Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

В архиве

Апартаменты в Тивате, Черногория, 79 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 79 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 79 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 79 м2

1 шт

79 м²

Продаётся меблированная, полностью готовая к проживанию квартира в микрорайоне Селяново. Квартира общей площадью 79 кв.м. занимает третий и четвёртый этажи малоквартирного дома. Нижний этаж, площадью 36 кв.м. состоит из прихожей, кухни с отдельной столовой, гостиной, ванной комнаты и балкона. Верхний этаж, площадью 43 кв.м. состоит из двух...

месяц назад

120 694 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 317 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 317 м2

1 шт

4 шт

317 м²

Продаётся дом недалеко от автобусной станции в Тивате. Жилая площадь дома 317 кв.м., площадь участка 302 кв.м. Дом состоит из трёх этажей с отдельными входами и имеет 6 апартаментов. На первом этаже расположена квартира с тремя спальнями, прихожей, ванной комнатой, кухней и террасой. На втором этаже – квартира с двумя спальнями и тремя ванными...

месяц назад

827 902 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 162 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 162 м2

1 шт

2 шт

162 м²

Продаётся жилой двухэтажный дом площадью 162 кв.м. на участке площадью 412 кв.м. Дом находится недалеко от центра города Тиват. В доме два этажа с отдельными входами, площадь каждого этажа 81 кв.м. Первый этаж требует ремонта. Планировка каждого этажа одинаковая: прихожая, гостиная, кухня-столовая, две спальни, ванная комната, прачечная и...

месяц назад

279 292 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 454 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 454 м2

1 шт

4 шт

454 м²

Продаются две новых виллы премиум класса с панорамным видом на Тиватский залив и остров Цветов. Виллы расположены рядом, одна над другой, с возможностью покупки двух одновременно. Строительство проходило по высоким европейским стандартам с использованием высококачественных натуральных материалов известных мировых производителей и завершено в...

месяц назад

1 845 324 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 200 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 200 м2

3 шт

200 м²

Продаются в городе Тиват две современные виллы на общей территории для отдыха с бассейном. Год постройки – 2015.
Площадь участка 897 м2, площадь каждой виллы 220 м2. Стоимость каждой виллы 350000 евро.
Планировка:
1й этаж - гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, ванная комната, кладовая. В гостиной - круговой камин и выход на...

месяц назад

349 115 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2

4 шт

290 м²

Вилла построена в 2019 году. Расположена вилла на участке площадью 834 м2. Площадь виллы 290 м2 , 2 этажа, 4 спальни, 4 санузла. 1 этаж — кухня-гостиная, столовая, гостевой wc, 1 спальня со своей ванной комнатой, выход на открытую террасу с бассейном и зоной барбекю. 2 этаж — 3 спальни со своими ванными комнатами и гардеробами, холл....

месяц назад

1 196 967 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 88 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 88 м2

3 шт

2 шт

88 м²

Малоквартирный дом «Milan» расположен в самом сердце Тивата в 5 минутах ходьбы от моря. В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура — кафе, рестораны, магазины, набережная, пляжи. В доме находится всего 6 квартир, что дает ощущение приватности.
На этаже находятся 2 квартиры с 1 спальней, а на всех последующих...

месяц назад

235 380 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 187 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 187 м2

3 шт

2 шт

187 м²

Две современные виллы, граничащие друг с другом, имеют общий большой бассейн и общую территорию для отдыха. Год постройки – 2015.
Планировка:
1й этаж — гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, ванная комната, кладовая. В гостиной — круговой камин и выход на террасу с бассейном. Панорамное остекление. Кухня оборудована...

месяц назад

349 081 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 400 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 400 м2

6 шт

5 шт

400 м²

очная продажа — цена снижена с 880,000 евро!
Современная, просторная вилла всего в 50 метрах от моря и пляжа. В пешей доступности находится яхтенный городок Порто-Монтенегро. С виллы открывается прекрасный вид на Тиватский залив.
Дом состоит из двух частей: основная — 2 этажа и апартамент с отдельным входом на третьем этаже....

месяц назад

698 162 $

Пентхаус

Пентхаус в Тивате, Черногория, 184 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 184 м2

3 шт

2 шт

184 м²

месяц назад

341 102 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 69 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 69 м2

2 шт

69 м²

Предлагаются к продаже последние несколько квартир с 2 спальнями в только что завершенном здании (сдача объекта — конец ноября 2021) буквально в 50 метрах от пляжа. Расположение дома уникально — это 2 линия от моря, в нескольких шагах от дома имеется вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, пекарня, длинная...

месяц назад

206 457 $

Пентхаус

Пентхаус в Тивате, Черногория, 272 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 272 м2

2 шт

272 м²

Современный элитный комплекс из 22 апартаментов, 22 парковочных мест ипомещений для хранения, расположено на одном из самых дорогих районов в Черногории. Построен на территории площадью 2.721 кв. м. Все апартаменты имеют садик, балкон или террасу.
Комплекс находится в наиболее удачном месте в быстро развивающемся районе Тивата; Донья Ластва....

месяц назад

565 511 $

Квартира

Апартаменты в Тивате, Черногория, 83 м2 фото 1

Апартаменты в Тивате, Черногория, 83 м2 фото 2

Апартаменты в Тивате, Черногория, 83 м2 фото 3

Апартаменты в Тивате, Черногория, 83 м2

1 шт

83 м²

Предлагаем на продажу шикарную квартиру с 2 спальнями и панорамным видом на море в новом современном доме с лифтом и бассейном в Тивате.Прекрасная, квартира общей площадью 83кв.м. с террасой, расположена на последнем этаже пятиэтажного дома. Планировка: прихожая, 2 спальни, гостиная с обеденной зоной, просторная ванная комната и балкон с видом...

месяц назад

239 247 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 34 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 34 м2

1 шт

34 м²

Небольшая, уютная квартира с 1 спальней в центре Тивата и в 3-5 минутах до пляжа. Есть парковка и вид во двор. Квартира очень солнечная и теплая, ее почти не нужно отапливать зимой. Изоляция хорошая. Квартиру недавно полностью отремонтировали. Данный вариант отлично подойдет как для постоянного личного проживания, так и под сдачу в аренду...

месяц назад

90 093 $

Пентхаус

Пентхаус в Тивате, Черногория, 101 м2 фото 3

Пентхаус в Тивате, Черногория, 101 м2

2 шт

1 шт

101 м²

Просторный и светлый пентхаус в тихом районе Тивата и с удивительным видом на море. Квартира располагается на 3 этаже малоквартирного дома (всего 5 квартир). У квартиры имеется свое парковочное место. Вид на море открывается из каждой комнаты. Расстояние от заправки Eco pumpа в центре города — 500 метров, от Porto Montenegro — 800...

месяц назад

200 206 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.