Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Partial Sea View | Biggest 1 Bedroom...

Property Features- Vacant and ready to move in- Enjoy breathtaking views of the ocean and skyline- Modern open and fully fitted kitchen- Two well-appointed bathrooms

Community Amenities- Gymnasium- Shared swimming pool- Children's play area - Basement parking- Security - Restaurants and shops

Step into unparalleled luxury and sophistication at Le Ciel – Building 3, an architectural masterpiece poised to redefine upscale living in the city's heart. Nestled amidst lush greenery and offering panoramic skyline views, this prestigious development promises residents a lifestyle of opulence, comfort, and convenience.

Jumeirah is the most famous beach area in Dubai and offers lots of coastal-inspired amenities. This vibrant and more traditional district houses low-rise buildings, with many being villas, both big and small.

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 132 м2

2 шт

3 шт

132 м²

Canal and Pool View | Payment Plan Av...

Property Features* 2 bedrooms* 3 Bathrooms* Luxury class interior finishes and fittings at service* Attractive payment plan options are available* Burj Khalifa and Downtown views* Direct access to the Dubai Water Canal Boardwalk* Modern Lifestyle in a Gated CommunityCommunity Amenities* Gymnasium* Swimming Pool* Children's Play Area* Restaurants* Retail shops - outlets

The world-class architecture and its style, also feature the use of the highest quality materials and the best architecture. With a resort-style destination like this, you are offered awe-inspiring views of the Canal, Burj Khalifa, and the Downtown.

Business Bay, spanning just over 4km, is a vibrant district known for its captivating office skyscrapers and unique residential buildings. This bustling area features fine dining, lunch spots, banks, supermarkets, and pocket parks.

месяц назад

1 171 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 204 м2

3 шт

4 шт

204 м²

ELIE SAAB BRANDED | Handover Soon | R...

Unit Details:- Spacious 3 bedroom Townhouse- Built-in wardrobes- Unfurnished- Modern layout-Panoramic View- Gated Community

Nearby Areas:- Downtown Dubai- DXB Airport- Dubai Marina- DWC Airport

Jasmine Lane by Elie Saab is an upcoming luxury development in Jumeirah Golf Estates. The project is developed by Durar Group and Fortune 5 with Elie Saab. Among residences on offer are 3-bedroom townhouses with an area ranging from 2,201 to 2,332 sqft, which are fully refurbished and designed by the iconic fashion brand of Elie Saab.

Jasmine Lane by Elie Saab will be in Jumeirah Golf Estates, which offers luxury homes and leisure options. Travel time to Downtown Dubai and Business Bay will take about half an hour by car, while Dubai Marina will be 20 minutes from Jasmine Lane by Elie Saab.

месяц назад

1 280 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 379 м2

6 шт

7 шт

1379 м²

On the Lagoon | Luxury Living | Muse...

We are thrilled to introduce you to this exquisite 6-bedroom waterfront Mansion in Elysian Mansions, Tilal al Ghaf.

Property Details:• 6 bedrooms• Basement + Ground + First + Rooftop• Type: Muse/Timeless• Built-Up Area (BUA): 16,691 sqft• Plot: 14,843 sqft• Anticipated Completion Date: Q3 2025• Payment Plan: 50%/50%

Property Features:• Basement with Home Theater, Gym, Spa, Sauna, Living Area & Zen Courtyard• Staffs Quarters• Multiple Living Areas• Office• Elevator• Swimming Pool• Rooftop of 2,347 sqft Sky Suite

Experience the epitome of luxury with these breathtaking mansions and grand villas, granting you direct access to the pristine Lagoon at Tilal Al Ghaf. Here, you can revel in the tranquility of private white sandy beaches, allowing you to unwind and bask in the ultimate indulgence that only a select few can savor.

месяц назад

12 806 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

Resale | Fully Equipped Kitchen | Gar...

Property Features* 1 bedroom* 2 Bathrooms* Luxury-class interior finishes* Fully equipped kitchen* Built-in wardrobes* Garden View* Direct access to the Dubai Water Canal Boardwalk

Community Amenities* Gymnasium* Swimming Pool* Children's Play Area* Restaurants* Retail shops - outlets

месяц назад

626 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

212 м²

Spacious Layout | Well Located | Luxu...

Property Details:* 4 Bedrooms* 4 Bathrooms* Unfurnished*LTH-4C-M Type* BUA: 2,277.43 sq. ft.* Plot : 1,550 sq. ft.*Leisure areas with water parks like facilities* Expected Handover Q2 of 2025Community Amenities:* Meetings and events facilities* Fitness center* Community Center* Swimming pool* Kids Play GroundLagoons Nice cluster is a new residential development by DAMAC Properties that presents 4 to 6 bedroom villas and townhouses, laced with premium amenities at service. The exclusive residential collections are further laced with an amazing community charm offering you access to some of the finest lifestyle amenities.DAMAC Hills 2 follows in the footsteps of the hugely successful DAMAC Hills golfing community. Previously known as AKOYA, this completely self-contained neighborhood houses the Trump World Golf Club and plenty of amenities for both children and adults to enjoy, including Water Town, Sports Town, and Down Town, which are all orientated towards living a healthy and active lifestyle.

месяц назад

613 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

1 шт

109 м²

Ultra Luxury | Legacy Community Livin...

Property Features* Handover Q1 2025* 1 Bedroom* 1 Bathrooms* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

Community Amenities* Podium deck with pool, sports courts, and retail space* Beach club with kiosks and restaurants* Gym, spa, pools, sports courts, and jogging track* Supermarket and food court within the podium building* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline Palm Beach Towers 3 offers an unparalleled opportunity to experience the epitome of coastal luxury living. With breathtaking views of the sparkling ocean and world-class amenities, this exclusive residence promises a lifestyle of sophistication and relaxation.

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels.

месяц назад

1 549 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 100 м2

1 шт

100 м²

Elegant Living | Genuine Resale | Pal...

Property Features* Handover Q1 2025* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

месяц назад

1 451 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 99 м2

1 шт

99 м²

Waterfront Living | Great Investment...

Property Features* Handover Q1 2025* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

месяц назад

1 435 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

1 шт

109 м²

Luxury Residence | Payment Plan | Han...

Property Features* Handover Q1 2025* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors Deal

месяц назад

1 302 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

2 шт

81 м²

Exclusive | Spacious Apt | High Floor...

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Unfurnished* Rented* Exclusive* Bright and Spacious* Size 872 sq ft* Spacious BalconyAmenities and Facilities:* Swimming Pool* Covered Parking* 24 hour Security* Gym Amna Tower is one of the residential towers within the Al Habtoor City complex. It offers high-end apartments and penthouses designed to provide residents with luxury living experiences. Residents of Amna Tower can expect access to a wide range of amenities within Al Habtoor City. These may include swimming pools, fitness centers, spa facilities, landscaped gardens, children's play areas, concierge services, and more.Al Habtoor City is situated along the Dubai Water Canal, near Downtown Dubai and the bustling Sheikh Zayed Road. It's a prime location known for its accessibility to key areas of the city.

месяц назад

517 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Особенности проекта:
- расположен в Mohammad Bin Rashid City (MBR City), крупнейший район Дубая с многофункциональной застройкой: роскошные резиденции, виллы и особняки в современном стиле
- на территории MBR City расположены международные школы и три крупные автомагистрали, а также самая...

месяц назад

537 276 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 56 м2

1 шт

56 м²

Value for Money | Zahra Breeze | Best...

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*603 sq. ft.*Bright and Modern LayoutFeatures and Amenities:-Parking Space-High-speed elevators-24/7 CCTV and Security-Multi-purpose event spaces-Swimming Pool-Kid's Play areas-Pet Friendly

Zahra Breeze Apartments is a residential complex in Town Square, Dubai. It features four blocks, each with two buildings named 1A, 1B, 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, and 4B. These are low-rise buildings with nine floors above the ground. Zahra Breeze Apartments features studios, 1, 2, and 3-bedroom apartments with contemporary interiors and sleek finishes. The complex is developed by Nshama LLC. The project was handed over in 2019, making it a popular residential complex in Town Square.

месяц назад

167 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

131 м²

Ultra Spacious | High Floor with Exce...

Property Features* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Elegantly Furnished* High floor* Built-in wardrobes* Spacious layoutCommunity Amenities* BBQ areas* children's play areas* function facilities* carefully landscaped with a web of interconnected waterways* pools* series of islands provides intimate outdoor seating areas* infinity lap pool* large gym

A 2-bedroom apartment in Boulevard Crescent 1 is typically well-designed and offers a spacious living area. It features two bedrooms, a live room, a kitchen, and two or more bathrooms.

Downtown Dubai sits in the city's heart and offers many things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city and is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, as well as the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera, which are all located along the sparkling Boulevard.

месяц назад

926 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

2 шт

65 м²

Genuine Resale | Prime Location | Hug...

Property Features* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Balcony* Built-in Wardrobes* Semi Furnished Apartment

Community Amenities* Covered Parking* Fully Equipped Gym* Sports Courts and Fitness Facilities* Swimming Pool* Children's Play Area

Step into a world of modern elegance as you enter Azizi Park Avenue. The architectural design is characterized by sleek lines, contemporary finishes, and tasteful accents, creating a stylish and inviting ambiance that exudes sophistication.

Meydan is an upcoming and developing area with lots of new communities being built that will make the area even more coveted. The district is part of the wider MBR City master development has great road connections to all of the major highways in the emirate, and is famous for the Meydan Hotel that hosts the annual Dubai World Cup horse racing. The infrastructure is small but developing - watch this space!

месяц назад

299 700 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.