Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Upside Living – новый жилой комплекс от застройщика SRG Properties, располагающийся в самом эпицентре Дубая, в деловом районе Business Bay. Застройщик воссоздал идеальную жилую среду, где неповторимая архитектура дополняется эксклюзивными интерьерами и удобствами.
29-этажное жилое сооружение отличается сочетанием необычных и классических...

месяц назад

321 367 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

79 м²

Объекты жилой сферы в Central Park будут иметь элегантный современный дизайн в светлых тонах, с тщательно отобранными высококачественными материалами в отделке и дизайне, которые органично сочетаются с окружающей средой, включая растения и цветы, подвешенные в корзинах по периметру террас», заявил представитель компании. Главный вход будет...

месяц назад

325 739 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 218 м2

3 шт

218 м²

Новый проект Mudon Al Ranim от застройщика Dubai Properties – настоящий оазис в Dubailand, окруженный многообразными зелеными насаждениями. Располагаясь в тихом и семейно-ориентированном районе, жилой комплекс создает невероятно комфортные условия для жизни. Каждая резиденция оснащена балконом, откуда открываются привлекательные виды на...

месяц назад

677 713 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 116 м2

2 шт

116 м²

LIV Marina — элитный жилой комплекс в Dubai Marina. Это один из самых известных и развитых районов Дубая. ЖК находится на набережной канала, откуда открывается вид на знаменитые небоскрёбы города: самые высокие дома в мире Marina 101, Princess Tower, перекрученную на 90 градусов башню Cayan Tower и другие.
⠀
Архитектура
ЖК LIV Marina...

месяц назад

1 224 255 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

1 шт

2 шт

107 м²

One Za’abeel — это фирменный проект с культовым дизайном от всемирно известного бренда роскошных курортов One&Only. Комплекс, расположенный в деловом районе Za’abeel, будет включать в себя отель и две жилые башни, называемые Tower A и Tower B. В первом здании разместится первый в мире городской (вертикальный) курорт...

месяц назад

1 048 269 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 30 м2

1 шт

30 м²

Navitas – это уникальное предложение от DAMAC Properties в самом центре пульсирующего и развивающегося Дубая. Проект включает королевские апартаменты, отели и резиденции, расположенные в сообществе Akoya Oxygen, которое является собственностью этого же застройщика. Комплекс состоит из пяти роскошных башен высотой в 16 этажей. Три из них...

месяц назад

139 915 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Tria — это недавно запущенный жилой проект в популярном районе Dubai Silicon Oasis. Комплекс предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями с отделкой премиум-класса. Жителям «Трии» понравятся алюминиевые и стеклянные фасады с системой оконного остекления и звуконепроницаемыми стеклопакетами от пола до потолка.
⠀
ЖК Tria...

месяц назад

220 803 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 178 м2

2 шт

3 шт

178 м²

High Floor | Fully Furnished | Ready...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking for an apartment in a luxury community with direct beach access?

We are thrilled to offer this amazing 2-bedroom suite in Fairmont North Residence, Palm Jumeirah. Contact our property expert to arrange a viewing.

This beachside building offers an opulent living option adjacent to popular malls, a variety of restaurants, and stores. The area surrounding Fairmont Residence North Palm Jumeirah is dotted with many grocery stores, fitness centres, and supermarkets.

Property details:

*2 bedrooms

*3 bathrooms

*Large terrace

*Community View/Partial Sea View from the terrace

*Large living Room

*Walk-In Closet

Features and Amenities:

*Shops

*Cafes and Restaurants and bars

*Retail Outlets

*Swimming Pool

*24 Hour Security

*High-Speed Elevators

*Children's pool, playground

*BBQ Area

Вы ищете квартиру в элитном жилом комплексе с прямым выходом на пляж?

Мы рады предложить вам этот удивительный люкс с 2 спальнями в резиденции Fairmont North, Пальма Джумейра. Свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости, чтобы договориться о просмотре.

Это здание на берегу моря предлагает роскошный вариант проживания рядом с популярными торговыми центрами, множеством ресторанов и магазинов. Район, окружающий резиденцию Fairmont North Palm Jumeirah, усеян множеством продуктовых магазинов, фитнес-центров и супермаркетов.

Подробная информация о недвижимости:

*2 спальни

*3 ванные комнаты

*Большая терраса

*Общий вид / Частичный вид на море с террасы

*Большая гостиная

*Гардеробная

Особенности и удобства:

*Магазины

*Кафе, рестораны и бары

*Торговые точки

*Плавательный бассейн

*24-часовая охрана

*Высокоскоростные лифты

*Детский бассейн, игровая площадка

*Площадка для барбекю

месяц назад

1 144 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

3 шт

114 м²

High Floor 2BR Apartment in Sobha Cre...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sobha Creek Vistas Grande is a newly launched residential project of Sobha Realty that offers spacious and modern-designed luxury apartments. To learn more, get in touch with our property expert.

Luxury residences in Sobha Creek Vistas Grande will provide stunning views of Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Creek, and Downtown Dubai.

Three distinct advantages of apartments in the Sobha Creek Vistas Grande comprise uninterrupted views, exceptional quality, and numerous premium amenities. Residents of the exclusive building will have access to a meditation zone, BBQ area, kids' playground, pool, and a state-of-the-art gym.Exclusive Features and Amenities:* 24/7 Security* Covered Parking* Modern Gym and Swimming Pool* En-suite Bathroom* Close proximity to Supermarkets, Restaurants, CafesEasy Access To:- Close proximity to Al Khail Road- Dubai Al Ain RoadPayment Terms:* 60% during the Completion* 40% on Handover

Из роскошных резиденций в Собха-Крик-Вистас-Гранде открывается потрясающий вид на заповедник дикой природы Рас-эль-Хор, Дубай-Крик и центр Дубая.

Тремя неоспоримыми преимуществами апартаментов в районе Собха Крик Вистас Гранде являются панорамный вид, исключительное качество и многочисленные удобства премиум-класса. Жители эксклюзивного здания будут иметь доступ к зоне для медитации, площадке для барбекю, детской игровой площадке, бассейну и современному тренажерному залу.Эксклюзивные функции и удобства:* Охрана 24/7* Крытая парковка* Современный тренажерный зал и бассейн* Собственная ванная комната* Близость к супермаркетам, ресторанам, кафеЛегкий Доступ к:- Близость к дороге Аль-Хайль- Дубайская дорога Аль-АйнУсловия оплаты:* 60% во время завершения строительства* 40% при передаче

месяц назад

734 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2

2 шт

3 шт

113 м²

Spacious and Modern 2BR in Sobha Cree...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sobha Creek Vistas Grande is a newly launched residential project of Sobha Realty that offers spacious and modern-designed luxury apartments. To learn more, get in touch with our property expert.Luxury residences in Sobha Creek Vistas Grande will provide stunning views of Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Creek, and Downtown Dubai. Three distinct advantages of apartments in the Sobha Creek Vistas Grande comprise uninterrupted views, exceptional quality, and numerous premium amenities. Residents of the exclusive building will have access to a meditation zone, BBQ area, kids' playground, pool, and a state-of-the-art gym.Exclusive Features and Amenities:* 24/7 Security* Covered Parking* Modern Gym and Swimming Pool* En-suite Bathroom* Close proximity to Supermarkets, Restaurants, Cafes

Easy Access To: - Close proximity to Al Khail Road- Dubai Al Ain RoadPayment Terms:* 60% during the Completion* 40% on Handover

Sobha Creek Vistas Grande - это недавно запущенный жилой проект Sobha Realty, который предлагает просторные роскошные апартаменты с современным дизайном. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.Из роскошных резиденций в Собха-Крик-Вистас-Гранде открывается потрясающий вид на заповедник дикой природы Рас-эль-Хор, Дубай-Крик и центр Дубая. Тремя неоспоримыми преимуществами апартаментов в районе Собха Крик Вистас Гранде являются панорамный вид, исключительное качество и многочисленные удобства премиум-класса. Жители эксклюзивного здания будут иметь доступ к зоне для медитации, площадке для барбекю, детской игровой площадке, бассейну и современному тренажерному залу.Эксклюзивные функции и удобства:* Охрана 24/7* Крытая парковка* Современный тренажерный зал и бассейн* Собственная ванная комната* Близость к супермаркетам, ресторанам, кафе

Легкий Доступ к:- Близость к дороге Аль-Хайль- Дубайская дорога Аль-АйнУсловия оплаты:* 60% во время завершения строительства* 40% при передаче

месяц назад

714 700 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

ID D1108_LIV_MARINA_RESIDENCES
Каждая квартира в LIV Marina, расположенная на высоте 44 этажей, с окнами от пола до потолка и фантастическими балконами под открытым небом, обеспечивает оптимальный вид на набережную. Роскошная башня будет построена на одном из последних эксклюзивных земельных участков на берегу моря в Дубай Марина (приморская...

месяц назад

408 474 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

67 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, Society House, Downtown, Dubai.
Особенности и удобства:
-Розничной торговли
-Гимназия
- бокс для кроссфита на открытом воздухе
- 25-метровый плавательный бассейн
-Частный кинотеатр
-Корты для паделя
- Площадка для барбекю
-Детская игровая площадка
-беговые дорожки...

месяц назад

528 742 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

ID D1107_LIME_GARDENS
Элегантная 23-этажная башня в комплексе Dubai Hills Estate, состоящая из 282 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями и 9 эксклюзивных двухуровневых таунхаусов 1 и 2 этажа. Комплекс идеально расположен в центре оживленного сообщества с исключительными удобствами, с видом на парк Дубай Хиллс и рядом с торговым центром...

месяц назад

305 235 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

ID D1113_Azizi_Grand Идеальный инвест-проект для тех, кто не хочет ждать: старт продаж квартир в Azizi Grand в Sports City Кому подойдёт: Точно инвесторам – в проекте внушительный сток студий и однушек, плюс башня расположена в районе с хорошим спросом на аренду. Также подойдёт семейным парам с детьми, поклонникам спорта и всем, кому не...

месяц назад

134 006 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

2 шт

81 м²

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру в Samana Waves 2, Jumeirah Village Circle, Dubai.
Особенности и удобства:
-Одна спальня + бассейн
- Терраса для отдыха у бассейна
-Паровая комната
- Площадки для барбекю
-Детская игровая площадка
-Клубный дом
-Гимназия
-Сады и парки
-Кафе и рестораны
-Бассейн...

месяц назад

310 389 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.