Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 156 м2

3 шт

4 шт

156 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

1 011 051 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 78.37 м2

1 шт

78.37 м²

Квартира в элитном комплексе Aykon City в одном из самых популярных районов! С видом на Дубайский канал и Safa Park! Доходность – от 5%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Мы предоставим Вам каталог инвестора! Комплекс сдан!
Этаж: 9
Инфраструктура: целый каскад бассейнов, окруженный пышной зеленью и стильными...

месяц назад

485 979 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 60.5 м2

1 шт

60.5 м²

Апартаменты прямо на набережной полуострова Dubai Maritime City! Высокая доходность — от 6,6% в $! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Апартаменты комплекса Nautica Two имеют панорамный вид на Персидский залив и гавань!
Срок сдачи: 4 кв. 2026 г.
Этаж: 33
Удобства: пейзажный бассейн, комнаты для йоги и медитации,...

месяц назад

517 288 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 421 м2

4 шт

5 шт

421 м²

Motivated Seller | Premium Unit | Pan...

Property Details:

-4 bedrooms-5 Bathrooms-Size: 4,532 sq. ft.-High Floor-Full Marina View-Furnished- Indoor Pool-Built-in wardrobes-Premium location-Motivated Seller

Amenities and Facilities:~ Fitness Gym~ Swimming Pool~ Children's Play area~ Near Restaurants

Orra Marina is a high-rise building that rises 30 floors above the ground. The building is close to Al Sayorah Street, which offers access to Al Marsa Street and Sheikh Zayed Road. It offers beautiful waterfront views of the Marina Promenade.

Dubai Marina is one of the most popular communities in Dubai. It is a waterfront neighborhood built along the Marina Promenade and houses several residential and commercial properties. The district is also famous for housing the Dubai Marina Mall and the Marina Walk. It is neighboured by communities such as Jumeirah Lake Towers and Jumeirah Beach Residence.

месяц назад

2 043 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 201 м2

3 шт

201 м²

месяц назад

1 076 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 327 м2

3 шт

4 шт

327 м²

Upgraded Unit | 3 + Maid | B + G + 1...

Property Features

* 3 Large Bedrooms* 4 Bathrooms* Vacant* Townhouse* Community View* Kitchen: Open and Fully Fitted* No. of Parking: 2* Furnished: yes

Community Amenities* Communal swimming pools* Tennis and basketball courts for residents* Fitness centers within the greater community * JVC Club – features pool, sports and dining facility

The townhouse features generous living spaces, providing ample room for relaxation, entertainment, and family gatherings. High ceilings and large windows enhance the sense of openness and natural light. Enjoy the luxury of a private outdoor area, whether it's a garden, terrace, or balcony, providing a perfect setting for al fresco dining, playtime, or simply unwinding.

Jumeirah Village Circle provides residents with a beautiful, self-contained environment, with the city's modern facilities in a tranquil village setting. Designed to cater to the whole family, Jumeirah Village Circle features sports fields and schools.

месяц назад

899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

3 шт

117 м²

Best Priced Unit | High Floor | Motiv...

Property Features:* 2BR bedrooms* High Floor * Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open concept* Motivated SellerExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, central intercom station

Welcome to Design Quarter Tower A, where contemporary elegance meets comfort. This 2-bedroom apartment offers a stylish living experience in a vibrant community. The thoughtfully designed interior creates a modern and inviting ambiance.

With spacious rooms and ample natural light, this residence epitomizes urban sophistication. Embrace a lifestyle of convenience and style in this well-appointed apartment. Contact us now to secure your place in Design Quarter Tower A and make it your home in the city's heart.

месяц назад

1 021 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 224 м2

4 шт

224 м²

Next to DMCC Metro | Spacious Layout...

Welcome to luxury living at its finest. This magnificent 4-bedroom apartment in Horizon Tower is a testament to elegance and sophistication. Located in the heart of Dubai Marina, this residence offers a harmonious blend of panoramic views, spacious interiors, and modern amenities, creating an unparalleled urban oasis.Property Features*4 Bedrooms + Maid's room* 5 bathrooms* Space-efficient layout* Parking Space* Great D* Next to DMCC metro and tram stationCommunity Amenities* Lobby in Building* Security* Shared Gym* Shared Pool* Shared Spa

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps. Dubai Marina is filled with hotels and residential skyscrapers and has a great public transport network that runs from one end to another and connects the area with the rest of the city.

месяц назад

762 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Bright and Spacious | Premium Locatio...

Property Features* 1 Spacious Bedroom* 1 Bathroom* Huge Balcony* Built-in wardrobes*Very well-maintained* Best PricedCommunity Amenities* SwimmingPool*Fitness Center* Playground and Recreational Areas*Pet-Friendly Spaces*Secure Access and Parking

Welcome to refined urban living at Concorde Tower, where luxury and comfort converge to create an unparalleled residential experience. Nestled in the heart of Jumeirah Lake Towers, this meticulously designed 1-bedroom apartment redefines contemporary living with a perfect blend of style and convenience.

JLT covers an area of 2.4M sqft and is well known for having excellent infrastructure, with over 80 residential and commercial buildings located around 4 huge lakes. JLT sits behind Dubai Marina and has 2 metro stations and countless bus stops in and around the district, which makes it an excellent community for those who work nearby.

месяц назад

272 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Reduced Price | High Floor | Best Inv...

Property details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* High Floor* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* CCTV Security* Communal Gardens

Step into opulent living with this luxurious 1-bedroom apartment in Aykon Tower D, a symbol of sophistication and architectural excellence. This residence, nestled within the dynamic heart of Dubai, offers an unparalleled blend of modern design and panoramic city views.

Enter a bright and expansive living area adorned with high-end finishes, creating a lavish space for relaxation and entertainment. The gourmet kitchen, equipped with top-of-the-line appliances and sleek countertops, is a culinary haven for both home chefs and those who appreciate contemporary design.

The tranquil bedroom provides a private retreat, featuring thoughtful design elements, ample storage, and large windows that capture stunning urban vistas. The apartment is complemented by a lavish bathroom, adding a touch of elegance to the overall living experience.

месяц назад

443 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

2 шт

86 м²

High Floor | Burj Khalifa View | Corn...

Presenting a stunning 2-bedroom apartment in Peninsula One, offering an elevated experience on a high floor with panoramic views of the iconic Burj Khalifa.

Property Details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine Resale* Iconic Burj Khalifa ViewCommunal Amenities:• Fully equipped gym• Indoor pool• Luxurious sauna and steam room facilities• Gravel BBQ deck on the podium level• Electric car charging ports• Bikes stands• CCTV, fire alarm, central intercom station

Peninsula One in Business Bay is renowned for its upscale amenities, including a swimming pool, fitness center, and concierge services. Immerse yourself in a lifestyle of luxury and convenience, where every detail is meticulously crafted for discerning residents.Its community, the Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. Don't miss the chance to make this 2-bedroom apartment in Peninsula One your new home, contact us today!

месяц назад

640 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

Genuine resale | Sea view | Mid Floor...

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Built-in wardrobes* Mid floor* Sea view

Community Amenities*Private Beach Access*Seaside and Marina Promenades*Community pool and gym*Kids' play area*Restaurants and Cafes

La Sirene is the latest addition to Port de La Mer, a world-class beachfront in the prestigious neighborhood that incorporates Mediterranean-inspired architecture with nearby shops, restaurants, boardwalks, and cafés. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal.

Jumeirah is Dubai's most famous beach area and offers many coastal-inspired amenities. Jumeirah is also known for its endless streets of local and independent dining venues that offer different cuisines worldwide. Most properties in this area will provide at least a glimpse of the many beaches and the stunning Arabian Gulf.

месяц назад

681 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

70 м²

Bright and Spacious | Amazing View |...

Property Features* Large Bedroom* ModernBathroom* Kitchen: Open and Fully Fitted* Spacious Living Area

Exclusive Amenities* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

Discover elevated living in this 1-bedroom apartment at Urban Oasis. Positioned on a high floor, this residence provides stunning views and a sense of serenity. The open and fully fitted kitchen adds a touch of modern convenience, making culinary experiences enjoyable. With 1 bathroom, this apartment ensures comfort and functionality.

Business Bay enjoys a strategic location in close proximity to key landmarks such as Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and the Burj Khalifa, the world's tallest building.

месяц назад

381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 152 м2

2 шт

3 шт

152 м²

Luxurious Apartment | Premium Communi...

Property Features* 2 Bedrooms * 3 Bathrooms* Off-Plan Resale* Built-in wardrobes* Open concept layout* Extensive views of the ocean

Community Amenities*Dining Outlets* Gymnasium* Kids Play Area* Parks and Leisure Areas* Retail Outlets* Swimming Pool* Expected Handover Q1 - 2026

This 2-bedroom in Ellington Ocean House is a fabulous property on Palm Jumeirah where you get to enjoy unlimited access to the beach and exclusive amenities.

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels.

месяц назад

2 724 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 223 м2

4 шт

5 шт

223 м²

4 Bed + Maid | Vacant and Ready to Mo...

Property details:* Vacant* Townhouse* View: Community* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Built-up Area: 2,403 sq. ft.* Plot Area: 3,163 sq. ft.* Furnished: No

Features and Amenities:*The Fields Community Mall*Clubhouse*Fitness Centre*Yoga Area*Kids' Play Area*Residents' Lounge*Children's party hall*Outdoor Gardening Area

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) is a testament to visionary urban planning, redefining the essence of modern living in Dubai. Located at the heart of this dynamic city, MBR City is a masterful blend of elegance and innovation, offering residents an extraordinary lifestyle like no other.

месяц назад

1 144 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.