Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

2 шт

3 шт

108 м²

Sea View | Rare Opportunity | Attract...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features

* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Sea View* A pleasing veranda* Fully Fitted Open Style Kitchen* A bright living room

Community Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Lobby in Building* Security* Shared Gym* Shared Pool* Shared Spa

Step into a world of luxury and tranquility with Beach Isle Tower 1, a masterpiece of modern architecture nestled along the pristine coastline of Dubai. This prestigious residence offers a rare opportunity to experience unparalleled waterfront living with breathtaking views of the Arabian Gulf.

Dubai Harbour is the epitome of luxury and innovation, redefining coastal living in the city's heart. This masterfully planned community seamlessly integrates modern design, cutting-edge technology, and panoramic views of the Arabian Gulf to offer residents an unparalleled lifestyle experience.

Особенности недвижимости

* 2 Спальни* 3 Ванные комнаты* Вид на море* Приятная веранда* Полностью оборудованная кухня открытой планировки* Светлая гостиная

Общественные удобства* Детская игровая площадка* Детский бассейн* Вестибюль в здании* Охрана* Общий тренажерный зал* Общий бассейн* Общий спа-центр

Окунитесь в мир роскоши и спокойствия с Beach Isle Tower 1, шедевром современной архитектуры, расположенным вдоль нетронутого побережья Дубая. Эта престижная резиденция предлагает редкую возможность испытать непревзойденную жизнь на берегу моря с захватывающим видом на Персидский залив.

Гавань Дубая - воплощение роскоши и инноваций, переосмысливающее прибрежную жизнь в самом сердце города. Это мастерски спланированное сообщество органично сочетает в себе современный дизайн, передовые технологии и панорамный вид на Персидский залив, предлагая жителям непревзойденный образ жизни.

месяц назад

1 253 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 97 м2

2 шт

97 м²

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

117 м²

месяц назад

517 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Unique Design | Ultra Large | Genuine...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* Space-efficient layout* Bright and modern design* Built-in wardrobes* Modern fixtures

Community Amenities- Swimming Pool- Fitness Center- Lush Gardens- 24/7 Security- Covered Parking

Indulge in the epitome of modern living with this thoughtfully designed studio apartment at Seven City JLT. The open-concept layout seamlessly merges living spaces, offering flexibility and abundant natural light filling the room. Immerse yourself in breathtaking views of the city skyline and picturesque surroundings through floor-to-ceiling windows that invite the outside in.

JVC is a diverse district with excellent infrastructure and many public transport stops. Apartment buildings, housing everyone from singles, couples, and small families predominantly dominate this area. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments

Особенности недвижимости* Компактная планировка* Яркий и современный дизайн* Встроенные шкафы* Современная сантехника

Общественные удобства- Бассейн- Фитнес-центр- Пышные сады- Круглосуточная охрана- Крытая парковка

Насладитесь воплощением современной жизни в этой тщательно спроектированной квартире-студии в Seven City JLT. Планировка открытой концепции органично объединяет жилые помещения, обеспечивая гибкость и обилие естественного света, наполняющего комнату. Окунитесь в захватывающий дух вид на городской пейзаж и живописные окрестности через окна от пола до потолка, которые так и манят наружу.

JVC - разнообразный район с отличной инфраструктурой и множеством остановок общественного транспорта. В этом районе преобладают многоквартирные дома, в которых проживают все - от одиночек, пар и небольших семей. На первом этаже каждого здания вы найдете магазины, мини-маркеты, услуги прачечной и множество местных ресторанов

месяц назад

163 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

3 шт

111 м²

Bigger Layout | Beachfront Living | G...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex Property Features

* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Resort-style living* A bright living room* Basement car park: 1 bay

Community Amenities* Gym and Swimming pool* Public transport* Public parking* Restaurants* Security* Private beach access

Discover an unparalleled living experience at Damac Lagoons, where luxurious living meets the serenity of nature. Nestled in a prime location, this exclusive community redefines the standard of upscale living with a perfect blend of elegance, comfort, and breathtaking surroundings

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities that sits at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the biggest cruise terminal in the Middle East, as well as many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities. Dubai Harbour has retail, dining, and entertainment destinations,

Характеристики недвижимости

* 2 Спальни* 3 ванные комнаты* Гостиная в курортном стиле* Светлая гостиная* Парковка на цокольном этаже: 1 отсек

Общественные удобства* Тренажерный зал и бассейн* Общественный транспорт* Общественная парковка* Рестораны* Безопасность* Доступ к частному пляжу

Откройте для себя непревзойденный опыт жизни в Damac Lagoons, где роскошная жизнь сочетается со спокойствием природы. Расположенный в отличном месте, этот эксклюзивный комплекс переосмысливает стандарты высококлассной жизни с идеальным сочетанием элегантности, комфорта и захватывающих дух окрестностей

Дубайская гавань - одно из новейших прибрежных сообществ, расположенное в задней части Дубай Марина с видом на Пальму Джумейра. Площадь комплекса составляет более 20 млн кв. футов, и на нем расположен крупнейший круизный терминал на Ближнем Востоке, а также множество уникальных жилых небоскребов, оснащенных отличными удобствами. В гавани Дубая есть магазины, рестораны и развлекательные заведения,

месяц назад

1 114 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 418 м2

5 шт

6 шт

418 м²

Jewel Homes | Rare Opportunity | Prem...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* Large bedrooms* Elegant bathrooms* Space-efficient layout* Iconic Villas Inspired by Black Diamonds

Community Amenities* Multiple spacious parking spaces* Elevated swimming pool* Jacuzzi*Indoor gym* Private cinema

Discover the epitome of luxury living at Damac Gems Estates 1, where sophistication meets serenity. This prestigious residential enclave is a gem in the heart of DAMAC Hills

DAMAC Hills are centered around the renowned Trump International Golf Course, which means almost all homes have some sort of view overlooking the landscape. This huge master community is still developing in some areas of the neighborhood and offers everything from studios and apartments to townhouses, villas, and enormous branded mansions. DAMAC Hills has everything you could ever need within the community, including a shopping mall, supermarkets, medical facilities, and recreational amenities, as well as schools that are just a couple of minutes' drive away. here.

Особенности недвижимости* Большие спальни* Элегантные ванные комнаты* Компактная планировка* Культовые виллы, вдохновленные Black Diamonds

Общественные удобства* Несколько просторных парковочных мест* Бассейн на возвышении* Джакузи*Крытый тренажерный зал* Частный кинотеатр

Откройте для себя воплощение роскошной жизни в комплексе Damac Gems Estates 1, где изысканность сочетается со спокойствием. Этот престижный жилой комплекс является жемчужиной в самом сердце холмов ДАМАК

Холмы ДАМАК расположены вокруг знаменитого международного поля для гольфа Trump, что означает, что почти из всех домов открывается вид на пейзаж. Это огромное сообщество все еще развивается в некоторых районах района и предлагает все: от студий и апартаментов до таунхаусов, вилл и огромных фирменных особняков. В районе ДАМАК-Хиллз есть все, что вам когда-либо могло понадобиться, включая торговый центр, супермаркеты, медицинские учреждения и места отдыха, а также школы, которые находятся всего в паре минут езды от отеля. здесь.

месяц назад

2 016 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 284 м2

5 шт

6 шт

284 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* 5 bedrooms* 6 Bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Genuine Resale

Community Amenities* Children's Swimming Pool* Walkways* Balcony* Children's Play Area* Built-in Wardrobes* Pets Allowed* Private Garden* Security* Shared Gym* Shared Pool

Embrace a coastal luxury lifestyle at Portofino, where every detail exudes sophistication and tranquility. Nestled in the heart of Damac Lagoons, this exquisite property captures the essence of Mediterranean living with a modern twist.

Damac Lagoons is where luxurious living meets the serenity of nature. Nestled in a prime location, this exclusive community redefines the standard of upscale living with a perfect blend of elegance, comfort, and breathtaking surroundings.

Характеристики недвижимости* 5 спален* 6 ванных комнат* Без мебели* Встроенные шкафы* Настоящая вторичная продажа

Коммунальные удобства* Детский бассейн* Дорожки* Балкон* Детская игровая площадка* Встроенные шкафы* Допускается размещение с домашними животными* Частный сад* Охрана* Общий тренажерный зал* Общий бассейн

Окунитесь в роскошный прибрежный образ жизни в Портофино, где каждая деталь излучает изысканность и спокойствие. Расположенный в самом сердце Дамак-Лагунс, этот изысканный отель отражает суть средиземноморской жизни в современном ключе.

Дамак-Лагунс - это место, где роскошная жизнь сочетается со спокойствием природы. Расположенное в отличном месте, это эксклюзивное сообщество переосмысливает стандарты высококлассной жизни с идеальным сочетанием элегантности, комфорта и захватывающих дух окрестностей.

месяц назад

926 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 792 м2

5 шт

6 шт

792 м²

месяц назад

9 509 500 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

Представляем Вашему вниманию новый проект Art Bay в районе Аль Джадаф от коллаборации двух ведущих застройщиков.
Район Аль Джадаф простирается на западе Дубая вдоль берега Dubai Creek и отличается своей уникальной архитектурой, в которой гармонично переплетаются традиционные и современные элементы. Этот район, в числе прочего, известен своей...

месяц назад

544 015 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 415 м2

4 шт

5 шт

415 м²

Breathtaking Sea View | Spacious Layo...

Are you looking for a peacefulwaterfront, island living at the same time being 10 min. from the city center?Nikki Beach Hotels & Resorts has crafted its own distinct culture, inspired by the entertainment, fashion, and art worlds, turning it into one of the most happening and vibrant venues for extraordinary events. The inspired venues prestigious Nikki Beach Residences have been created for residents who wish to not simply experience, but live and breathe the brand's lifestyle.Property Details:* Size : 4,467 sq. ft.* 4 ensuite bedrooms* 5 Bathrooms* Garden* Car parking* Concierge service* Private access to the beach and hotel facilities* Residential courtyards* Luxury IslandFeatures of the area:- Freehold Plots- Private beach- No service charge- No designrestrictions- 70% GFA- Gated community- Club house - Gym, recreationalareas- Shopping mall- 5 Star Resort Hotel- 24/7 security- 10 minutes from Downtown and Dubai International Airport

месяц назад

5 858 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Canal View | Rented | Prime Location

Brought to you by Us, this 1 Bedroom Apartment is located in The Links West Tower, The Views. The Links is the most recent addition to The Views, an outstanding lifestyle community development of the most sought-after residential real estate possibilities.The property is a magnificent success in terms of design, standards, and finishes with views of the Emirates Golf Course on one side and a glistening waterway on the other. Unit Details:* High Floor* View: Water Canal* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 2* Built up Area: 881 square feet* No. of Parking: 1* Furnished: No

Features and Amenities:- Broadband ready- Central air conditioning- View of Landmark- Covered parking- Built-in wardrobe- BBQ area- Concierge Service- Children's play area- Public parking, Security,Shops,Tennis courts, andShopping mall

месяц назад

406 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

2 шт

128 м²

MJL Living | Spacious Layout | Amazin...

Two well-designed bedrooms offer a comfortable and private space for residents. The master bedroom may include an en-suite bathroom, a walk-in closet, and large windows for natural light.

Property Details:- Area 1,377.61 sqft-2 Bedroom- Massive open space of Living Area-Spacious Balcony- Huge and Fitted Kitchen

Community Features:- 24/7 Concierge service- Stunning Lobby- Panoramic Gym- Kindergarten & Children's playground- Wellness club with sauna- Open-air pool- Shared pool- Running and cycling paths- Rooftop terraces with BBQ area- Parking Area

Residents of Lamtara typically have access to a range of amenities, which may include a swimming pool, fitness center, landscaped gardens, children's play areas, and possibly dedicated parking spaces.

месяц назад

1 171 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

119 м²

Ultra Luxury | Full Sea View | Great...

Welcome to your new home at Cavalli Casa Tower, where luxury meets modern living. This stunning 2-bedroom apartment offers a perfect blend of style, comfort, and convenience in one of the most sought-after locations.

Property Features* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* High Floor* Built-in Wardrobes* Fantastic Full Sea View

Community Amenities* Paddle tennis court* Building gym* Infinity pool* Sky garden* Exclusive gym* Hydroponic wall

Al Sufouh, often referred to as "Media City," is a vibrant and diverse community situated along the coast of the Arabian Gulf in Dubai. This dynamic neighborhood is known for its upscale residences, educational institutions, and proximity to key business and leisure hubs.

месяц назад

953 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 580 м2

5 шт

6 шт

580 м²

Luxury Living | Large Layout | Premiu...

Property Features

* 5 bedrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Quality Living* Spacious layout

Community Amenities* Gymnasium* Swimming Pool* Children's Swimming Pool* Mosque* Children's Play Area* Restaurant* Gated Community* Golf Club and Clubhouse* Cafe and Restaurant

Welcome to an opulent lifestyle in Tilal Al Ghaf, Dubai. This magnificent -4-bedroom villa epitomizes modern luxury and elegance. With expansive living spaces and high-end finishes, every corner exudes sophistication. The open-plan layout seamlessly integrates the living, dining, and kitchen areas, creating a perfect space for entertaining.

Tilal Al Ghaf is a masterfully planned community where contemporary living seamlessly blends with the beauty of nature. This idyllic enclave, nestled in the heart of Dubai, offers residents a harmonious balance between serenity and sophistication.

месяц назад

3 133 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

1 шт

2 шт

111 м²

Spacious layout | Mid Floor | Communi...

Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Spacious Living Room*Balcony*Built-in wardrobes*Luxury Finish and Layout

Amenities and Features:-Beach Access-Swimming Pool-BBQ Area-Well Equipped Gymnasium-Close to Metro Station and Tram-Supermarkets Nearby-Children's Pool and Play Area

Apartments in this area are often designed with modern and high-quality finishes, including marble countertops, wooden cabinetry, and contemporary fixtures. Some units may have floor-to-ceiling windows to maximize views and natural light.

JBR is situated along the Arabian Gulf, offering residents and visitors a beautiful stretch of beach. It's also conveniently located near the Dubai Marina, making it a sought-after destination.

месяц назад

490 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.