Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 156 м2

2 шт

3 шт

156 м²

Payment Plan | Great Investment | Cal...

Inspired by the healing properties of turquoise, Chic Tower is where wellness and luxury meet. The fabled fountain of youth is recast as a holistic lifestyle experience that combines restorative baths, beauty treatments, state-of-the-art gyms, and residential luxury.

Property Details:* 2 bedroom* A holistic lifestyle experience* Premium and high-end finishing* Designed by master jeweler de Grisogono, Inspired by the healingproperties of turquoise* Best Investment

Community Amenities:* Sky Pool* 50M Long Pool* Outdoor party area* Children's playing area* Youth Fountain 7 bath concept

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The site is filled with fine dining restaurants, places to grab a bite to eat for lunch, banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

1 020 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 151 м2

2 шт

151 м²

Marina View | High Floor | Spacious L...

Discover the epitome of luxury living at LIV LUX, Dubai Marina, where a 47-storey architectural masterpiece by LIV Developers awaits. This two-bedroom apartment on a high floor offers a sanctuary in the sky, boasting a luxury design residential façade that defines sophistication at Dubai Marina.Perched high above the vibrant Dubai Marina, this residence provides a panoramic view of the Cityscape and the iconic Palm Jumeirah from its open balconies. Full-height windows invite natural light, creating a seamless connection with the surrounding landscape, including cityscapes, the sea, water features, parks, and lush greenery.Property Features:* High floor* Unit Type: 2 BR* View: Marina View* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 2* Size: 1,626 sq. ft.* Furnished: Partly FurnishedCommunity Amenities:- Spacious Balcony- BBQ Area- Children's Play Area- Gym Facilities- Swimming Pool- Close proximity to Leisure, Shopping Complex, RestaurantsNestled along the sparkling waters of the Arabian Gulf, Dubai Marina stands as one of the most iconic waterfront communities globally. Renowned for its sleek skyline, luxury yachts, and vibrant atmosphere, Dubai Marina offers an array of amenities, including world-class dining, entertainment venues, and a bustling marina walk.

месяц назад

1 362 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Motivated Seller | Waterfront | Origi...

This sophisticated one-bedroom apartment is nestled in Kempinski Residences The Creek Dubai, a luxury 2-tower residential development along the water’s edge of The Creek, in the Al Jaddaf area.

The unit has contemporary furnishings, premium marble surfaces, wooden flooring, and floor-to-ceiling windows that will emphasize the interiors and make the living space look and feel more harmonious. Property details:* 1 bedroom* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine Resale

Exclusive Facilities and Amenities: * Fitness Center* Gym* Large Pools* 24/7 concierge services* Valet parking

Al Jaddaf, situated along Dubai Creek, has a rich history in dhow building. Strategically located between Dubai Creek and Business Bay Extension, it offers convenient access to Downtown Dubai. The area features landmarks such as Zabeel Stadium, Mohammed Bin Rashid Library, and Latifa Hospital.

месяц назад

626 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 84 м2

2 шт

3 шт

84 м²

High Floor | Prime Location | Motivat...

The Peninsula Two Tower is the final part of the Peninsula project. The orange and gray façade is clad with panels. Large panoramic windows offer one of the most picturesque views of the bay, skyscrapers, and the world's tallest building, Burj Khalifa. Property Details:- Excellent Rental Yield- Designated Parking space- Easy Access to Transportation- Genuine ResaleAmenities and Facilities:- Fully Equipped Fitness Gym- Temperature-controlled Outdoor Swimming Pool- Concierge Service- Retail StoresNearby Areas:* 10-minute drive by bike from the world's tallest building, Burj Khalifa.* 5-minute drive from Sheikh Zayed Road and Financial Center Road.* The nearest airport is Dubai International Airport, a 20-minute drive away.

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings

месяц назад

572 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Elegant Apartment | Amazing View | Ge...

This is The new home at Grand Bleu Tower Interiors by Elie Saab This stylish and modern 1-bedroom apartment is designed for both comfort and luxury living. Located in the heart of the city, Grand Bleu offers a vibrant urban lifestyle with convenient access to shopping, dining, and entertainment.Property Features* 1 Bedroom * 1 Bathroom * Modern Kitchen* Open-Concept Living Area* Private BalconyCommunity Amenities * Fitness Center* Roof-Top Lounge* 24/7 Security* Infinity Pool* Exclusive Lounge* Landscaped GardensDubai Harbour is one of the newest waterfront communities at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the most significant cruise terminal in the Middle East and many unique residential skyscrapers with excellent amenities and facilities.

месяц назад

926 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 106 м2

2 шт

106 м²

Amazing Location | Modern Living | Gr...

City Center Residences at Downtown Dubai is the latest development presented by Dar Al Arkan, lined with superior amenities at service. This high-rise 49-story vertical tower is specified by exquisitely crafted residences that offer awe-inspiring views of the Burj Khalifa and the Downtown Skylines.

Property Features- 2 bedrooms- Ensuite bathroom on master's bedroom- Luminous Living Room and Hall- Fully Fitted Kitchen- Luxury Finishing- Floor-to-ceiling windows- Walk-in closet

Community Amenities- Swimming Pool- Fitness Gym- Kids' play area- Dining Outlets and Restaurants- Parks and Leisure Areas

Downtown Dubai is in the city's heart and offers many things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city. It is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera.

месяц назад

973 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

High Floor | Spectacular Views | Luxu...

Property Features- 1 bedroom- Modern bathroom- Luminous Living Room and Hall- Fully Fitted Kitchen- Luxury Finishing- Floor-to-ceiling windows- Walk-in closet

Community Amenities- Swimming Pool- Fitness Gym- Kids' play area- Dining Outlets and Restaurants- Parks and Leisure Areas

месяц назад

677 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 143 м2

3 шт

4 шт

143 м²

High Floor | Premium Unit | Modern Lu...

The 3-bedroom apartment in Safa Two, in Aykon City, is designed to maximize space efficiency while offering a comfortable living environment. Done with an amazingly modern and luxurious design, this apartment is also equipped with large windows to boost the bright layout of the apartment.

Property Details:*Off-plan resale*Large bedrooms*Luxury ensuite bathrooms * New Launch of Safa Phase 2 * Twin High-rise tower designed by De Grisogono* Both buildings are connected by hanging garden Amenities and Facilities: * Podium-level artificial beach pool * Fog Forest * Observatory * Edge walk * Glass Slide * Cafes and Restaurants

Safa Two by DAMAC is a newly launched residential tower across the street from Safa One. The building is situated directly on Sheikh Zayed Road, and the project is branded by de GRISOGONO, inspired by the Ruby Gemstone.

месяц назад

1 150 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 309 м2

3 шт

4 шт

309 м²

Spectacular Sea View | High Floor | P...

Brought to you by Us, this 2-bedroom apartment is located in Cavalli Casa Tower, Dubai Marina.

Cavalli Tower is a new luxury residential project that is located right in front of the 5-star The Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort and Marina in the trendy Dubai Marina district. DAMAC Properties real estate development company is the proud developer of this luxurious tower and has yet again partnered with the world-famous fashion house of Roberto Cavalli, who will design each apartment's interiors.

Key Selling Points:* 3 Bedroom* Luxury ensuite bathrooms* High Floor* Modern Finishing* Spacious Layout* Floor to Ceiling Windows* Large Balcony* Sea View* Expected Completion 2025

Dubai Marina, a beloved tourist and resident hotspot, offers convenience with everything within walking distance—nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and cafes.

месяц назад

3 800 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

80 м²

Payment Plan Available | Prestigious...

The 1-bedroom apartment in Safa Two, in Aykon City, is designed to maximize space efficiency while offering a comfortable living environment. Done with an amazingly modern and luxurious design, this apartment is also equipped with large windows to boost the bright layout of the apartment.

Property Details:* Off-plan resale* Large bedroom* Luxury bathroom * New Launch of Safa Phase 2 * Twin High-rise tower designed by De Grisogono * Both buildings are connected by hanging garden Amenities and Facilities: * Podium-level artificial beach pool * Fog Forest * Observatory * Edge walk * Glass Slide * Cafes and Restaurants

месяц назад

629 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

High Floor | Spectacular Views | Luxu...

Property Details:*Off-plan resale*Large bedroom*Luxury bathroom * New Launch of Safa Phase 2 * Twin High-rise tower designed by De Grisogono* Both buildings are connected by hanging garden Amenities and Facilities: * Podium-level artificial beach pool * Fog Forest * Observatory * Edge walk * Glass Slide * Cafes & Restaurants

Safa Two by DAMAC is a newly launched residential tower just across the street from Safa One. The building is situated directly on Sheikh Zayed Road, and the project is branded by de GRISOGONO, inspired by the Ruby Gemstone.

месяц назад

542 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 142 м2

3 шт

142 м²

Premium Location | Investors Deal | B...

Property Details:* Off-plan resale* Large bedrooms* Luxury ensuite bathroom * New Launch of Safa Phase 2 * Twin High-rise tower designed by De Grisogono * Both buildings are connected by hanging garden Amenities and Facilities: * Podium-level artificial beach pool * Fog Forest * Observatory * Edge walk * Glass Slide * Cafes and Restaurants

месяц назад

1 139 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

110 м²

Luxury Project | Very High Floor | Mo...

The 2-bedroom apartment in Safa Two, in Aykon City, is designed to maximize space efficiency while offering a comfortable living environment. Done with an amazingly modern and luxurious design, this apartment is also equipped with large windows to boost the bright layout of the apartment.

Property Details:* Off-plan resale* Large bedrooms* Luxury bathrooms * New Launch of Safa Phase 2 * Twin High-rise tower designed by De Grisogono * Both buildings are connected by hanging garden Amenities and Facilities: * Podium-level artificial beach pool * Fog Forest * Observatory * Edge walk * Glass Slide * Cafes and Restaurants

месяц назад

926 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

2 шт

109 м²

Designer Brand | Extra Luxury | Highe...

месяц назад

898 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 260 м2

4 шт

5 шт

260 м²

Luxury Waterfront Townhouse | Perfect...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Townhouses in Sur La Mer have modern interior designs made in Italian style with high-quality materials. Each unit in Sur La Mer features three stories, spacious bedrooms, a ground terrace, and a terrace on the roof.

Sur La Mer provides its residents with top-class amenities, including a community center, park, EV charging station, bicycle rent, and kids' playground.

Property details* 4 bedrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Waterfront living* Brand New* Landscaped gardenExclusive Amenities and Facilities:* Community Swimming Pool* Children’s Play Area* Shaded Seating Areas* Community ParkPrestige Location:* 15 Minutes to Downtown Dubai* 20 Minutes to Dubai Marina* 20 Minutes to DXB Airport* 50 Minutes to DWC Airport

Таунхаусы в Сюр-Ла-Мер имеют современный дизайн интерьера, выполненный в итальянском стиле с использованием высококачественных материалов. Каждая квартира в Сюр-Ла-Мер имеет три этажа, просторные спальни, террасу на первом этаже и террасу на крыше.

Сюр-Ла-Мер предоставляет своим жителям первоклассные удобства, включая общественный центр, парк, станцию зарядки электромобилей, прокат велосипедов и детскую игровую площадку.

Подробная информация о недвижимости* 4 спальни* Без мебели* Встроенные шкафы* Гостиная на берегу моря* Совершенно новая* Ландшафтный садЭксклюзивные удобства:* Общий бассейн* Детская игровая площадка* Тенистые зоны отдыха* Общественный паркПрестижное расположение:* 15 минут до центра Дубая* 20 минут до пристани для яхт Дубая* 20 минут до аэропорта DXB* 50 минут езды до аэропорта DWC

месяц назад

5 040 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.