Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 97 м2

2 шт

1 шт

97 м²

Комплекс представляет собой сочетание современной архитектуры и просторной жизни. В этой 11-этажной башне представлены квартиры-студии, а также квартиры с 1 и 2 спальнями с качественной отделкой и современным дизайном. Удобное расположение позволяет жителям иметь легкий доступ к остальной части Дубая через Al-Khail Road и Sheikh Zayed Road.
До...

месяц назад

253 311 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 122 м2

2 шт

1 шт

122 м²

Возвышаясь среди множества чудес Дубая, таких как Бурдж-аль-Араб, Мадинат Джумейра и Пальма Джумейра, комплекс занимает площадь в 37 410 квадратных футов и насчитывает более 700 роскошных апартаментов. У жителей есть на выбор апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также элитные пентхаусы с видом на Дубай Марину и Пальму Джумейру.
Особенности...

месяц назад

426 521 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 231 м2

3 шт

1 шт

231 м²

В квартире есть 3 спальни, 4 ванные комнаты, гардеробная, балкон, кладовка, вид на достопримечательности, кухонные приборы, прачечная, вид на набережную, комната для горничной, кондиционеры.
Обратите внимание, что представленные фотографии показывают как текущее состояние собственности, так и возможные варианты ремонта. Большой балкон является...

месяц назад

1 463 371 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 185 м2

3 шт

1 шт

185 м²

Полуостров Emaar Beachfront — это тщательно спланированная прибрежная гавань — уникальное сочетание космополитической жизни, отличного местоположения и роскошного образа жизни на берегу моря.
Детали собственности: - Спальни: 3 + Комната для прислуги - Ванные комнаты: 4 - Встроенные шкафы - Окна от пола до потолка - Огромный балкон, чтобы вы...

месяц назад

2 532 131 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Комплекс, расположенный в новой оживленной гавани Дубая, представляет собой эксклюзивный прибрежный комплекс, состоящий из 27 исключительных башен. В отличие от любого другого места в Дубае, жители будут иметь 750 метров нетронутого пляжа с белым песком по обе стороны от своего дома.
Особенности: балкон, новостройка, частный пляж, встроенные...

месяц назад

597 107 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 94 м2

1 шт

94 м²

Эта потрясающая большая квартира с одной спальней теперь доступна для продажи в популярном башне в Дубай Марине. В квартире есть просторная гостиная и столовая открытой планировки, одна большая спальня с ванной комнатой и гостевой туалет. Квартиру также дополняют окна от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на горизонт и много...

месяц назад

213 315 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Most Prestigious Freehold Neighborhoo...

Would you be excited that your property has a direct access footbridge link to the resort of Madinat Jumeirah? Then search no more this is for sure is the perfect investment. Contact our area specialist now to discuss more details of the property.

Genuine and resolute, congenial property investors will enjoy the convenience of this location. The brilliantly bright architecture exudes an undeniably appealing atmosphere.

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Built in wardrobes* Spacious balcony* Motivated Seller

AMENITIES: Unfurnished, Balcony, Barbecue Area, Built-in Wardrobes, Central A/C, Children's Play Area, Covered Parking, Maids Room, Pets Allowed, Shared Gym, Shared Pool, View of Water.

месяц назад

624 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 283 м2

4 шт

283 м²

месяц назад

4 495 900 $

Квартира

Апартаменты Muscat, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Mandarin Oriental | Easy Payment Plan...

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat will feature the most exclusive beachfront homes in the city. Developed by Eagle Hills, the 156 Residences will be part of Mandarin Oriental, Muscat and offer expansive views over the Arabian Sea. Owners will enjoy luxury living within a world-class community minutes away from the Royal Opera House, Sultan Qaboos Grand Mosque, and Al Qurum Park.

1,2 and 3 bedroom luxury apartments! Book Yours Now!* Easy Payment Plan: 30/70* Handover Q2 2023

Residence Amenities:* Outdoor pool, deck, and dedicated children’s pool* Game room and theatre* Residents’ lounge and multi-purpose room* Private residences lobby* In-residence dining services* Exclusive access to the hotel’s amenities* A dedicated team of full-time Mandarin Oriental trained staff including a 24-hour concierge, valet, maintenance, housekeeping, and security to manage your daily life* Invitation to global Residences Elite programme

месяц назад

51 500 $

Квартира

Апартаменты Muscat, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Mandarin Oriental | Beachfront Living...

1,2 and 3 bedroom luxury apartments! Book Yours Now!* Easy Payment Plan: 30/70* Handover Q2 2023

месяц назад

51 800 $

Квартира

Апартаменты Muscat, ОАЭ, 152 м2

2 шт

3 шт

152 м²

Waterfront Living | Prestigious Locat...

1,2 and 3 bedroom luxury apartments! Book Yours Now!* Easy Payment Plan: 30/70* Handover Q2 2023

месяц назад

76 600 $

Квартира

Апартаменты Muscat, ОАЭ, 114 м2

1 шт

2 шт

114 м²

Premium Units | World Class Amenities...

1,2 and 3 bedroom luxury apartments! Book Yours Now!* Easy Payment Plan: 30/70* Handover Q2 2023

месяц назад

53 200 $

Квартира

Апартаменты Muscat, ОАЭ, 132 м2

2 шт

3 шт

132 м²

Branded Hotel Apartment | Modern Luxu...

1,2 and 3 bedroom luxury apartments! Book Yours Now!* Easy Payment Plan: 30/70* Handover Q2 2023

месяц назад

76 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 184 м2

3 шт

4 шт

184 м²

Amazing Project | Branded Units | Inv...

1,2 and 3 bedroom luxury apartments! Book Yours Now!* Easy Payment Plan: 30/70* Handover Q2 2023

месяц назад

113 600 $

Квартира

Апартаменты Muscat, ОАЭ, 135 м2

2 шт

3 шт

135 м²

Amazing Valley View | Investment Oppo...

1,2 and 3 bedroom luxury apartments! Book Yours Now!* Easy Payment Plan: 30/70* Handover Q2 2023

месяц назад

83 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.