Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

High Floor | Amazing View | Investmen...

Property Features* 1 Bedroom* Modern Bathroom* Elegant Living* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Prime location

Community Amenities- Direct access to the Marina Walk- Restaurant/buffet with conference zones- State-of-the-art gymnasium with modern fitness equipment and sauna- Swimming Pool- Stunning infinity pool with bar availability- Children’s pool with play area

Experience unparalleled waterfront living in one of Dubai's most prestigious locations with Jumeirah Living Marina Gate. Nestled in the heart of Dubai Marina, this exclusive residential development offers a lifestyle of luxury, convenience, and sophistication

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps. Dubai Marina is filled with hotels and residential skyscrapers and has a great public transport network that runs from one end to another and connects the area with the rest of the city.

месяц назад

678 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Modern Living | Vibrant community | I...

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built-in wardrobes* Prime location* Ultra Luxury layout and finishing* Amazing Views

Community Amenities-Share Pool-Fully equipped gym-Beach Access-Luxury Lounges and Lobby-Marina and Yacht Club

Discover the epitome of urban luxury living in the heart of Dubai with this stunning residence at Damac Bay 2. Situated in the prestigious Business Bay district, Damac Bay 2 offers a lifestyle of unparalleled sophistication and comfort.

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the most significant cruise terminal in the Middle East and many unique residential skyscrapers with excellent amenities and facilities.

месяц назад

1 005 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 560 м2

5 шт

6 шт

560 м²

месяц назад

3 133 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

2 шт

78 м²

Premium Location | High Floor | Best...

Property Features* 1 Bedroom* Modern Bathroom* Elegant Living* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Prime location

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything within walking distance, including some of the Emirates' best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps.

месяц назад

679 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

Highest Floor | Luxury Living | Premi...

Property Features* 1 Bedroom* Modern Bathroom* Elegant Living* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Prime location

месяц назад

681 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 160 м2

2 шт

3 шт

160 м²

месяц назад

2 043 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 174 м2

2 шт

3 шт

174 м²

месяц назад

2 261 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 185 м2

3 шт

4 шт

185 м²

Spacious Layout | Genuine Resale | Lu...

Unit Details:

* 3 Bedrooms* Ensuite bathroom in every bedroom* Walk-in closet in the bedroom* Built-in closet in every bedroom* Spacious Terrace* Generous Layout* Floor-to-ceiling windows

Property Features and Amenities:

* Infinity Pool* Gym* Kids Play Area* BBQ Area* Yoga Facilities* Near Supermarket

Residents in this property will have unlimited access to amenities at the nearby Vida Hotel, which offers a wide range of services and facilities ready to improve your living, including signature dining establishments and business facilities. The Hills also have equal access to the outdoor deck's features, including a barbecue pit and a yoga field.

месяц назад

1 144 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 172 м2

2 шт

3 шт

172 м²

Fully Furnished | Amazing Layout | Wi...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Apartment Info:

* Full sea view from all rooms* High floor* Well maintained* two ensuite bedrooms* Fully equipped island kitchen with top-notch appliances* Electro curtains in the living room are included* Large balcony* Laundry room* Built-in wardrobes* 2 allocated parking

These 2-bedroom apartments typically feature contemporary design and high-end finishes. They offer residents spacious living areas, modern kitchens, and elegant bathrooms. Bluewater is known for its stunning views of the Arabian Gulf, Ain Dubai (the world's most giant observation wheel), and Dubai's iconic skyline.

Bluewaters is a vibrant lifestyle destination featuring distinctive residential, retail, hospitality, and entertainment options. Home to Ain Dubai, the world’s giant observation wheel, it is also a shopper’s paradise, housing unique retail and dining concepts.

Информация о квартире:

* Панорамный вид на море из всех комнат* Высокий этаж* Ухоженный дом* две спальни с ванными комнатами* Полностью оборудованная островная кухня с первоклассной бытовой техникой* В гостиной установлены электрические шторы* Большой балкон* Прачечная* Встроенные шкафы* 2 выделенных парковочных места

Эти апартаменты с 2 спальнями, как правило, отличаются современным дизайном и высококачественной отделкой. Они предлагают жильцам просторные гостиные, современные кухни и элегантные ванные комнаты. Bluewaters известен своими потрясающими видами на Персидский залив, Айн-Дубай (самое гигантское колесо обозрения в мире) и культовый городской пейзаж Дубая.

Bluewaters - это оживленное место для жизни с отличительными жилыми, торговыми, гостиничными и развлекательными заведениями. Здесь находится Айн-Дубай, гигантское колесо обозрения в мире, а также рай для покупателей с уникальными концепциями розничной торговли и ресторанов.

месяц назад

2 534 100 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 398 м2

3 шт

4 шт

398 м²

месяц назад

8 147 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* Studio* Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Modern Layout* Completion on Q2 2026

Features and Amenities:*Fully equipped gym*Swimming pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Cycle and Running Tracks*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

Nearby Areas:Bay Avenue Mall & Park: 0.6 kmFountains at Dubai Mall: 1.4 kmKidzania: 1.6 kmSafa Park: 2.3 km

Peninsula Four The Plaza by Select Group is a new addition to the fully integrated master-planned waterfront community of Peninsula, located in the heart of Business Bay.

One of Dubai’s most recognizable neighborhoods. The area is well-connected and known for its cosmopolitan, fast-paced vibe.

Подробная информация о недвижимости:

* Студия* Встроенные шкафы* Окна от пола до потолка* Современная планировка* Завершение строительства во 2 квартале 2026 года

Особенности и удобства:*Полностью оборудованный тренажерный зал*Плавательный бассейн*Роскошная сауна и паровая баня*Гравийная площадка для барбекю на уровне подиума*Порты для зарядки электромобилей*Велосипедные и беговые дорожки*Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, главная переговорная станция

Близлежащие районы:Торговый центр Bay Avenue Mall & Park: 0,6 кмФонтаны в торговом центре Dubai Mall: 1,4 кмКидзания: 1,6 кмСафа Парк: 2,3 км

Peninsula Four The Plaza от Select Group - это новое дополнение к полностью интегрированному прибрежному комплексу Peninsula, расположенному в самом сердце Бизнес-Бэй.

Один из самых узнаваемых районов Дубая. Этот район хорошо связан и известен своей космополитичной, быстро меняющейся атмосферой.

месяц назад

416 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 289 м2

3 шт

4 шт

289 м²

Corner Unit | Perfect Community | Spa...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* 3 Bedrooms* Modern Bathrooms* Prime locations* A charming, spacious living room* 2 Parking Spaces

Community Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Security* Shared Gym* Shared Pool* Shared Spa

Mira 2 boasts a contemporary architectural design that seamlessly integrates with the dynamic energy of the city. Clean lines, stylish finishes, and innovative spaces create a living experience that is as aesthetically pleasing as it is functional.

Discover the allure of modern living at Reem, a vibrant residential community that harmoniously blends stylish design with a relaxed and family-friendly atmosphere. Nestled in the heart of [Location], Reem offers an array of amenities, green spaces, and thoughtfully designed homes to create the perfect setting for your ideal lifestyle.

Особенности недвижимости* 3 Спальни* Современные ванные комнаты* Отличное расположение* Очаровательная просторная гостиная* 2 парковочных места

Общественные удобства* Детская игровая площадка* Детский бассейн* Охрана* Общий тренажерный зал* Общий бассейн* Общий спа-центр

Mira 2 может похвастаться современным архитектурным дизайном, который органично вписывается в динамичную энергетику города. Чистые линии, стильная отделка и инновационные пространства создают атмосферу проживания, которая столь же эстетична, сколь и функциональна.

Откройте для себя очарование современной жизни в Reem, оживленном жилом комплексе, в котором гармонично сочетаются стильный дизайн с непринужденной семейной атмосферой. Расположенный в самом сердце [Местоположения], Reem предлагает множество удобств, зеленых насаждений и тщательно спроектированных домов, чтобы создать идеальные условия для вашего идеального образа жизни.

месяц назад

899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

3 шт

153 м²

Brand New | Exclusive Resale | High F...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* 3 Bedrooms* 3 bathrooms* High Floor* Spacious Layout* Unfurnished* Exclusive Unit* Luxury Living

Community Amenities:* Sauna* Kids Play Area* Maintenance Staff* Broadband Internet* Swimming Pool* Central Heating* Storage Areas* Maintenance Staff* Satellite/Cable TV

This elegant 3-bedroom apartment in Forte 1 offers a luxurious and contemporary living experience in the heart of Downtown Dubai.

Downtown Dubai sits in the city's heart and offers many things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city. It is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings and the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera, all located along the sparkling Boulevard.

Характеристики недвижимости* 3 Спальни* 3 ванные комнаты* Высокий этаж* Просторная планировка* Без мебели* Эксклюзивная квартира* Роскошная жизнь

Общественные удобства:* Сауна* Игровая площадка для детей* Обслуживающий персонал* Широкополосный интернет* Бассейн* Центральное отопление* Складские помещения* Обслуживающий персонал* Спутниковое/кабельное телевидение

Эти элегантные апартаменты с 3 спальнями в Forte 1 предлагают роскошную и современную жизнь в самом центре Дубая.

Центр Дубая расположен в самом сердце города, и здесь есть что посмотреть и чем заняться. В этом районе лучшая дорожная сеть и сеть общественного транспорта в городе. Здесь расположено множество малоэтажных и сверхвысоких зданий, а также всемирно известные небоскребы Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Дубайская опера, расположенные вдоль сверкающего бульвара.

месяц назад

1 307 900 $

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 254 м2

4 шт

5 шт

254 м²

Lagoons & Burj Khalifa View | Premium...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* Large Bedrooms* Modern ensuite Bathrooms* Balcony* Built-in wardrobes*Lagoon and Burj Khalifa View

Community Amenities- Lush green environment- Indoor and outdoor gymnasiums-Children's playground- Courtyard Gardens- Yoga areas- Waterfront attractions and activities

Indulge in unparalleled luxury at Sobha Hartland Waves Opulence, an exquisite residential haven that defines abundant living in the vibrant city of Dubai. Immerse yourself in the epitome of sophistication, where every detail is meticulously crafted for a life of utmost grandeur.

Nadd Al Sheba is situated in the southeastern part of Dubai, near the Dubai-Al Ain Road. It is known for its strategic location, providing easy access to key areas of the city.

Особенности недвижимости* Большие спальни* Современные ванные комнаты с ванными комнатами* Балкон* Встроенные шкафы*Вид на лагуну и Бурдж-Халифу

Общественные удобства- Пышная зелень- Крытый и открытый спортивные залы-Детская игровая площадка- Сады во внутреннем дворе- Зоны для занятий йогой- Достопримечательности и развлечения на набережной

Насладитесь непревзойденной роскошью в Sobha Hartland Waves Opulence, изысканном жилом комплексе, который определяет роскошную жизнь в оживленном городе Дубай. Окунитесь в воплощение изысканности, где каждая деталь тщательно продумана для жизни в предельном великолепии.

Отель Nadd Al Sheba расположен в юго-восточной части Дубая, недалеко от дороги Дубай-Аль-Айн. Он известен своим стратегическим расположением, обеспечивающим легкий доступ к ключевым районам города.

месяц назад

1 771 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

184 641 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.