Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Motivated Seller | Iconic View | High...

Inspired by the healing properties of turquoise, Chic Tower is where wellness and luxury meet. The fabled fountain of youth is recast as a holistic lifestyle experience that combines restorative baths, beauty treatments, and master jeweler de Grisigono’s unique interpretation of one of the world’s most beloved gemstones.Property Features*1 bedroom* Premium and high-end finishing* Designed by master jeweler de Grisogono Inspired by the healing properties of turquoise* BestInvestment

Community Amenities* Private Sky GYM* Sky Pool* 50M Long Pool* 180M Long lazy river* Children's playing area* Cabanas, Lush Landscape* Beauty Bar with outdoor SpaBusiness Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay, which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

505 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

High Floor | Pool View | Payment Plan...

The apartment is located in an upscale residential complex in Dubai Hills Estate. A vibrant haven for urban living, The unit has a bright and modern design with a spacious layout. The living room is well-lit and is equipped with large windows that allow the natural lighting to flow through.Unit details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Balcony* Spacious Living area* Unfurnished* Estimated Handover: April 2026Walking distance to Dubai HIlls MallFeatures and Amenities:-Fully-Equipped Gym and outdoor Fitness Center-Swimming Pool and Sun Deck-Children's Pool and Play Area-CCTV Systems and High-Speed Elevators

Dubai Hills Estate, also called Dubai Hills, is the first phase of Mohammed Bin Rashid City (or MBR City). The project is currently being developed as a joint venture between Emaar Properties and Meraas Holding, as seen in statements issued by both developers.

месяц назад

408 700 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 746 м2

6 шт

746 м²

New Exciting Project | Modern | Golf...

The premium luxury villa is located in in amazing community offering an unparalleled lifestyle. The surroundings are covered with the lush green environment helping best for relaxation and the feeling of serenity. Done with state-of-the-art craftsmanship these property is for the savvy homebuyer/investor.

Property Details:*Large bedrooms*Luxury ensuite bathrooms*Walk-in closet*Private pool*Private landscaped garden*Storage*Large windows*High-end finishing

Features and Amenities:-Leisure areas and parks-Swimming pool-Sports courts-Health and fitness facilities-Gated community-Security-Golf clubJumeirah Golf Estates is a residential golf community set amidst twochampionship golf courses. It is one of the freehold areas in Dubaioffering a mix of villas, townhouses and apartments.

месяц назад

2 316 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

2 шт

79 м²

Higher Floor | Genuine Resale | Prime...

Discover luxury living in this two-bedroom apartment at Sobha Creek Vista Heights. Boasting a fully-fitted kitchen, this residence is designed for style and functionality. Step onto the balcony and immerse yourself in the breathtaking views.Property Details:*1 bedroom*Modern bathroom*Large windows*Bright and modern interior*BalconyExclusive Amenities and Facilities:- Swimming Pool- Kids' play area and parks- State of the art Gymnasium and Health club- Nearby Schools and kids’ nursery- 5 minutes to Meydan Race CourseSobha Creek Vista Heights is part of the expansive Sobha Hartland development, a purpose-built oasis offering a city within a city. This master community encompasses a diverse range of residential properties, commercial buildings, retail spaces, and many amenities, creating a holistic living experience.

месяц назад

495 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

2 шт

64 м²

Furnished | Vacant | Open View | Full...

Welcome to this modern and stylish unit that will surely end your home-searching phase. The stylish layouts of the apartment are complemented by its large windows, allowing natural light to pass and brighten the apartment.Property Details:*1 bedroom*Modern bathroom*Spacious layout*Floor-to-ceiling windows*ModernequipmentFeatures and Amenities:-Swimming pool-Gymnasium-Dining outlets-Retails outlets-Supermarket-Park and leisure areas

JVC is a very diverse district with excellent infrastructure and lots of public transport stops. Apartment buildings, housing everyone from single couples and small families predominantly dominate this area. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments.

месяц назад

231 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

114 м²

Partial Marina View |High Floor |Call...

The apartments combine stylish, world-class design along with modern finishing and fittings. Panoramic windows bring plenty of light into the living space, while neutral colors create a warm ambiance.

Its well-lit design oozes an undeniably coveted ambiance. Its transfixing marina and city view is sure to razzle-dazzle you. It features tons of more noticeable characteristics as well.

Property Details:- 2 Bedrooms- 3 Bathrooms- Unfurnished- High Floor- Built-In Wardrobes- Fully Fitted Kitchen- Laundry Room

Dubai Marina is a prime tourist and resident hub, with all essentials nearby, including top-notch nurseries, supermarkets, gyms, and restaurants. The area boasts hotels, skyscrapers, and an efficient public transport network, linking it seamlessly with the rest of the city.

месяц назад

1 117 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Ready and Vacant | Prime Location | M...

Welcome to your new home in the vibrant community of Azizi Riviera 7. This charming apartment offers a perfect blend of modern living and comfort. With its thoughtfully designed layout, it maximizes space and provides a cozy atmosphere. This studio apartment boasts an open-concept design that allows for seamless living. The kitchen is equipped with high-quality appliances, and the living area is spacious and well-lit.

Property Features* Large bedroom* Modern bathroom* Unfurnished* Built-in wardrobes

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community ParkMeydan is an upcoming and developing area with lots of new communities being built that will make the area even more coveted. The district is part of the wider MBR City master development has great road connections to all of the major highways in the emirate, and is famous for the Meydan Hotel that hosts the annual Dubai World Cup horse racing. The infrastructure is small but developing - watch this space!

месяц назад

299 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

70 м²

Motivated Seller | High Floor | Amazi...

Luxury Living at its Finest! Explore the epitome of sophistication in this exclusive 1-bedroom apartment in the prestigious Marina Shores. This investor deal promises a prime opportunity to indulge in high-end living with panoramic views of the iconic Palm Jumeirah.

This meticulously designed 1-bedroom apartment in Marina Shores offers a lucrative investment opportunity and a lifestyle defined by unparalleled luxury. Immerse yourself in a world of sophistication and comfort, where every detail has been carefully curated for the discerning resident. Contact us now to make this exclusive residence your own.

Key Features:- Investor Deal- High Floor- Facing Palm- Stylish Design- Fully Equipped Kitchen- Spacious BedroomExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

585 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Amazing Location | Contemporary Home...

Rising above the dynamic area of Jumeirah Lake Towers (JLT), Viewz by the Danube will be Dubai’s first tower with furnished interiors by Aston Martin, a world-renowned British luxury sports car manufacturer. The iconic twin-building development by Danube Properties features a bespoke collection of meticulously crafted apartments with exquisite designs and premium finishes.

Property Details:*Studio*Balcony*Stylish layout*Panoramic windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Swimming pool-Fully equipped gym-BBQ area-Communal gardens-Daycare-Party Halls-Sauna

Jumeirah Lake Towers is a mixed-use waterfront community of Dubai. It is home to Dubai Multi Commodities Center – DMCC, the largest and fastest growing free zone in the UAE. It is set around four man-made lakes and an area for parkland.

месяц назад

272 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

Luxury Living Experience | Genuine Re...

Explore an incredible investment opportunity in Business Bay with substantial ROI potential! DG1 Living, a 20-storey premium complex nestled along the scenic Dubai Water Canal, presents an ideal prospect for those seeking a lucrative property investment.

Property Highlights:* 1 Bedroom* Ensuite Bathroom in the Bedroom* Built-in Wardrobes* Spacious Balcony* Floor-to-Ceiling Windows* Completion: Q4 2026

Features and Amenities:Children's PlaygroundGreen SurroundingsIndoor and Outdoor GymInfinity PoolPadel CourtsBasketball CourtBBQ AreaJacuzzi

Business Bay, spanning just over 4km, is a vibrant district known for its captivating office skyscrapers and unique residential buildings. This bustling area features fine dining, lunch spots, banks, supermarkets, and pocket parks.

месяц назад

624 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

3 шт

100 м²

Prime Location | Urgent Sale | Modern...

Discover luxury living in this two-bedroom apartment at Sobha Creek Vista Heights. Boasting a fully-fitted kitchen, this residence is designed for style and functionality. Step onto the balcony and immerse yourself in the breathtaking views.Property Details:*2 bedrooms*Modern bathrooms*Large windows*Bright and modern interior*BalconyExclusive Amenities and Facilities:- Swimming Pool- Kids' play area and parks- State of the art Gymnasium and Health club- Nearby Schools and kids’ nursery- 5 minutes to Meydan Race CourseSobha Creek Vista Heights is part of the expansive Sobha Hartland development, a purpose-built oasis offering a city within a city. This master community encompasses a diverse range of residential properties, commercial buildings, retail spaces, and many amenities, creating a holistic living experience.

месяц назад

545 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 172 м2

3 шт

172 м²

Luxury Waterfront Location | Ultra Mo...

This luxurious 3-bedroom apartment in Palm Beach Towers 1 epitomizes opulent coastal living at its finest. This impeccably designed unit boasts three spacious bedrooms, including a lavish master suite, a sprawling living area, a state-of-the-art kitchen, and private balconies offering breathtaking views of the ocean and cityscape.

Property Details:* Palm Beach Towers* 3 Bedroom* 4 Bathrooms* Built-in Wardrobes* High Floor

Amenities and Features:*Podium deck with pool, sports courts, and retail space*Beach club with kiosks and restaurants*Gym, spa, pools, sports courts, and jogging track*Supermarket and food court within the podium building*Extensive views of Palm Jumeirah, the Arabian Gulf, and the Dubai skyline

Residents of Palm Beach Towers 1 enjoy exclusive access to a range of premium facilities, including a private beach, infinity pool, spa, and concierge services.

месяц назад

2 125 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 308 м2

4 шт

308 м²

High Floor | Unparalleled Palm Views...

This luxurious 4-bedroom apartment in Palm Beach Towers 1 epitomizes opulent coastal living at its finest. This impeccably designed unit boasts three spacious bedrooms, including a lavish master suite, a sprawling living area, a state-of-the-art kitchen, and private balconies offering breathtaking views of the ocean and cityscape.

Property Details:* Palm Beach Towers* Large Bedroom* Modern Bathrooms* Built-in Wardrobes* High Floor

Residents of Palm Beach Towers 1 enjoy exclusive access to a range of premium facilities, including a private beach, infinity pool, spa, and concierge services.

месяц назад

4 087 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 137 м2

2 шт

137 м²

Arbat Real Estate предлагает напродажу квартиру в новом строящемся доме в проекте Peninsula four .
Peninsula — это концептуально
спланированный жилой комплекс,
расположенный в районе Бизнесс-
Бэй, предлагающий жителям
уникальное сочетание современного
городского ритма в одном из самых
привлекательных районов Дубая и...

месяц назад

1 096 142 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

111 м²

Arbat Real Estate предлагает на продажу квартиру в новом строящемся проекте Emaar Beachfront Palce Beach Residence .
Palace Beach создан для тех, у кого есть истинный вкус к прекрасным вещам в жизни.
Резиденция предлагает жителям богатый образ жизни на берегу моря. берег с частным выходом на пляж, удобствами мирового класса и непревзойденным...

месяц назад

1 280 582 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.