Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 187 м2

4 шт

187 м²

Luxurious TH | Branded Interiors | Ha...

Property Details :-4 Bedrooms-5 Bathroom-2 Parking Spaces-Area: 2015 sq. ft.-Unfurnished-Park View

Elie Saab Vie at The Fields is a sub-community of The Fields. It is currently under development.

The community will have access to a mix of amenities across four zones: a zone for yoga, barbecues, jogging, kids' park, and lounging spaces; another zone with lounging areas and a tennis court; a third zone with a swimming pool for both adults and children and finally a "serenity park. "

The resident will be able to make use of The Fields Community Mall (not yet built) with over 42 retail outlets, including a mini-mart, chemist, florist, coffee shop, juice bar, party supplies store, exchange, nail salon, hair salon, barber, health center, and pet shop. The colors will be "harmonious," and the textures will be "noble" with carefully selected cabinet handles and hardware.

месяц назад

1 114 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 157 м2

2 шт

4 шт

157 м²

месяц назад

1 076 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

Pool View | Fully Furnished | Investo...

Property Features* Large Studio*Modern bathroom* Large Living Area* Kitchen: Open and Fully Fitted* Fully Furnished* Low Floor* Rented Until November 2024

Community Amenities* Gymnasium* Marble floors* Kitchen Appliances* Steam room* Basement parking* Built-in wardrobes* Covered parking* Jacuzzi* BBQ area* Sauna* Public park* Security

Experience Celestial Living at Celestia Residences, where a world of modern comfort and celestial charm awaits. Nestled in the heart of Dubai South (Dubai World Central) Celestia Residences redefines contemporary living with an emphasis on luxury, convenience, and breathtaking design.

Dubai South, strategically positioned at the crossroads of the world, is more than just a community – it's a thriving city within a city. Envisioned as a hub of economic and residential development, Dubai South is designed to embody the essence of innovation, sustainability, and urban living.

месяц назад

136 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 105 м2

1 шт

2 шт

105 м²

месяц назад

1 062 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

Ready | Canal and Burj Khalifa View |...

Discover the epitome of sophisticated urban living in this high-floor, partly furnished 1-bedroom apartment offering a stunning view of both the tranquil canal and the iconic Burj Khalifa. Spanning 703 square feet, this meticulously designed unit features an open and fully equipped kitchen, complemented by a stylishly appointed bathroom.Unit Details:- High floor- Unit Type: 1 BR- View: Canal and Burj Khalifa- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 1- Built up Area: 703 square feet- No. of Parking: 1- Furnished: Partly FurnishedExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

High Floor | Top View | 5 Star Facili...

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Elegantly Furnished* High floor* A charming, spacious living room* Sea view* 2 Parking Spaces* Beach access

Community Amenities* Fitness Gym* Swimming Pool* Children's play area* Restaurants and Cafes* Retail stores

Welcome to Jumeirah Gate Tower 2, where luxury meets contemporary living in the heart of Dubai. This stunning residence offers an unparalleled lifestyle, combining breathtaking views, modern design, and world-class amenities.

Vibrant, busy, and happening are the 3 words that best describe JBR, as it attracts many tourists and holidaymakers, as well as young professionals who want to live right in the middle of all the action. There is the best of both worlds in JBR, as the beach is on one side and Dubai Marina is on the other.

месяц назад

790 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

High Floor | Full Sea View | Investor...

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Elegantly Furnished* High floor* A charming, spacious living room* Sea view* 2 Parking Spaces* Beach access

Community Amenities* Fitness Gym* Swimming Pool* Children's play area* Restaurants and Cafes* Retail stores

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

Pool View | Middle Floor | Prime Loca...

Property Features* Spacious Studio* Superb environment* Ready to move in* Vacant* Premium community

Community Amenities- Community gardens, Parks, and cycling trails- Shared Swimming pool- Outdoor State-of-the-art health club facilities- Tennis courts, Basketball Courts and Football Field

Discover a new standard of contemporary living at UNA Apartments, where design meets functionality in the heart of Town Square. This exceptional residence presents an unparalleled blend of style, comfort, and convenience, creating the perfect urban haven.

Town Square Dubai, developed by Nshama Group, spans 154,000 sq. m. along Al Qudra Road, featuring 16 gardens and a network of trails. It offers affordable townhouses and apartments, making it a popular and close-knit community in Dubai.

месяц назад

136 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

Highest Floor | Marina & SZR View |Ne...

Property Features* En suite bedrooms* New bathroom* Highest floor* Beautiful Marina + SZR view*Newly renovated* New kitchen* New painting

Community Amenities* High-Speed Elevators* 24/7 Security* Gym & Lifestyle Facilities* Swimming Pool, Steam Room & Sauna* Safety Features

Experience contemporary urban living at its finest in Escan Tower, a symbol of sophistication and luxury in the heart of [Location]. This iconic residence seamlessly combines cutting-edge design with comfort, offering residents an unparalleled lifestyle.

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps.

месяц назад

272 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 207 м2

3 шт

207 м²

Newly Listed Phase 1 | Vacant | Singl...

Property details:

* 3 Bedroom + Maid Room* Unfurnished* Built-in wardrobes* Spacious layout* Private Garden* Single Row* Vacant*With the family area upstairs* Genuine Resale

Amenities:* Swimming Pool* Community Park* Cycling and running tracks* Large community club

A 3-bedroom unit in The Pulse typically offers a spacious and well-designed layout. It includes four bedrooms, a generous living area, a kitchen, and multiple bathrooms. The exact size and design may vary depending on the specific unit.

The Pulse is often designed with a contemporary and stylish interior, featuring high-quality finishes, fixtures, and materials to create a modern and comfortable living space.

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Bright and Spacious | Good Investment...

Property Features*En suite bedrooms* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Motivated Seller* Prime location

Community Amenities* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom stationNestled in the heart of Dubai, Yansoon 5 offers an exceptional living experience in a serene and sophisticated environment. Discover the perfect blend of comfort, convenience, and elegance in this distinctive residential property.

Old Town is designed to evoke the charm and ambiance of traditional Arabian neighborhoods. The architecture features wind towers, narrow alleys, and sand-colored buildings, providing residents with a sense of living in an old-world Arabian village.

месяц назад

461 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Сервисные Апартаменты и Резиденция с собственным пляжом в проекте Адрес Джумейра на берегу Персидского Залива
Роскошная 1-комнатная квартира полностью меблирована.
72 кв. метра
открытая кухня
1 парковка 1 ванная комната.
хранилище.
прямой доступ к пляжу и к Персидскому заливу соединен с 5-звездочным отелем недалеко от знаменитой...

месяц назад

720 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

2 шт

68 м²

Dubai Marina в BUILDING BAY CENTRAL апартамент за продажба
без мебели, кухонной техники.
открытая кухня
68 sq.m . 390 000 долларов США
Спальня с отдельной ванной комнатой. Балкон 10 кв. До моря 7 минут. Отличная инвестиция для краткосрочная аренда.
Здание очень удобно расположено в самом центре района Дубай Марина, рядом с проектами...

месяц назад

390 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Апартаменты в комплексе Elegance Tower в районе Downtown Dubai! Меблированная кухня! Панорамные виды на Burj Khalifa и Zabeel Park! Доходность от 6,9%! Беспроцентная рассрочка! Подойдут для жизни, инвестиций и cдачу в aренду!
Дата сдачи: 3 кв. 2026
Этаж: 13
Удобства: бассейн с видом на горизонт Дубая, бар у бассейна, кристальные лагуны,...

месяц назад

698 630 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 83 м2

1 шт

83 м²

Элитные апартаменты в Damac Bay by Cavalli! Для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Из окон открывается шикарный панорамный вид на море!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Этаж: 29
Инфраструктура: площадка для барбекю; ландшафтный дизайн, транспортная доступность, свежий морской...

месяц назад

1 075 415 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.