Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Студия с частным бассейном на террасе в Samana Mykonos Signature! Полностью оборудованная кухня! Рентабельность инвестиций составляет 8-13%! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Удобства:
- Частные бассейны в апартаментах
- Крытый и открытый тренажерный зал
- Кинотеатр под открытым небом
- Игровая площадка для детей
- Площадка...

месяц назад

231 419 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 68.19 м2

1 шт

2 шт

68.19 м²

1-bedroom апартаменты с двумя ванными комнатами! Роскошный комплекс Elitz by Danube 1 в Jumeirah Village Circle! ROI – от 6%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Предоставим Вам каталог инвестора!
Этаж: 34
Удобства: бассейн, тренажерный зал, охрана, барбекю, лобби, балкон, оздоровительный клуб, сауна, зал для вечеринок,...

месяц назад

272 116 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

Проект премиум-класса Canal Heights в районе Business Bay! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI - 6,3% в $)! В апартаментах полностью оборудованная кухня! Панорамный вид на Дубайский канал и Бурдж-Халифа!
Срок сдачи - 3 кв. 2027 г.
Этаж: 7
Удобства: полностью оборудованный тренажерный зал, теннисный корт, торговые точки и супермаркет,...

месяц назад

392 976 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 170 м2

2 шт

170 м²

Изысканные апартаменты в комплексе Jadeel в районе Umm Suqeim! Захватывающие виды на Персидский залив и Burj Al Arab! Подойдут для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Предоставим каталог инвестора!
Резидентам будут доступны просторные террасы с площадками для барбекю на крышах, фитнес-центр, бассейны, беговые и велосипедные дорожки, детские...

месяц назад

1 095 890 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

2 шт

68 м²

Полностью меблированные 1-bedroom апартаменты! Роскошный комплекс Elitz by Danube 1 в Jumeirah Village Circle! ROI – от 6%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Предоставим Вам каталог инвестора!
Этаж: 25
Удобства: бассейн, тренажерный зал, охрана, барбекю, лобби, балкон, оздоровительный клуб, сауна, зал для вечеринок,...

месяц назад

340 321 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 90 м2

2 шт

90 м²

Элитные апартаменты в новом проекте Maimoon Gardens! Полностью меблированы! Хороший вариант для инвестиций и жизни! Доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц!
Этаж: 5
Удобства: открытый бассейн с зоной отдыха у воды, ландшафтные сады, зоны отдыха в окружении деревьев на открытом подиуме, детские площадки, фитнес-залы, баскетбольная...

месяц назад

394 773 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 144 м2

3 шт

144 м²

Таунхаус в уникальном проекте Malta в районе Golf City! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 5% в $)! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 4 кв. 2024 г.
Удобства: белые песчаные пляжи и волновой бассейн, плавучий кинотеатр, фитнес и wellness-зона, площадки для игры в футбол, крикет, волейбол, баскетбол, прибрежное кафе у...

месяц назад

639 804 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 147 м2

2 шт

147 м²

Апартаменты в новом жилом комплексе Amber в одном из наиболее развитых районов Jumeirah Village Circle! Доходность от 10%! Востребованный район! Рассрочка 0%! Возможно получение ВНЖ!
Удобства: бассейны для детей и взрослых, тренажерный зал с современным оборудованием, детские игровые площадки, зоны для отдыха, обустроенные лаунж-зоны в...

месяц назад

367 547 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

2 шт

68 м²

Полностью меблированные 1-bedroom апартаменты! Роскошный комплекс Elitz by Danube 1 в Jumeirah Village Circle! ROI – от 6%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Предоставим Вам каталог инвестора!
Этаж: 24
В апартаментах имеется высококачественная бытовая техника и сантехника!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, охрана,...

месяц назад

299 483 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Exclusive Unit | High ROI | High Floo...

Lakefront Serenity - Studio Apartment at Lake Terrace. Embrace a lifestyle of tranquility and sophistication with this charming studio apartment at Lake Terrace. Nestled in a prime location, this residence offers a perfect blend of modern living and picturesque views.

Property Features* Spacious Studio* 1 Bathrooms* Unfurnished* Marina View* Middle floorCommunity Amenities* Swimming Pool* 24 Hour Security* BBQ Area* Playing Area for Kids* Gymnasium* Jacuzzi* Mini Golf* Key Card Security Access

JLT covers an area of 2.4M sqft and is well known for having excellent infrastructure, with over 80 residential and commercial buildings located around 4 huge lakes. JLT sits behind Dubai Marina and has 2 metro stations and countless bus stops in and around the district, which makes it an excellent community for those who work nearby. The district is teeming with various amenities, from hotels, banks, F&Bs, gyms, parks, and much more.

месяц назад

226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 121 м2

2 шт

121 м²

Spacious Layout | Luxurious | Prime L...

Discover refined coastal living in this stunning 2-bedroom apartment at Bluewaters Bay. Nestled on the vibrant Bluewaters Island, this residence combines contemporary design with panoramic views of the Arabian Gulf, offering an unparalleled waterfront lifestyle.

Step into an elegantly designed living space adorned with modern finishes and expansive windows that frame breathtaking sea views. The well-appointed kitchen, equipped with top-of-the-line appliances and sleek countertops, is a perfect blend of functionality and style.

Property Details* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Ultra modern design* Spacious living area* Unfurnished* Motivated Seller

Community Amenities-Tennis court-Resort-style infinity pool with an Ain Dubai View-Fitness center and an outdoor exercise area-Spacious open areas and outdoor seating-Elevated community gardens and shaded play areas-Children’s pool-Double-height lobby-Lush leafy spaces and BBQ areas-Observation deck-Running paths-Drop-off areas

Nestled in the heart of Dubai, Bluewaters stands as a testament to opulence and modern living. This extraordinary island destination is defined by its breathtaking views, upscale amenities, and unparalleled lifestyle experience.

месяц назад

1 607 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 144 м2

2 шт

3 шт

144 м²

Panoramic View | Huge Layout | Near t...

Elevated above the bustling Dubai Marina, this residence at LIX LUX offers a spectacular panoramic view of Dubai Marina and the iconic Palm Jumeirah from its expansive open balconies. The full-height windows welcome abundant natural light, establishing a seamless connection with the picturesque surroundings, which include cityscapes, the tranquil sea, water features, parks, and verdant greenery. Experience a harmonious blend of luxurious living and breathtaking vistas in this exceptional residence.

Property Features:* Mid floor* Unit Type: 2 BR + Study* View: Marina View and Palm/Sea View* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 3Community Amenities:- BBQ Area- Children's Play Area- Gym Facilities- Swimming Pool- Proximity to Leisure, Shopping Complex, Restaurants

Nestled along the sparkling waters of the Arabian Gulf, Dubai Marina stands as one of the most iconic waterfront communities globally. Renowned for its sleek skyline, luxury yachts, and vibrant atmosphere, Dubai Marina offers an array of amenities.

месяц назад

1 130 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 144 м2

2 шт

3 шт

144 м²

Spacious Layout | Panoramic Marina Vi...

Property Features:* Mid floor* Unit Type: 2 BR + Study* View: Marina View and Palm/Sea View* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 3*Spacious Balcony & 2 small balconies for each BR* Size: 1, 545 sq. ft.

Community Amenities:- BBQ Area- Children's Play Area- Gym Facilities- Swimming Pool- Proximity to Leisure, Shopping Complex, Restaurants

месяц назад

1 130 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

70 м²

Luxury Living | High Floor | Premium...

Inspired by the healing properties of turquoise, Chic Tower is where wellness and opulence meet. The fabled fountain of youth is recast as a holistic lifestyle experience that brings together restorative baths, beauty treatments, state-of-the-art gyms, residential luxury, and master jeweler de Grisigono’s unique interpretation of one of the world’s most beloved gemstones.Property Features* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Modern layout* Premium and high-end finishing* BestInvestment

Community Amenities- Private Sky GYM- Sky Pool- 50M Long Pool- 180M Long lazy river- Outdoor party area- Children's playing area- Youth Fountain 7 bath concept- Cabanas, Lush Landscape- Beauty Bar with outdoor Spa- Juice Bar – Super Booster

Business Bay is situated south of Downtown Dubai and adjacent to the Dubai Canal. Its central location makes it a strategic business hub in the city.

месяц назад

504 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

110 м²

Full Sea View | High floor | Vacant U...

Indulge in the pinnacle of luxury living with this vacant 2-bedroom apartment boasting a full sea view in Princess Tower. Nestled within Dubai Marina, this residence offers an exceptional blend of contemporary design and breathtaking vistas of the Arabian Gulf.

Step into a bright and expansive living area adorned with modern finishes, creating an inviting space for relaxation and entertainment. The well-appointed kitchen, equipped with high-end appliances and sleek countertops, is designed for culinary enthusiasts and everyday convenience.

The two generously sized bedrooms provide tranquil retreats, each featuring large windows that capture the mesmerizing sea views. Both bedrooms are complemented by luxurious en-suite bathrooms and ample closet space.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Spectacular Views* Balcony* 2 Parking

Amenities:* Swimming pools* Gym* Children's play area* Sauna rooms* Recreational facilities* Billiard and table tennis rooms* Retail outlets

Enjoy the convenience of a vacant unit ready for immediate occupancy, allowing you to make this luxurious space your own. Residents of Princess Tower indulge in exclusive access to world-class amenities, including pools, fitness centers, and concierge services.

месяц назад

679 800 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.