Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 77 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 77 м2

1 шт

77 м²

Очень уютный апартамент высокого класса в известном Порто-Монтенегро - современном порт-комплексе с красивейшей набережной, магазинами и пришвартованными яхтами вдоль берега. У комплекса имеется свой бассейн (которым могут пользоваться только постояльцы данного дома), тренажерный зал и русскоговорящий консьерж, готовый всегда оказать вам любую...

месяц назад

542 766 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 107 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 107 м2

1 шт

107 м²

Квартира с двумя спальнями в Porto Montenegro в здании стильного ЖК «Ksenija Residences».
Площадь 107м²
Зеленая терраса
1 этаж
2 спальни с выходом на террасу

Большая светлая гостиная с обеденной зоной и оборудованной стильной кухней
Полная меблировка
Санузел с ванной
Отдельная туалетная комната
Панорамные окна
Гараж 40...

месяц назад

712 723 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 83 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 83 м2

1 шт

83 м²

Двухкомнатная квартира в Porto Montenegro в здании стильного ЖК «Ksenija Residences» с видом на море.
Площадь 83м²
Видовая терраса 14м²
2 этаж
1 спальня
Просторная гостиная с обеденной зоной
Отдельная кухня со всей бытовой техникой
Полная меблировка
Санузел с ванной
Отдельная туалетная комната
Вид на море и набережную Porto...

месяц назад

712 723 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 80 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 80 м2

1 шт

80 м²

Эксклюзивная двухкомнатная квартира в Porto Montenegro в здании стильного ЖК «Ksenija Residences».
Площадь 80м²
Просторная терраса 12м² с видом на море и яхты
4 этаж
1 спальня
Открытая гостиная со столовой и отдельной кухней
Санузел с ванной
Полная меблировка и комплектация бытовой техникой
Возможность приобретения...

месяц назад

712 723 $

Квартира

Студия в Тивате, Черногория, 38 м2 фото 1

Студия в Тивате, Черногория, 38 м2 фото 2

Студия в Тивате, Черногория, 38 м2 фото 3

Студия в Тивате, Черногория, 38 м2

1 шт

38 м²

Новый жилищно-коммерческий комплекс премиум-класса в отличном районе г. Тивата Селяново. При покупке Вы не платите 3% налог.
Предлагаем к покупке студию 38м2 с частичным видом на горы и окрестности ухоженного комплекса.
Здание было спроектировано в соответствии с принципами высококачественного строительства и адаптировано к современной...

месяц назад

149 124 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Новый жилищно-коммерческий комплекс премиум-класса в отличном районе г. Тивата Селяново. При покупке Вы не платите 3% налог.
Предлагаем к покупке 2 идентичные квартиры с 1 спальней 50м2, с террасой выходящей на зеленый внутренний двор дома.
Здание было спроектировано в соответствии с принципами высококачественного строительства и...

месяц назад

196 273 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 53 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

Новый жилищно-коммерческий комплекс премиум-класса в отличном районе г. Тивата Селяново. При покупке Вы не платите 3% налог.
Предлагаем к покупке квартиру с 1 спальней 53м2, с отличным видом на море.
Здание было спроектировано в соответствии с принципами высококачественного строительства и адаптировано к современной жизни.
Есть...

месяц назад

236 843 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 66 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 66 м2

1 шт

66 м²

Новый жилищно-коммерческий комплекс премиум-класса в отличном районе г. Тивата Селяново. При покупке Вы не платите 3% налог.
Предлагаем к покупке квартиру c 2 спальнями, 67м2 с видом на море.
Здание было спроектировано в соответствии с принципами высококачественного строительства и адаптировано к современной жизни.
Есть возможность...

месяц назад

270 835 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 74 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 74 м2

2 шт

1 шт

74 м²

Новый комплекс из 4 зданий и общей инфраструктуры на участке, площадью 2000 м2, в развитом районе Тивата. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: аптека, магазины, рестораны, кафе. До центра города и Порто-Монтенегро можно дойти пешком за 15-20 минут. До ближайшего пляжа за 10 минут. Комплекс состоит из...

месяц назад

204 168 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 96 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 96 м2

4 шт

2 шт

96 м²

Большая, меблированная квартира с 4 спальнями в новом доме в развитом районе Тивата (Кава). В пешей доступности имеются магазины, кафе, супермаркет; до пляжа можно добраться за 7-9 минут. До центра и Порто-Монтенегро можно добраться за 20 минут пешком или 5 минут на машине.
Квартира состоит из 4 спален, гостиной, кухни с обеденной зоной, 2...

месяц назад

334 432 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 39 м2 фото 3

Квартира в Тивате, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

Светлая, отремонтированная квартира в жилом доме на 5 этаже (имеется лифт) в самом центре Тивата. Квартира состоит из гостиной, отдельной спальни, ванной комнаты и балкона с красивым, панорамным видом на город, горы и море.
В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: аптека, магазины, рестораны, кафе. До...

месяц назад

153 510 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 69 м2

2 шт

69 м²

Предлагаем вашему вниманию новый, эксклюзивный проект малоквартирного дома в нескольких шагах от моря в Тивате. Дом будет сдан в эксплуатацию в мае 2023 года.
В доме будет всего 12 квартир. Имеются квартиры студии, с 1 и 2 спальнями.
Площадь квартиры: 28-80 кв.м.
Стоимость: 3200/м2

месяц назад

242 107 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 69 м2

2 шт

1 шт

69 м²

К продаже предлагается одна из лучших квартир с двумя спальнями в новом доме «Tivatska Oaza» в районе Селяново, Тиват. Из квартиры открывается удивительный, панорамный вид на море и город. Дизайнерский, свежий ремонт со встроенной мебелью. Квартира располагается на 5 этаже; в доме имеется лифт.
Дом располагается всего в 5 минутах...

месяц назад

334 432 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 210 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 210 м2

4 шт

3 шт

210 м²

Красивый каменный дом, расположенный в типичной черногорской средиземноморской деревне Загора, вдали от толпы и многочисленных мест массового туризма, и, несмотря на это, обставлен и оборудован современно и удобно. Вилла имеет 3 спальни с ванными комнатами и четвертую детскую спальню. Из окон дома открывается фантастический вид на горы и...

месяц назад

657 898 $

Квартира

Квартира в Тивате, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс в самом сердце Тивата и всего в паре шагов от моря. На сегодняшний день это самый крупный проект в Тивате: комплекс состоит из 98 квартир, 12 коммерческих помещений и 122 гаражных места. Покупка квартира в данном комплексе будет отличной инвестицией за счет высокого арендного потенциала и...

месяц назад

174 032 $

Недвижимость в Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Инвестиционная привлекательность в Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.