Недвижимость в Которе

Недвижимость в Которе покупают те, кто хочет отвлечься от суеты больших городов. Близость удивительной природы позволяет наслаждаться прогулками. Для ценителей нестандартного отдыха есть прогулки на яхтах. Котор можно по праву называть царством котиков. Их очень много на городских улицах. Но не только это манит иностранцев. В городе много достопримечательностей и необычных природных объектов.

Квартира

Апартаменты в Которе, Черногория, 38 м2 фото 1

Апартаменты в Которе, Черногория, 38 м2 фото 2

Апартаменты в Которе, Черногория, 38 м2 фото 3

Апартаменты в Которе, Черногория, 38 м2

1 шт

38 м²

Меблированная студия площадью 38 м2 находится в новом роскошном комплексев Которе в 7 минутах до Старого Города ВСЕМИРНОГО НАСЛЕДИЯ ЮНЕСКО
- Стильный дизайн, полностью меблирована, и готова для проживания.
- Полы с подогревом
- Отличная локация: рядом супермаркеты, аптека, кафе, рестораны
- Обслуживание и эксплуатацию комплекса...

месяц назад

112 856 $

Пентхаус

Пентхаус в Которе, Черногория, 200 м2 фото 3

Пентхаус в Которе, Черногория, 200 м2

3 шт

1 шт

200 м²

Пентхаус расположен в новом жилом комплексе в городке Доброта, пригороде города Котор.
Доброта – небольшой городок, расположенное в непосредственной близости от старого города Котор. Он тянется на несколько километров вдоль побережья. Многие считают Доброту одним из самых красивых мест Боко-Которского залива. Поселение впервые...

месяц назад

521 005 $

Вилла

Вилла в Которе, Черногория, 260 м2 фото 3

Вилла в Которе, Черногория, 260 м2

1 шт

260 м²

Продается вилла в 50 метрах от моря, в местечке Жуковица, Котор.
Площадь виллы 260м2, а площадь участка, на котором она расположена, 400м2.
Вилла построена 8 лет назад, полностью меблирована и оборудована необходимой техникой.
Вилла оснащена солнечными панелями и газовым отоплением.
Планировка виллы:
на первом этаже находится гостиная...

месяц назад

576 508 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 78 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 78 м2

2 шт

1 шт

78 м²

Меблированная квартира с панорамным видом на море в новом доме рядом со старым городом Котор. Квартира площадью 78 м2 состоит из двух спален, большой гостиной с обеденной зоной и кухней, а также выходом на террасу, с которой открывается панорамный вид на море, Старый город Котор и Доброту. Квартира полностью меблирована мебелью известных брендов...

месяц назад

250 103 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 249 м2

5 шт

249 м²

Чудесный дом в нескольких шагах от моря в пос. Столив (на второй линии, до моря — 30 м).
Вокруг дома участок 510 м2 (общая площадь участка с домом 599 м2) Дом 3-х этажный. В доме есть зарегистрированное коммерческое помещение 15 м2. В доме есть центральное отопление электричеством, газом и пеллетами.
Первый этаж дома состоит из:...

месяц назад

582 867 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 164 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 164 м2

4 шт

2 шт

164 м²

Просторная, меблированная квартира на 1 этаже комплекса «Алкима» в пос. Доброта всего в 5-7 минутах ходьбы до пляжа. С террасы открывается отличный вид на море. У квартиры имеется свой земельный участок, который можно использовать по усмотрению владельца.

месяц назад

455 696 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 181 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 181 м2

2 шт

1 шт

181 м²

Просторная квартира, занимающая весь этаж трехэтажного дома. Дом состоит из 3 этажей, по 1 квартире на этаже. Квартира находится на 2 этаже; полностью меблирована и готова к проживанию.

месяц назад

392 111 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 280 м2

6 шт

3 шт

280 м²

Большой, трехэтажный дом, площадью 280 м2, с прекрасными панорамными видами на весь Которский залив. Дом отлично подойдет как для личного проживания, так и под сдачу туристам — благодаря видовым характеристикам. До Старого Города можно добраться на машине за 5 минут; супермаркет — в паре минут езды.
На дом сделан полный элаборат и...

месяц назад

511 019 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 157 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 157 м2

3 шт

2 шт

157 м²

Новый, эксклюзивный дом на стадии строительства в 5 минутах от моря в одном из лучших районов пос. Доброта. В доме будет всего 8 квартир — с 2 и 3 спальнями. Сдача в эксплуатацию запланирована на декабрь 2023 года.
Квартиры на 1 этаже будут иметь свой огороженный садик-террасу, а на предпоследнем этаже будет всего 2 большие квартиры с...

месяц назад

713 298 $

Квартира

Студия в Которе, Черногория, 38 м2 фото 1

Студия в Которе, Черногория, 38 м2 фото 2

Студия в Которе, Черногория, 38 м2 фото 3

Студия в Которе, Черногория, 38 м2

1 шт

38 м²

The House - это жилой комплекс на берегу Которского залива Адриатического моря.
Котор является одним из самых красивых и известных городов в Черногории. Старый город Котора является мировым культурным наследием, находится под защитой ЮНЕСКО. До Старого города Котора всего 7 минут спокойным шагом, до пляжа 15 минут без подъёма в гору. До...

месяц назад

114 447 $

Квартира

Студия в Которе, Черногория, 31 м2 фото 1

Студия в Которе, Черногория, 31 м2 фото 2

Студия в Которе, Черногория, 31 м2 фото 3

Студия в Которе, Черногория, 31 м2

1 шт

31 м²

месяц назад

98 478 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 104 м2

2 шт

1 шт

104 м²

Очень просторная квартира практически на 1 линии моря — от дома до моря не более 10-15 секунд. Идеально для семьи с детьми или для пожилых людей. У дома имеется своя детская площадка и парковка. Квартира располагается на 1 этаже и состоит из: — 2 спален,
— ванной комнаты,
— кладовки,
— просторной гостиной,...

месяц назад

190 941 $

Вилла

Вилла в Которе, Черногория, 510 м2

7 шт

6 шт

510 м²

Новая современная вилла в Муо, Котор, всего в 30 метрах от моря, 510 м2, 3 этажа + мансарда. Структура виллы: На каждом этаже есть гостиная, кухня, столовая, две спальни, две ванные комнаты и терраса. Мансарда состоит из кухонной зоны и террасы, которая идеально подходит для отдыха на солнце. Площадь: первый этаж 160 м2, второй этаж 160 м2,...

месяц назад

1 492 750 $

Вилла

Вилла в Которе, Черногория, 168 м2

5 шт

168 м²

Вилла «Аманда» располагается в одном из самых красивых поселков Которского залива и является частью Всемирного наследия ЮНЕСКО. Вилла была бережно восстановлена в течение последних 2 лет.
Вилла состоит из 3 этажей и вмещает: 5 спален, 4 ванных комнат, 1 большую гостиную и кухню. Снаружи находятся 3 большие террасы с летней мебелью...

месяц назад

1 012 938 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 125 м2

3 шт

2 шт

125 м²

Предлагаем вашему вниманию небольшую, но очень яркую жемчужину Которского Залива — чудесный домик с панорамными видами на Старый Город и море. До моря можно спуститься пешком, а до ближайшего магазина, пекарни и кафе — 400 метров, т.е. около 5-8 минут пешком. При желании можно пешком добраться и до самого Старого Города — около...

месяц назад

373 188 $

Недвижимость в Которе

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Которе?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Которе составляет около $130 000. Зависит от района и состояния квартиры. В новых домах цена может быть выше.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Которе?

Средняя цена за однокомнатную квартиру в Которе (Черногория) составляет около $70 000 - $90 000 в зависимости от расположения и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Которе?

Согласно порталу Numbeo, самые дешевые квартиры в Которе (Черногория) можно найти на окраинах города, где цены начинаются от $500 за квадратный метр. В центре цены выше и начинаются от $1,500 за квадратный метр.

Где лучше покупать квартиру в Которе?

Лучше всего покупать квартиры в Которе у проверенных застройщиков или через агентства недвижимости. Стоимость квартир варьируется в зависимости от района, но средняя цена за квадратный метр составляет около $1 500.

Где лучше всего жить в Которе?

Лучше всего жить в Старом городе Котора. Он находится на берегу залива, окружен горами и имеет множество кафе и ресторанов. Цены на жилье варьируются от 500 до 2000 долларов США в месяц.

Инвестиционная привлекательность в Которе

Какова средняя стоимость квартиры в Которе?

Цены на квартиры в Которе колеблются от 2100 до 2600 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения и расстояния от моря. Виллы доступны по ценам от 2500 до 3500 евро за квадратный метр.

Какие районы Котора наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Старый город: Исторический центр с узкими улочками и старинными домами. Жилье с историческим характером, но ограниченная парковка и отсутствие лифтов.
-Доброта: Вдоль побережья, с видами на залив и горы. Разнообразие квартир и вилл вблизи моря. Тихая атмосфера, идеально для семей.
-Муо: На противоположной стороне залива. Современные жилые комплексы, удобная инфраструктура, близость к центру.
-Пераст: Исторический городок в 15 км от Котора. Старинные дома и апартаменты, спокойствие и доступность удобств.

Преимущества покупки недвижимости в Которе?

Безопасная и комфортная страна: низкая преступность, качественная и доступная еда, природа и климат для отдыха, дружелюбное население, близкий язык, привлекательная среда для бизнеса, медицинская страховка, дружелюбие к детям, хорошая инфраструктура.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Которе

Котор можно по праву называть царством котиков. Их очень много на городских улицах. Но не только это манит иностранцев. В городе много достопримечательностей и необычных природных объектов.

Почему покупают недвижимость в Которе?

Город понравится тем, кому важна близость моря и гор. Есть места для хайкинга — прогулок, которые требуют физической подготовки и позволяют любоваться отличными видами. Вне сезона Котор ‒ тихое и спокойное место. В сезон город наполнен туристами.

Климат мягкий, и зимой температура держится на уровне +7 °С. В сравнении с другими странами лето жаркое, но не испепеляющее. Температура держится на уровне +25 °С. Основные дожди приходятся на весну и зиму, летом их мало. Купальный сезон длится 145 дней в году.

Местное население, кажется, руководствуется принципом "Не спешите". Даже в туристический сезон жители не торопятся и умеют насладиться моментом. Магазины и кафе работают с раннего утра. Близость моря делает доступными морепродукты и рыбу. В меню обязательно входят оливки, сыры, вино.

Котор понравится тем, кто хочет проникнуться атмосферой маленьких городов. Его население составляет 22 тысяч человек. Оно увеличивается за счет туристов в сезон, но все равно город остается миниатюрным.

Котор — безопасный город. Можно не бояться за сохранность имущества. Ночные прогулки тоже не принесут проблем.

Недвижимость в городе покупают те, кто хочет получить ВНЖ в Черногории. Оно дает право безвизовых поездок во многие страны, например, Гонконг и Сингапур. Еще Котор удобен для фрилансеров. Можно сотрудничать с заказчиками из любой страны Европы.

Как купить квартиру или дом в Которе

Город делится на несколько районов. Это Центральный, Старый город, Муо, Прчань и другие. Перед покупкой недвижимости нужно выбрать район. Если хочется инвестировать и сдавать жилье в аренду туристам, то стоит выбрать дома, близко расположенные к Старому городу.

Ценителям гор подойдет Шкаляри. Из этого района открывается отличный вид на бухту. Также можно быстро добраться до горных троп. Муо и Прчань — пригороды, напоминают небольшие села. Понравятся любителям уединенного образа жизни.

Для покупки недвижимости необходимо заключить Predugovor — договор с условиями сделки. Расчеты проводятся только в безналичной форме. Потом покупатель получает время на проверку объекта недвижимости. Если все нормально, то нужно обратиться к государственному нотариусу для заключения Glavni Ugovor — он подтверждает право перехода собственности. Покупатель должен расплатиться с продавцом и после этого обращается в кадастровую палату.

Котор — идеальное место для отдыха и работы. В отличие от популярных туристических направлений, в городе не так шумно и людно. Еще один плюс города — мягкий климат. Покупка жилья дает право на ВНЖ, позволяющий путешествовать в европейские страны.