Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 240 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 240 м2

1 шт

240 м²

Пентхауз в элитном доме на набережной Будвы. С видом на море и полностью меблированный.
Центральное отопление, система Smart-Home, центральная система климат-контроля, теплые полы, звукоизоляция, в отделке использованы высококачественные материалы.
Круглосуточная охрана здания, доступ в жилую часть по личным магнитным картам. Есть...

месяц назад

1 005 452 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 500 м2

1 шт

500 м²

Эта трехуровневая вилла является частью комплекса из трех вилл, расположенный недалеко от Дробни Пиесак, один из лучших пляжей на побережье.
Все три виллы в комплексе имеют подлинную каменную архитектуру, большие участки с просторными бассейнами, зоны парковки для трех автомобилей каждый, и представляют собой идеал роскоши, стиля и комфорта....

месяц назад

792 990 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 438 м2

4 шт

1 шт

438 м²

К продаже предлагается современная вилла с бассейном и панорамным видом на море. Новая вилла, в закрытом комплексе над старым городом Будвы, с которой открывается потрясающий вид на Старый город, остров Святого Николы, пляж Могрен и всю Будванскую Ривьеру. Вилла ориентирована на южную сторону, с главным входом со стороны севера. Входы других...

месяц назад

1 097 220 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 327 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 327 м2

1 шт

327 м²

К продаже предлагается роскошная квартира в Рафаиловичах. Квартира располагается на первой линии у моря. Расстояние до пляжа 20 метров. Квартира располагается на 6-м этаже, имеет вид на все стороны. Из окон видно все основные достопримечательности этой части побережья: остров Св. Стефан, остров Св. Николая, вид на Балканские горы, вид на...

месяц назад

1 296 714 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 600 м2

5 шт

1 шт

600 м²

Две роскошные виллы, каждая из которых площадью 600 м2, будут построены в самой дорогой и престижной 1-ой зоне побережья недалеко от моря в поселке Режевичи.
Виллы гармонично вписаны в ландшафт, имеют панорамный вид на Адриатическое море и живописные окрестности.
В каждой вилле по 3 жилых этажа, каждый этаж по 150 м2:
1-й этаж: просторная...

месяц назад

1 546 082 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 225 м2

1 шт

225 м²

Отличное предложение для друзей, любящих комфорт и спокойствие. Очень просторные 2 двухэтажных современных дома с двумя бассейнами на большом участке земли 2500 кв.м. Дома расположены менее чем в полутора км от пляжа Трстено, в тихом, красивом местечке Крымовица. Дома построены в 2010 году качественное строительство, современные импортные...

месяц назад

847 851 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 590 м2

1 шт

590 м²

Просторный дом площадью 590 м2 с бассейном (8х4 м) и гаражом в Близикуче! Потрясающий вид на море. В этом трехэтажном доме есть: восемь просторных спальных комнат, пять ванных комнат, гостиную с кухней и большие террасы с прекрасным видом на море. Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и сдачи в аренду. Дом полностью оснащен...

месяц назад

788 003 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 235 м2

3 шт

1 шт

235 м²

Продаётся 2-этажная Вилла в эксклюзивном в тихом месте, на второй линии от моря в тихом месте, окружённая лесом общей площадью 235 м2, на участке в 900 м2,с большим бассейном.
Вилла находится в п.Река Режевичи ,в 100 метрах от пляжа с видом на море и горы
Планировка.
Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня ,гостевой туалет,...

месяц назад

648 357 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 465 м2

4 шт

1 шт

465 м²

В тихом уголке Режевичи, вдалеке от суеты и активной жизни расположена
шикарная вилла со своим садом, бассейном и крытой парковкой. Поселок находится в 4 км от Свети Стефана, до ближайших городов – Петровца и Будвы – всего 5 и 12 км соответственно. В окружении природных красот в непосредственной близости от виллы раскинулся один из самых чистых...

месяц назад

2 942 543 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 735 м2

3 шт

1 шт

735 м²

Эти эффектные виллы расположены в Режевичи, недалеко от Будвы, Черногория. Виллы ориентированы на юг, что дает возможность наслаждаться долгими часами солнца и закатами. Расположение фантастическое, открытый вид на море по всей линии горизонта. Вид невозможно закрыть другими зданиями. В каждой вилле есть лестницы и лифт. Этаж 1 подвал....

месяц назад

1 795 450 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 250 м2

4 шт

1 шт

250 м²

Вилла на стадии строительства в посёлке Режевичи, Будванская Ривьера. На данный момент ведуться отделочные работы с использованием высококачественных материалов. Общая площадь виллы 250 м2 (4 спальни, 4 санузла, большая гостинная). На участке оборудован бассейн и гараж. Расположена в тихом и уютном месте.

месяц назад

698 231 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 100 м2

3 шт

1 шт

100 м²

Великолепная четырех этажная вилла, в средневековом стиле, в 80 метрах от пляжа. Построена в 18 веке, была реконструированная в 2007 г. Вблизи много кафе, магазинов. На 1-м этаже: общая гостиная-столовая с кухней и выходом во внутренний дворик, санузел с душем. На 2-м этаже: 1 спальня, санузел с душем На 3-м этаже: 2 спальни, санузел с ванной....

месяц назад

588 509 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 917 м2

5 шт

1 шт

917 м²

Расположение: Вилла расположена в г. Петровац, первая линия моря, до городского пляжа 80 метров, до частного пляжа Лучице. 100 м. Город находится в красивейшей бухте и окружен маслиновыми рощами и сосновым лесом. Он славится двумя своими песчаными пляжами - Петровац и Лучице. В пляжный сезон он необычайно популярен среди туристов, особенно среди...

месяц назад

3 690 648 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 1 150 м2 фото 3

Дом в Будве, Черногория, 1 150 м2

1 шт

3 шт

1150 м²

Прекрасная вилла площадью 1150м2 (с террасами) на участке 1000м2. С прекрасным видом на Адриатическое Море.
На трех этажах роскошной виллы открывается захватывающий вид на море.
На первом этаже находится кабинет, гостевая ванная комната, гостиная, кухня, столовая, зона отдыха, библиотека, выход к бассейну и открытой зоне бассейна, а...

месяц назад

1 595 956 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 81 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 81 м2

1 шт

81 м²

Будва, Ядранский Путь.
Кварт ира расположена на 5-м этаже с отличным видом на море, остров Св. Николая,
Словенский Пляж и старый город.
Площадь квартиры 81 кв м:
коридор, спальная комната (имеет свою ванную комнату), вторая ванная комната с душ-кабиной,
большая гостиная/столовая, кухня и большая терраса.
Ванные комнаты отделаны дорогим...

месяц назад

224 431 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.