Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

1 шт

2 шт

107 м²

Beautiful & Fully Furnished 1BR | Rea...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are delighted to showcase this in-demand apartment in Avani Palm View Dubai Hotel & Suites. To schedule a viewing, get in touch with our property expert.

Residents of this five-star luxury property have access to top-notch amenities like a fitness center, swimming pool, spa, and concierge services. This apartment is the pinnacle of contemporary luxury living, featuring lofty ceilings, fine finishes, and smart home technology.

Unit Details:* High Floor* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Fully Furnished* Size: 1,149 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen* Built-in Wardrobe* Ready to Move-in

Facilities and Amenities:* Fitness Gym* Outdoor Entertaining BBQ Areas* Indoor Kids Play Area* Residents' Cinema and Bar* Golf Simulator* Lounge and Library

Мы рады представить вам эту востребованную квартиру в Avani Palm View Dubai Hotel & Suites. Чтобы записаться на просмотр, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.

Жители этого роскошного пятизвездочного отеля имеют доступ к первоклассным удобствам, таким как фитнес-центр, бассейн, спа-салон и услуги консьержа. Эта квартира является вершиной современной роскошной жизни, благодаря высоким потолкам, изысканной отделке и технологиям "умного дома".

Детали устройства:* Высокий этаж* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Полностью меблирована* Площадь: 1,149 кв. футов.* Полностью оборудованная кухня* Встроенный шкаф-купе* Готов к заселению

Удобства:* Фитнес-зал* Развлекательные площадки для барбекю на открытом воздухе* Крытая игровая площадка для детей* Местный кинотеатр и бар* Симулятор гольфа* Гостиная и библиотека

месяц назад

606 300 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 500 м2

5 шт

6 шт

500 м²

Добро пожаловать в роскошные виллы Jumeirah Zabeel Saray – непревзойденное жилище на пальмовом острове Джумейра в Дубае, ОАЭ. Этот эксклюзивный проект предлагает уникальное сочетание традиционной оттоманской архитектуры и современного роскоши, создавая неповторимую атмосферу роскоши и утонченности. Виллы Jumeirah Zabeel Saray представляют...

месяц назад

9 692 775 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 150 м2

1 шт

150 м²

Добро пожаловать в Nobles - впечатляющий жилой проект, представленный вам прямо от Tiger Group! Расположенный в престижном районе, Nobles предлагает высокий уровень роскоши, комфорта и современного стиля жизни. Nobles - это символ элегантности и изысканности. Проект предлагает широкий выбор роскошных квартир, созданных с помощью...

месяц назад

1 238 521 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 630 м2

5 шт

7 шт

630 м²

Добро пожаловать в Blue Waters Bay Dubai - уникальный проект недвижимости, представленный вам прямо от разработчика! Расположенный на живописном острове Blue Waters в Дубаи, этот проект предлагает непревзойденную роскошь, комфорт и прекрасный вид на залив Аравийского моря.
Blue Waters Bay Dubai - это истинный символ роскоши и изысканности....

месяц назад

1 373 143 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 125 м2

2 шт

3 шт

125 м²

Добро пожаловать в SeaPoint Beachfront – роскошный проект недвижимости, расположенный в престижном районе Emaar Beachfront и созданный одним из ведущих застройщиков – EMAAR Properties. Emaar Beachfront – это привлекательный район, разработанный EMAAR, который известен своими инновационными проектами и высоким качеством...

месяц назад

1 723 160 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Добро пожаловать в The Pad от Omniyat - выдающийся жилой проект, который переопределяет понятие роскошного проживания в Дубае. Разработанный Omniyat, ведущим застройщиком, известным своими инновационными и иконическими проектами, The Pad предлагает поистине уникальный и исключительный опыт жизни. Расположенный в привилегированном месте, The Pad...

месяц назад

1 076 975 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Жилой комплекс Bluewater Bay от премиального застройщика Meraas удачно расположен между островом Bluewaters и пляжем в районе JBR. Комплекс отличается просторными помещениями с удобной планировкой, обеспечивающей максимальную функциональность. Вашему вниманию предлагаются апартаменты с 1 спальней. Рассрочка от застройщика: 15 июля 2023 - 10%...

месяц назад

981 000 $

Квартира

Квартира в Аджмане, ОАЭ, 88 м2

1 шт

88 м²

Мечтали о домике у моря? 36 км пляжа, учли ошибки на Пальме, вода не застаивается. Тогда это вариант для вас. Новый район школа университет госпиталь Детские парки аквапарк час езды до Дубая

месяц назад

167 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 352 м2

5 шт

7 шт

352 м²

Ajmal Makan - роскошный проект недвижимости, предлагающий непревзойденный уровень комфорта и элегантности. Расположенный в идеальном месте, этот проект обещает представить вам идеальное сочетание роскоши, удобств и превосходного дизайна. Ajmal Makan предлагает разнообразные варианты недвижимости, включая шикарные квартиры и великолепные виллы,...

месяц назад

1 023 126 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 248 м2

3 шт

5 шт

248 м²

Close to Beach | Vacant | 3 Bedroom G...

Murjan 3 is one of the six buildings under such a residential cluster in Jumeirah Beach Residence.

As residents, you are just a few steps away from The Walk which is a village comprising of jewelry stones, beach clubs, bespoke tailors, high-end restaurants, and night clubs; as well as 20 minutes drive away from the Mall of the Emirates or Ibn Battuta Mall.

Property details:* 3 bedrooms* 5 bathrooms* Built-in wardrobes* Vacant* Middle Floor* Kitchen: Open and Fully Fitted* No. of Parking: 2* Furnished: No* Huge Layout Amenities:* Swimming Pool* Children's play area* Fitness GymNearby Areas:* The Walk JBR: 0.5 km* Marina Walk: 0.9 km* Reel Cinemas, Dubai Marina Mall: 0.6 km

месяц назад

1 056 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Exclusive | Facing the Villas | Serio...

The Hamilton Tower in Dubai is a 25-story building with a height of 121 meters. It features a contemporary and modern design with a glass façade and a unique curved shape that sets it apart from the surrounding buildings.

Property Details:

1 Bedroom
2 Bathrooms
Spacious Living Room
Floor-To-Ceiling Windows
Built-In Wardrobes
Fully Equipped open kitchen
Community View

Amenities and Facilities:Leisure DeckFitness Centre & Club HouseSpasSupermarketF&B OutletsTennis AcademyNearby Areas:* Burj Al Arab: 15 minutes* Downtown Dubai: 15 minutes* Dubai International Airport: 25 minutes* Mall of the Emirates: 10 minutes* Palm Jumeirah: 15 minutes

месяц назад

272 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 141 м2

2 шт

3 шт

141 м²

Genuine Resale | Huge Layout | Prime...

Canal Front Residences are fitted with obviously the overall relationship for your solace and effortlessness. These luxury configuration spaces are in like way refreshed with open living locales.

Property Details:2 bedrooms3 bathroomsBuilt-in WardrobesFully Fitted KitchenFloor To Ceiling WindowsGenuine ResaleEstimated Handover Q3-2024

Amenities:◆ Gym◆ Swimming pool◆ Multi-purpose room/kids’ area◆ Pedestrian connectivity between Safa and Jumeirah Beach◆ Direct access to Dubai Water Canal/boardwalkNearby Areas:* The Dubai Mall: 10 Minutes* Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes

месяц назад

1 335 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 685 м2

4 шт

685 м²

Ultra-Luxury Waterfront Residences in...

Vela is an ultra-luxury project by Omniyat located along the Water Canal in Business Bay. Redefining luxury, VELA will be managed by Dorchester Collection, which is the epitome of excellence and sophistication. The world-renowned hospitality group has expanded its portfolio to include 10 elite hotels across some of the most coveted locations worldwide.Among the amenities on offer in Omniyat Vela will be a cinema room, meeting rooms, a lounge, a children’s room, an infinity-edge lap pool, a triple-height gymnasium, a spa suite, a salon, and much more. Access to The LANA hotel amenities, including the spa, will also be offered to residents. To learn more, please contact our property expert.Exclusive Amenities:* VIP, marina, and main lobbies* Infinity-edge lap pool* Triple-height gym* Spa suite and salon* Children’s room* Cinema room* Meeting rooms and lounge* Security* Valet ServiceLocation:- 10 minutes to Downtown Dubai- 15 minutes to Dubai Marina- 15 minutes to DXB Airport- 30 minutes to DWC Airport

месяц назад

16 348 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 591 м2

3 шт

591 м²

Vela Marina Residences by Dorchester...

месяц назад

12 261 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 84 м2

2 шт

3 шт

84 м²

Brand New | Ready to Move In | Hot De...

Azizi Star by Azizi Developments is a high-end residential building that is located at Al Furjan, Dubai. This impressive designed 12-story development comes with 2 levels podium area with its ground level fitted with luxurious amenities and facilities that offer an everyday surprise to its residents.

Property Details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Size: 904 sq. ft.* Brand new* Built-in wardrobes* Kitchen Equipped

Amenities & Facilities:-Outdoor Swimming pool-Lounge Area-Kid’s Play Area-Garage / Parking-Ventilated design and Spa-Podium Level Open Café & Restaurant-Retail Outlets

Nearby Outlets:* 26 minutes to drive to Dubai Mall* 18 minutes to Palm Jumeirah* 23 minutes to Burj Al Arab* 18 minutes to The Walk JBR

месяц назад

237 100 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.