Недвижимость в Которе

Недвижимость в Которе покупают те, кто хочет отвлечься от суеты больших городов. Близость удивительной природы позволяет наслаждаться прогулками. Для ценителей нестандартного отдыха есть прогулки на яхтах. Котор можно по праву называть царством котиков. Их очень много на городских улицах. Но не только это манит иностранцев. В городе много достопримечательностей и необычных природных объектов.

Дом

Дом в Которе, Черногория, 320 м2

5 шт

6 шт

320 м²

Продается старинный каменный дом в шаговой доступности (15 минут) до исторического центра Котора. Дом расположен прямо на первой линии живописного Боко-Которского залива, его главный фасад обращен к морю. Перед домом есть парковка на 2 машины, которую при желании можно расширить за счет прилегающего двора. В доме также есть терраса с крытой...

месяц назад

760 169 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Светлая, двухуровневая квартира на втором (и последнем) этаже современного здания, менее чем в 100 метрах от моря в Ораховаце. Ораховац — небольшая и тихая деревушка в Которском заливе, в 8 км от старого города Котор.
Квартира состоит из 2 частей: на первом уровне коридор, ведущий в гостиную со столовой и кухней, а также отдельный...

месяц назад

131 401 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Продается дом с земельным участком в Загоре, муниципалитет Котор.
Дом имеет площадь в основном 50м2 и расположен на участке 367м2.
Дом нуждается в ремонте. Возможен апгрейд.
Хранилище для воды и электричества на участке.
Из дома открывается прекрасный вид на море.

месяц назад

112 503 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Которе, Черногория, 120 м2

3 шт

1 шт

120 м²

Красивый семейный дом с видом на море в Доброте, Котор
Этот красивый дом имеет 120 м2 внутренней жилой площади, расположенной на двух уровнях, и, кроме того, есть отдельная квартира площадью 30 м2. Дом расположен на участке площадью 539 м2.
Первый этаж состоит из прихожей, ведущей в гостиную открытой планировки со столовой и кухней, ванную...

месяц назад

1 121 427 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 144 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 144 м2

2 шт

1 шт

144 м²

Хорошая квартира в 200 метрах от моря, Прчань
Эта квартира расположена на третьем этаже, который также является самым верхним в здании. Здание имеет собственную парковку, достаточную для всех арендаторов. Квартира занимает весь третий этаж, а общая площадь квартиры с учетом террас составляет 144м2. Жилая площадь 96м2, терраса 48м2. Квартира...

месяц назад

384 377 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 95 м2

1 шт

95 м²

Old Vine House — это красивый таунхаус с тремя спальнями, который был тщательно отреставрирован и оснащен современными удобствами.
Современная, полностью оборудованная кухня открытой планировки с обеденной зоной и гостиная находятся на первом этаже. Также на этом уровне есть небольшое подсобное помещение.
Перед зданием находится крытая...

месяц назад

526 796 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 104 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 104 м2

2 шт

104 м²

Очень просторная квартира практически на 1 линии моря — от дома до моря не более 10-15 секунд. Идеально для семьи с детьми или для пожилых людей. У дома имеется своя детская площадка и парковка. Квартира располагается на 1 этаже и состоит из: — 2 спален,
— ванной комнаты,
— кладовки,
— просторной гостиной,...

месяц назад

179 796 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 300 м2

5 шт

6 шт

300 м²

Продается старинный каменный дом в пешей доступности (15 минут) до исторического центра города Котор. Дом расположен непосредственно на первой линии живописной Боко-Которской бухты, своим главным фасадом ориентирован к морю. Перед домом имеется место для парковки на 5 машин, которое при желании можно расширить за счет придомового дворика. Также...

месяц назад

745 141 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 110 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 110 м2

3 шт

2 шт

110 м²

Представляем вашему вниманию новый, качественный дом. Изо всех квартир (и даже из гаража!) открываются панорамные виды на Которский Залив.
Во всех квартирах — высокие потолки, просторные комнаты, качественнная отделка, сантехника, стеклопакеты и двери высокого класса.
У каждой квартиры есть 1 парковочное место; дополнительно можно...

месяц назад

349 807 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 306 м2

6 шт

5 шт

306 м²

Вилла на первой линии моря в Столиве, площадью 215м2 с террасами, на участке, площадью 494 м2. Вилла состоит из 4 этажей, у каждого из которых есть отдельный вход. Первый этаж — гостиная/кухня/столовая, большая терраса, санузел.
Второй этаж — две спальни, ванная комната, кладовка, терраса.
Третий этаж — гостиная, две...

месяц назад

1 317 374 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 109 м2 фото 3

Квартира в Которе, Черногория, 109 м2

3 шт

1 шт

109 м²

Трехкомнатная квартира со своей парковкой в Доброте
Квартира расположена в небольшом жилом доме с собственным лифтом. Квартира расположена на верхнем этаже. Имеется собственное парковочное место. Площадь квартиры 109м2. Квартира состоит из прихожей, трех спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, открытой гостиной с кухней,...

месяц назад

327 841 $

Квартира

Апартаменты в Которе, Черногория, 136 м2 фото 1

Апартаменты в Которе, Черногория, 136 м2 фото 2

Апартаменты в Которе, Черногория, 136 м2 фото 3

Апартаменты в Которе, Черногория, 136 м2

2 шт

136 м²

Апартаменты с 2 спальнями, площадью 136 м2, в новом современном жилом комплексе на берегу Которского залива. В апартаментах есть гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 гостевой сан узел, прихожая, гардеробная, постирочная и 2 террасы. Много света, панорамные окна. Апартаменты продаются уже с отделкой, используется паркет из ценных...

месяц назад

450 029 $

Квартира

Апартаменты в Которе, Черногория, 61 м2 фото 1

Апартаменты в Которе, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Апартаменты с 1 спальней площадью 61 м2, в новом современном жилом комплексе на берегу Которского залива. В апартаментах есть гостиная с кухней, 1 спальни, ванная комната, 2 террасы. Много света, панорамные окна. Апартаменты продаются уже с отделкой, используется паркет из ценных пород дерева, керамогранит Porcelanosa и сантехника Villeroy &...

месяц назад

255 606 $

Дом

Дом в Которе, Черногория, 172 м2

6 шт

3 шт

172 м²

Предлагаем вашему вниманию уникальный объект — дом под реставрацию на 1 линии моря с большим участком. Площадь дома в основании — 124 м2 (с террасами).
Дом состоит из 2 этажей, площадь каждого — 86 м2. По техническим условиям возможно строительство еще одного этажа, что в сумме составит 308 м2 общей площади дома. На участке...

месяц назад

569 656 $

Квартира

Квартира в Которе, Черногория, 109 м2

3 шт

2 шт

109 м²

Квартира находится в новом жилом комплексе Alkima в Доброте, в 5 минутах езды от Котора. Доброта считается одним из самых красивых и солнечных мест Боко-Которского залива. Всего в 200 метрах находится один из лучших пляжей отеля Huma, а также великолепная набережная длиной 3 км с многочисленными кафе и ресторанами.
Квартира расположена на...

месяц назад

284 828 $

Недвижимость в Которе

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Которе?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Которе составляет около $130 000. Зависит от района и состояния квартиры. В новых домах цена может быть выше.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Которе?

Средняя цена за однокомнатную квартиру в Которе (Черногория) составляет около $70 000 - $90 000 в зависимости от расположения и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Которе?

Согласно порталу Numbeo, самые дешевые квартиры в Которе (Черногория) можно найти на окраинах города, где цены начинаются от $500 за квадратный метр. В центре цены выше и начинаются от $1,500 за квадратный метр.

Где лучше покупать квартиру в Которе?

Лучше всего покупать квартиры в Которе у проверенных застройщиков или через агентства недвижимости. Стоимость квартир варьируется в зависимости от района, но средняя цена за квадратный метр составляет около $1 500.

Где лучше всего жить в Которе?

Лучше всего жить в Старом городе Котора. Он находится на берегу залива, окружен горами и имеет множество кафе и ресторанов. Цены на жилье варьируются от 500 до 2000 долларов США в месяц.

Инвестиционная привлекательность в Которе

Какова средняя стоимость квартиры в Которе?

Цены на квартиры в Которе колеблются от 2100 до 2600 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения и расстояния от моря. Виллы доступны по ценам от 2500 до 3500 евро за квадратный метр.

Какие районы Котора наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Старый город: Исторический центр с узкими улочками и старинными домами. Жилье с историческим характером, но ограниченная парковка и отсутствие лифтов.
-Доброта: Вдоль побережья, с видами на залив и горы. Разнообразие квартир и вилл вблизи моря. Тихая атмосфера, идеально для семей.
-Муо: На противоположной стороне залива. Современные жилые комплексы, удобная инфраструктура, близость к центру.
-Пераст: Исторический городок в 15 км от Котора. Старинные дома и апартаменты, спокойствие и доступность удобств.

Преимущества покупки недвижимости в Которе?

Безопасная и комфортная страна: низкая преступность, качественная и доступная еда, природа и климат для отдыха, дружелюбное население, близкий язык, привлекательная среда для бизнеса, медицинская страховка, дружелюбие к детям, хорошая инфраструктура.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Которе

Котор можно по праву называть царством котиков. Их очень много на городских улицах. Но не только это манит иностранцев. В городе много достопримечательностей и необычных природных объектов.

Почему покупают недвижимость в Которе?

Город понравится тем, кому важна близость моря и гор. Есть места для хайкинга — прогулок, которые требуют физической подготовки и позволяют любоваться отличными видами. Вне сезона Котор ‒ тихое и спокойное место. В сезон город наполнен туристами.

Климат мягкий, и зимой температура держится на уровне +7 °С. В сравнении с другими странами лето жаркое, но не испепеляющее. Температура держится на уровне +25 °С. Основные дожди приходятся на весну и зиму, летом их мало. Купальный сезон длится 145 дней в году.

Местное население, кажется, руководствуется принципом "Не спешите". Даже в туристический сезон жители не торопятся и умеют насладиться моментом. Магазины и кафе работают с раннего утра. Близость моря делает доступными морепродукты и рыбу. В меню обязательно входят оливки, сыры, вино.

Котор понравится тем, кто хочет проникнуться атмосферой маленьких городов. Его население составляет 22 тысяч человек. Оно увеличивается за счет туристов в сезон, но все равно город остается миниатюрным.

Котор — безопасный город. Можно не бояться за сохранность имущества. Ночные прогулки тоже не принесут проблем.

Недвижимость в городе покупают те, кто хочет получить ВНЖ в Черногории. Оно дает право безвизовых поездок во многие страны, например, Гонконг и Сингапур. Еще Котор удобен для фрилансеров. Можно сотрудничать с заказчиками из любой страны Европы.

Как купить квартиру или дом в Которе

Город делится на несколько районов. Это Центральный, Старый город, Муо, Прчань и другие. Перед покупкой недвижимости нужно выбрать район. Если хочется инвестировать и сдавать жилье в аренду туристам, то стоит выбрать дома, близко расположенные к Старому городу.

Ценителям гор подойдет Шкаляри. Из этого района открывается отличный вид на бухту. Также можно быстро добраться до горных троп. Муо и Прчань — пригороды, напоминают небольшие села. Понравятся любителям уединенного образа жизни.

Для покупки недвижимости необходимо заключить Predugovor — договор с условиями сделки. Расчеты проводятся только в безналичной форме. Потом покупатель получает время на проверку объекта недвижимости. Если все нормально, то нужно обратиться к государственному нотариусу для заключения Glavni Ugovor — он подтверждает право перехода собственности. Покупатель должен расплатиться с продавцом и после этого обращается в кадастровую палату.

Котор — идеальное место для отдыха и работы. В отличие от популярных туристических направлений, в городе не так шумно и людно. Еще один плюс города — мягкий климат. Покупка жилья дает право на ВНЖ, позволяющий путешествовать в европейские страны.