

Апартаменты в Тивате, Черногория, 58 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 58 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 58 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 58 м2

1 шт

58 м²

Продаётся квартира с 1 спальней в многоквартирном доме на Селяново. Квартира общей площадью 58 м2 с балконом, распложена на первом (высоком) этаже здания. Планировка: прихожая, спальня, отдельная гостиная, кухня, столовая, ванная комната и балкон. Квартира требует ремонта. В доме имеется лифт. Все коммуникации городские. В цену входит паркинг...

месяц назад

94 760 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.